土建与精装修交接面移交注意事项

下面是小编为大家整理的土建与精装修交接面移交注意事项,供大家参考。

　土建与精装修交接面的移交注意事项

　在土建移交给精装修单位前，要把好掩蔽验收关、做好进场前交接，装修单位进场之前，一定要做外墙淋水试验、卫生间闭水试验、电器线路绝缘电阻测试机新风机试机等，所有试验做完验收通过后，方可移交给装修单位。

　土建移交时最基本应满足一下条件：

　1、铝合金门窗(含卫生间)必须安装到位置(含门扇、窗扇) 2、入户门扇在室内设备安装前必须完成安装(精装修总包提前一周书面通知土建总包安装时间)，门洞尺寸及墙面平整度在交接时必须验收合格。

　3、外墙完成贴砖施工、拆架，并做好外墙淋水试验(结合精装修计划及土建情况，总包要制定一个淋水试验计划方案) 4、公共走道装修工程的天花、地面结构必须完成。

　5、室内门的门洞尺寸合格达到图纸要求 6、墙地面暗藏的冷热水管要有明显表示 7、厨房的排水管安装符合设计要求 8、阳台栏板安装完毕并验收合格 9、厨房、卫生间防水工程完成并带水移交；做 24 小时蓄水试验，无渗漏现象为合格，

　10.抹灰工程

　 (1)抹灰施工要求

　 1.1 按设计要求进行施工

　 1.2 孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺。

　 1.3 线、角顺直、清晰、无抹纹。

　 (2) 验收规范

　 2.1 抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直。

　 2.2 阴、阳角垂直、方正，立面垂直，表面平整。质量允许偏差按表一规定。

　表一：抹灰质量要求 项次 项目 允许偏差(MM) 检验方法 1 表面平整 4 用 2 米靠尺和楔形塞迟 2 立面垂直度 4 用 2 米拖线板 3 阴、阳垂直度 4 用 2 米拖线板

　4 阴、阳角方正 4 用方尺和楔形塞迟 注：检验方法所用量具精确度为 1MM 11、给排水工程验收 1)、给排水管的接驳处无渗水，有其是塑胶管的接驳位；(冷热水管要用软管保持连通状态) 2)、卫生间、阳台地漏无阻塞，排水迅速； 3)、移交前烟道的风帽必须全部完成，以防漏水； 4)、给水管必须打压合格，排水管必须进行试水、排水通畅； 5)、露台：阳台应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口密实，不渗漏。精装修单位在进场前，与施工主体对毛胚房的墙面、天花抹灰等质量严格按照规范及合同要求的质量标准进行验收，并做好分户验收。

　12、电器工程的验收：

　1)、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合(电信、电视、智能化、燃气抄表等)、在总包移交装修房给装修单位时，装修单位应根据图纸样细检查所有墙弱电线路必须到位，要求摇测合格，并检查电器线路绝缘电阻是否达到要求，做好记录，同时及时通知监理和甲方进行核查，总包在移交给装修单位，装修单位进场施工后，以后出现的线路故障由装修单位全权负责。由于户内电源箱及弱电箱由总包负责，故装修单位应和总包单位协调进场安装的时间节点，确保设备安全。

　2)、卫生间等点位接线盒应在移交过程中配合总包进行确认，在卫生间装修完成后由土建总包用白面板封盖。

　3)装修单位应和其它弱电分包协调，并负责检查电信、电视、智能化、燃气抄表等是否在总包移交时也敷设到位。

　13.新风系统机、空调系统必须安装到位，试机正常运行合格。

　公共区域工程粗装移交单

　 专业工程名称

　移交部位

　施工单位

　接受单位

　检查内容 质量情况 整改复杂情况

　施工单位 接受单位 监理单位 甲方

　 备注 室内表格

　室内工程粗装移交单

　 专业工程名称

　移交部位

　施工单位

　接受单位

　检查内容 质量情况 整改复杂情况

　施工单位 接受单位 监理单位 甲方

　 备注

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