2023年房地产开发项目合作协议,菁华2篇

房地产开发项目合作协议1甲方(受让方)：住所地：法定代表人：乙方(转让方)：住所地：法定代表人：鉴于：A、甲方系一家在深圳证券交易所挂牌交易的上市公司;B、乙方系国有独资公司;C、项目是经桂林市人民下面是小编为大家整理的2023年房地产开发项目合作协议,菁华2篇,供大家参考。

房地产开发项目合作协议1

甲方(受让方)：

住所地：

法定代表人：

乙方(转让方)：

住所地：

法定代表人：

鉴于：

A、甲方系一家在深圳证券交易所挂牌交易的上市公司;

B、乙方系国有独资公司;

C、项目是经桂林市人民*批准，与“两江四湖”工程配套的房地产开发项目;

D、甲乙双方拟就项目进行合作;

F、甲乙双方已达成由甲方收购乙方有关资产的合意。

为了规范双方行为的合法性，明确双方的权利和义务。双方在*等自愿的基础上，经过充分的协商，现就甲乙双方合作事宜达成一致意见。根据我国有关的法律、法规的规定，特订立本合同，供双方共同遵照执行。

1、释义

在本合同中，除非文中另有所指，下列词语具有如下含义：

本合同《关于福隆园项目合作合同书》;

关于项目合作合同书

资产转让合同指甲方与乙方签订的《关于转让桂林市环城水系建设开发有限公司资产合同书》;

有关资产指资产转让合同中的有关资产;

审计基准日指20xx年6月30日为审计基准日;

审计报告指以审计基准日，经大信会计师事务有限公司审计和验证的乙方就拟转让的有关资产而编制的会计报表及乙方在福隆园项目的支出和收入(大信审字20XX第0632号);

合作交接日指甲方按本合同第条将9,万元汇入乙方银行账户的次日;

交割审计：指资产转让合同中的交割审计;

增发指甲方公开发行人民币普通股募集资金的行为;

不可抗力指于发生前不可预料、发生时不能抗拒、对其结果亦不能避免从而导致合同一方不能按本合同之规定履行其义务的事件。

除非文中另有说明，本合同书所提及的条款和附件仅指本合同书的条款和附件。

2、福隆园项目基本情况

福隆园项目经批准并已办理由国有集体土地征用为国有城市建设用地手续的土地面积共约487,*方米，其中约141,*方米为福隆园项目的拆迁回建安置用地，可供合作开发房地产用地约为345,*方米(其中约有

14,*方米土地为规划城市道路用地)。

3、合作内容

甲乙双方同意：甲方承接福隆园项目的开发，与乙方进行合作。即：A、由乙方负责办理相关手续;B、由甲方承担开发土地征用的前期费用，包括乙方已支付的前期开发的拆迁补偿费、征地费和乙方未支付的、福隆园项目将来发生

关于福隆园项目合作合同书的办证费、报建费、三通一*费用、回建等费用;C、福隆园项目开发的所有收益归甲方享有。

依据大信会计师事务有限公司出具的审计报告，甲乙双方确认：截止至审计基准日，乙方已支付的前期土地开发费用共计16,万元，乙方已预收的款项共计7,300万元。甲乙双方同意：甲方付给乙方已支付的前期土地开发费用暂按9,万元(乙方在审计基准日前已支付的前期土地开发费用与乙方已预收的款项相抵后的余额：16,—7,300=9,)计算，该笔费用在甲方增发成功，募集资金全部汇入甲方银行帐户之次日起三个工作日内，汇入桂林市国有资产投资经营公司设立的国有资产收益专户。

由于审计基准日至合作交接日时间跨度比较长，期间乙方仍需支付前期土地开发费用及预收款项，因此，乙方已支付的前期土地开发费用及收取的款项可能发生变化。甲乙双方同意：按资产转让合同的约定进行交割审计的同时对乙方在福隆园项目的支出和收入进行验证;

甲方应付给乙方支付的福隆园项目的前期土地开发费以交割审计中确定的乙方已支付的前期土地开发费用及收取的款项为准，确定甲方最终付给乙方已支付的前期土地开发费用为：乙方已支付的前期土地开发费用—乙方已收取的款项。扣减甲方按条付给乙方的9,万元，甲方或乙方应在交割审计报告正式出具之日起30日内向对方支付补差或退款。

乙方同意：在合作交接日向甲方移交福隆园项目的相关文件。

4、违约责任

甲方的责任

甲方如未按本合同第条向乙方支付前期费用的，则每迟延一日，甲方应按未付金额万分之三的比例向乙方支付迟延履行期间的违约金。

乙方的责任

关于福隆园项目合作合同书

乙方未按本合同第条约定履行导致甲方未能享有福隆园项目开发收益的，乙方应赔偿甲方的损失。

甲乙双方均须严格遵守本合同之规定。任何一方违反本合同规定的，导致另一方之一切损失(包括但不限于经济损失)，由违约方负责赔偿(遇不可抗力情况者除外)。

任何一方因不可抗力导致不能履行本合同之条款时，应立即书面通知对方。在不可抗力事件存续时，受影响一方可暂时不履行有关之本合同条款，在不可抗力事件解除后，有义务尽速重新履约。

5、通知

有关本合同履行的任何通知均须采用书面形式，并送达到有关各方的下列地址：

甲方：广西桂林市翠竹路27-2号琴潭汽车客运站大楼

乙方：广西桂林市丽君路2号丽泽苑

6、生效、期限及终止

本合同在资产转让合同生效时同时生效。

双方同意本合同生效后，本合同将持续有效，直至其按第条之规定被终止。

本合同仅可在下列情况下终止或解除：

乙方和甲方以书面形式同意终止本合同。

因不可抗力致使本协议不可履行，经双方书面确认后本合同终止。

本合同的一方严重违反本合同，致使对方不能实现合同目的，对方有权解除本合同。

除第条所述的情况外，双方均不得无故单方终止本合同。

7、争议解决办法

若甲方与乙方因履行本合同或与本合同有关的事项而发生争议，双方均应先通过友好协商解决;协商不成的，任何一方均可向桂林仲裁委员会申请仲裁。

关于福隆园项目合作合同书

8、签署文本

本合同一式拾份，均具同等法律效力，双方签字盖章后甲方执捌份，乙方执贰份。

9、其他

本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决，但不影响本合同之执行。

对本合同的任何修改或补充，须由双方以书面形式作出补充合同，否则修改或补充不具法律效力。

如本合同部分条款依法或因其它原因终止或宣告无效，不影响其他条款的效力。

非经对方事先书面同意，本合同或其项下的任何权利或义务概不可由任何一方转让予任何第三方。

10、本合同签订地点：广西桂林市。

(此页以下无正文，签字页见下页)

甲方：(盖章)

法定代表人或授权代表(签字)：

年 月 日

乙方：(盖章)

法定代表人或授权代表(签字)：

_____年_____月_____日

房地产开发项目合作协议2

甲方： 　　 　　法定地址： 　　 　　乙方： 　　 　　法定地址： 　　 　　依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着*等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 　　 　　一、合作项目 　　 　　甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。 　　 　　二、合作的范围及内容 　　 　　根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。 　　 　　三、合作方式 　　 　　在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。 　　 　　四、甲、乙双方的工作与责任 　　 　　、甲方： 　　 　　、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。 　　 　　、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方融资渠道及融资结果，并将融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。 　　 　　、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。 　　 　　、在乙方提出自行融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责协助乙方进行融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草；并协助乙方完成融资或合作的相关法律文件的准备和签署。 　　 　　、为项目寻找战略投资人或合作伙伴，并将谈判内容、结果和合作方式等以书面形式告知乙方。 　　 　　、承担本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出（包括乙方的管理费用，土地费用，项目设计、招投标等前期费用，项目广告推介费，财务费用，销售费用等）。 　　 　　、双方商定的其他工作。 　　 　　、乙方： 　　 　　、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。 　　 　　、负责取得项目服务所需的全部基本资料。 　　 　　、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。 　　 　　、负责协调关系并使甲方寻求、联络、推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标。 　　 　　、双方商定的其他工作。 　　 　　五、管理等费用的支付方式 　　 　　、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方承担，协议签定后按每个项目信息为单位，按每个项目总投资额的2%向乙方支付管理费。 　　 　　、本协议自签定生效之日起7日内，甲方向乙方支付前期开办费，之后按每月的实际投资额（含形象进度所代表的投资额）的2%向乙方支付管理费，前期开办费在月支付管理费中扣减。 　　 　　、广告费用、前期费用等双方另行商定支付方式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 　　 　　六、保证与 　　 　　、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。 　　 　　、双方无论口头或书面所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。 　　 　　、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项(如果有)尽快通知对方，并提示对方注意。 　　 　　、乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时，必须严格遵守*有关法律和规定，一切违背法律和规定的行为，导致的法律责任与经济责任均自行承担。 　　 　　、乙方以甲方名义对外的一切及相关的意见、观点、看法和操作，均应在甲方授权或双方议定的范围内进行，否则，乙方自行承担全部责任。 　　 　　、乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应积极的给予支持， 　　 　　七、合作期限 　　 　　、本协议有效期暂定为一年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终止，若合作项目进展顺利，甲方或甲方推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。 　　 　　、在下述情况下，任何一方均可在书面通知另一方后立即终止本协议： 　　 　　、一方停止营业或进入清算（不包括事先得到另一方书面同意的、为了正当的有清偿能力的重组或合并而进行的自愿清算）或解散或关闭； 　　 　　、一方无法支付到期债务，或其全部或部分财产被指定给破产接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司设立地点的法律规定的任何类似官员或程序），或正进入任何破产程序； 　　 　　、因不可抗拒力或意外事件致使协议无法履行时，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方应在尽可能快的时间内将事故详细情况通知对方，最长不得超过十五日，双方应该通过协商暂缓或终止本协议的履行。 　　 　　、本协议的终止不影响保密协议的效力，但保密期限过后则不在此限。 　　 　　、本协议合作期满,如需延长合作期,双方可签订书面文件延长合作期。 　　 　　、在有效期内，为本协议上述项目提供的服务全部结束，则本协议终止。 　　 　　八、违约责任 　　 　　、一方违反了本协议的任何条款，并且在另一方指出这种违反后15日内，这种违反仍未得到纠正，违约方应承担由此给另一方带来的相应的经济损失，并承担法律责任； 　　 　　、如果任何一方连续三十天无法实质履行其责任，则另一方可以在发出书面通知三十天后终止该协议或其中受到上述影响的任何部分，无法实质履行其责任的一方应承担相应的经济责任和法律责任。 　　 　　九、不可抗力 　　 　　、由于任何一方所无法控制的原因，包括战争、火灾、风暴、政治封锁、**（不包括其自身员工的**）或自然灾害而导致其无法履行协议义务时，该方不承担违约责任，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。 　　 　　、各方在知晓可能导致不可抗力事件的发生后应尽快通知另一方。 　　 　　十、适用法律 　　 　　、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。 　　 　　、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成，则任何一方均有权向项目所在地法院提**讼。 　　 　　、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的继续履行。 　　 　　、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。 　　 　　十一、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它 　　 　　、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。 　　 　　、本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致，达成书面协议。 　　 　　、本协议以中文写成，正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。 　　 　　、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。 　　 　　、本协议于年月日在*市正式签署。 　　 　　甲方（盖章）：　　　　　　　　　　　　乙方（盖章）： 　　 　　法定代表人（签字或盖章）：　　　　　　法定代表人（签字或盖章）： 　　 　　或授权代表（签字）：　　　　　　　　　或授权代表（签字）：

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