企业国有产权交易监管调研报告3篇

企业国有产权交易监管调研报告1　　以来，地区财政局国资中心不断加大规范国有企业改制和国有产权转让的工作力度，认真贯彻《企业国有产权转让管理暂行办法》（*、*3号令），在加强企业国有产权交易监管和促进下面是小编为大家整理的企业国有产权交易监管调研报告3篇,供大家参考。

企业国有产权交易监管调研报告1

　　以来，地区财政局国资中心不断加大规范国有企业改制和国有产权转让的工作力度，认真贯彻《企业国有产权转让管理暂行办法》（*、*3号令），在加强企业国有产权交易监管和促进国有产权有序流转等方面取得了重大进展，企业国有产权交易监管初见成效，产权交易程序进一步规范。

　　一、落实制度抓好监管。

　　《企业国有产权转让管理暂行办法》及其配套文件的出台，标志着企业国有产权转让监管已经初步形成了以“进场交易”制度为核心的统一制度。地区财政局国资中心通过抓好贯彻落实，使企业国有产权转让行为得到了有效规范，市场配置资源的基础性作用正逐步发挥。

　　一是企业国有产权转让管理暂行办法及其配套文件陆续发布后，地区财政局国资中心及时转发了相关部门和县市以及个企业。使各企业及相关管理部门明确了企业国有产权交易监管的制度要求，并对操作规则和政策要求有了进一步认识。

　　二是对产权交易机构的选择确定提出了规范性要求。虽然地区国有产权交易中心至今没有成立，但是，我们按照《企业国有产权转让管理暂行办法》（*、*3号令）的要求，制定了《地区国有产权（资产）处置实施意见》，要求所有企业行政事业单位的国有资产、国有产权的处置必须在财政国资部门选定的产权交易机构、拍卖公司进场交易，截至目前，根据《企业国有产权转让管理暂行办法》的规定，在由地区经贸委、监察局、劳动和社会保障局、国土资源局、财政局等单位全程监督和资产评估、公开产权转让信息的前提下，对两家地直企业国有产权进行了公开拍卖，有效发挥了社会监督作用并取得了良好效果。

　　二、产权交易存在的问题

　　为了贯彻落实《企业国有产权转让管理暂行办法》(**、*令第3号)等有关规定和中央纪委关于严格执行产权交易制度的有关会议精神，根据阿地国资［］7号《关于转发**等五部委〈关于做好企业国有产权转让监督检查工作的通知〉的通知》要求，地区财政局、国有资产管理中心、监察局、发展计划委员会、工商局等五局委组成专项检查组，于5月15、16日共同组织开展了对地直39家企业中的16六家占有国有产权的地直企业（单位）国有控股、参股企业自《企业国有产权转让管理暂行办法》颁布实施以来国有产权转让行为公文写作的专项检查和抽查。检查发现，少数企业违反**、*令第3号的规定，对转让标底不进行评估审计、不履行相关手续或者不完全履行相关手续的情况下，擅自处置转让国有产权。例如，地区有限责任公司、有限责任公司国有产权分别于5月25日、3月25日被地区集团以630万元、1140万元的价格转让给了有限责任公司和。没有履行相关清产核资、财务审计、资产评估以及产权登记等手续，没有在国有资产管理部门办理相关批准手续，绕开了国资部门的监督；分公司国有股权转让行为，也没有在国有资产管理部门办理相关批准手续和国有产权变更手续。

　　三、发生上述问题的原因

　　（一）对**、*《企业国有产权转让管理暂行办法》关于国有产权转让有关规定的宣传力度不够。地县两级财政、国有资产管理部门虽然把《企业国有产权转让管理暂行办法》转发给了所属企业，但是没有进行进一步深入宣传。企业本身也没有认真学习《企业国有产权转让管理暂行办法》及其国家有关国有产权转让的政策法规，影响了《企业国有产权转让管理暂行办法》的贯彻落实。

　　（二）占有、使用国有资产的企业和单位由于各种原因错误的认为企业的国有资产和国有产权只要有了本企业的上级主管部门或者是企业董事会、经理层、党委会的决议就可以自行处置。而忽视了国有产权转让的相关程序和应该履行的手续。

　　（三）地县两级没有设立专门的国有产权交易中心，也没有要求企业或者行政事业单位在转让国有资产、国有产权时必须在某产权交易所*息、竟价转让，多年以来许多企业和单位的产权交易都是自行与受让方协议转让的。这应该引起领导和相关部门的重视。

　　（四）国有资产管理体制改革不到位，国资管理部门职能、责任不明确。地区国有资产的监管还没有建立管人、管事、管资产的全方位监管体系，仍然处于多头管理旧体制，结果是谁都管，但是谁都管不好。企业也非常厌烦国资部门对企业的违规行为横加指责，处处说企业的某些行为违反国家规章制度的婆婆式的唠叨。

　　七、建议

　　（一）地县（市）国有企业经营管理层要根据《企业国有产权转让管理暂行办法》和《阿克苏地区国有资产管理中心治理商业贿赂专项工作实施方案》要求，加大政策、法律、法规的学习，进一步提高对规范企业国有产权转让行为重要性的认识，掌握国家国有资产管理的政策法规，领会精神，严格规范国有产权转让行为，促进国有产权的依法、有序流转。

　　二、认真做好《企业国有产权转让管理暂行办法》各项规定的组织实施工作。《企业国有产权转让管理暂行办法》规定了企业国有产权转让的批准和操作程序，明确了相关监管职责。国有资产管理部门和企业要按照“明确职责、规范运作、严格把关、监管有力”的原则，认真做好各项工作。要落实负责企业国有产权转让监管的职能部门和人员，明确工作责任；要加强对各级企业国有产权转让行为的审计、评估、价格确定的监督和审批工作，并对进入市场后各个工作环节实施跟踪监管，切实维护所有者权益，防止国有资产流失。

　　三、严格落实企业国有产权转让进场制度。国资部门将在对全地区产权交易机构调查摸底的基础上，按照一定的程序选择确定从事地区企业国有产权转让活动的产权交易机构。在此之前，暂将拍卖公司作为试点，负责发布地区所辖企业的国有产权转让信息，并由其组织相关产权交易活动。地区各企业要充分认识企业国有产权进场交易的重要意义，切实执行进场交易制度，促进企业国有产权“阳光交易”制度的建立。

　　四、建立企业国有产权转让的审批报告制度。为规范企业国有产权转让行为、做好企业国有产权转让信息的统计分析工作，地区各企业要把企业国有产权转让的有关情况，按分级管理原则报地、县（市）财政、国资部门审查、批准和备案。未经同级*和财政、国有资产管理部门批准，企业擅自转让国有产权行为一律无效。

　　县市财政、国资部门在每年1月份将上一年度企业国有产权转让情况统计汇总后报本级*和地区国资部门；要按照企业国有资产产权登记管理的有关规定和要求，加强产权变动登记管理，强化产权变动监管力度。

　　五、做好有关企业国有产权转让行为的规范衔接工作。《企业国有产权转让管理暂行办法》已于2月1日起施行，地区各企业要对正在进行的国有产权转让进行清理。对经有关方面批准并已于2月1日前正式签订产权转让合同的，可按有关批复和合同的约定组织实施，但后续工作环节要按《企业国有产权转让管理暂行办法》的规定进行规范；对2月1日前没有正式签订产权转让合同的，应按照《企业国有产权转让管理暂行办法》的各项规定重新予以规范。

　　六、加强对企业国有产权交易活动的监督检查工作。地区国资部门将建立企业国有产权转让管理的监督检查制度，由负责产权转让的部门会同纪检、*门定期或不定期地对地区各企业国有产权交易活动进行监督检查，发现违法违规行为，将按照有关规定严肃处理。各县市也要通过对所属企业国有产权转让事前、事中和事后等环节的审核把关和监督检查，切实履行好相关监管职责。在检查工作中，各县市各地直企业应注意了解和总结在企业国有产权交易活动中出现的新情况、新问题，对有关重要情况和重大问题及时报告。

企业国有产权交易监管调研报告2

　　20xx年以，地区财政局国资中心不断加大规范国有企业改制和国有产权转让的工作力度，认真贯彻《企业国有产权转让管理暂行办法》（*、*号令），在加强企业国有产权交易监管和促进国有产权有序流转等方面取得了重大进展，企业国有产权交易监管初见成效，产权交易程序进一步规范。

　　一、落实制度抓好监管。

　　《企业国有产权转让管理暂行办法》及其配套的出台，标志着企业国有产权转让监管已经初步形成了以“进场交易”制度为核心的统一制度。地区财政局国资中心通过抓好贯彻落实，使企业国有产权转让行为得到了有效规范，市场配置资的基础性作用正逐步发挥。

　　一是企业国有产权转让管理暂行办法及其配套陆续发布后，地区财政局国资中心及时转发了相关部门和县市以及个企业。使各企业及相关管理部门明确了企业国有产权交易监管的制度要求，并对操作规则和政策要求有了进一步认识。

　　二是对产权交易机构的选择确定提出了规范性要求。虽然地区国有产权交易中心至今没有成立，但是，我们按照《企业国有产权转让管理暂行办法》（*、*号令）的要求，制定了《*****地区国有产权（资产）处置实施意见》，要求所有企业行政事业单位的国有资产、国有产权的处置必须在财政国资部门选定的产权交易机构、拍卖公司进场交易，截至目前，根据《企业国有产权转让管理暂行办法》的规定，在由地区经贸委、监察局、劳动和社会保障局、国土资局、财政局等单位全程监督和资产评估、公开产权转让信息的前提下，对两家地直企业国有产权进行了公开拍卖，有效发挥了社会监督作用并取得了良好效果。

　　二、产权交易存在的问题

　　为了贯彻落实《企业国有产权转让管理暂行办法》(**、*令第号)等有关规定和中央纪委关于严格执行产权交易制度的有关会议精神，根据阿地国资［20xx］7号《关于转发**等五部委〈关于做好企业国有产权转让监督检查工作的通知〉的通知》要求，地区财政局、国有资产管理中心、监察局、发展计划委员会、工商局等五局委组成专项检查组，于20xx年月1、16日共同组织开展了对地直9家企业中的16六家占有国有产权的地直企业（单位）国有控股、参股企业自《企业国有产权转让管理暂行办法》颁布实施以国有产权转让行为的专项检查和抽查。检查发现，少数企业违反**、*令第号的规定，对转让标底不进行评估审计、不履行相关手续或者不完全履行相关手续的情况下，擅自处置转让国有产权。例如，地区*****有限责任公司、*******有限责任公司国有产权分别于20xx年月2日、200年月2日被地区*****集团以60万元、1140万元的价格转让给了*******有限责任公司和***。没有履行相关清产核资、财务审计、资产评估以及产权登记等手续，没有在国有资产管理部门办理相关批准手续，绕开了国资部门的监督；分公司国有股权转让行为，也没有在国有资产管理部门办理相关批准手续和国有产权变更手续。

　　三、发生上述问题的原因

　　（一）对**、*《企业国有产权转让管理暂行办法》关于国有产权转让有关规定的宣传力度不够。地县两级财政、国有资产管理部门虽然把《企业国有产权转让管理暂行办法》转发给了所属企业，但是没有进行进一步深入宣传。企业本身也没有认真学习《企业国有产权转让管理暂行办法》及其国家有关国有产权转让的政策法规，影响了《企业国有产权转让管理暂行办法》的贯彻落实。

　　（二）占有、使用国有资产的企业和单位由于各种原因错误的认为企业的国有资产和国有产权只要有了本企业的上级主管部门或者是企业董事会、经理层、党委会的决议就可以自行处置。而忽视了国有产权转让的相关程序和应该履行的手续。

　　（三）地县两级没有设立专门的国有产权交易中心，也没有要求企业或者行政事业单位在转让国有资产、国有产权时必须在某产权交易所*息、竟价转让，多年以许多企业和单位的产权交易都是自行与受让方协议转让的。这应该引起领导和相关部门的重视。

　　（四）国有资产管理体制改革不到位，国资管理部门职能、责任不明确。地区国有资产的监管还没有建立管人、管事、管资产的全方位监管体系，仍然处于多头管理旧体制，结果是谁都管，但是谁都管不好。企业也非常厌烦国资部门对企业的违规行为横加指责，处处说企业的某些行为违反国家规制度的婆婆式的唠叨。

　　七、建议

　　（一）地县（市）国有企业经营管理层要根据《企业国有产权转让管理暂行办法》和《阿克苏地区国有资产管理中心治理商业贿赂专项工作实施方案》要求，加大政策、法律、法规的学习，进一步提高对规范企业国有产权转让行为重要性的认识，掌握国家国有资产管理的政策法规，领会精神，严格规范国有产权转让行为，促进国有产权的依法、有序流转。

　　二、认真做好《企业国有产权转让管理暂行办法》各项规定的组织实施工作。《企业国有产权转让管理暂行办法》规定了企业国有产权转让的批准和操作程序，明确了相关监管职责。国有资产管理部门和企业要按照“明确职责、规范运作、严格把关、监管有力”的原则，认真做好各项工作。要落实负责企业国有产权转让监管的职能部门和人员，明确工作责任；要加强对各级企业国有产权转让行为的审计、评估、价格确定的监督和审批工作，并对进入市场后各个工作环节实施跟踪监管，切实维护所有者权益，防止国有资产流失。

　　三、严格落实企业国有产权转让进场制度。国资部门将在对全地区产权交易机构调查摸底的基础上，按照一定的程序选择确定从事地区企业国有产权转让活动的产权交易机构。在此之前，暂将*******拍卖公司作为试点，负责发布地区所辖企业的国有产权转让信息，并由其组织相关产权交易活动。地区各企业要充分认识企业国有产权进场交易的重要意义，切实执行进场交易制度，促进企业国有产权“阳光交易”制度的建立。

　　四、建立企业国有产权转让的审批报告制度。为规范企业国有产权转让行为、做好企业国有产权转让信息的统计分析工作，地区各企业要把企业国有产权转让的有关情况，按分级管理原则报地、县（市）财政、国资部门审查、批准和备案。未经同级*和财政、国有资产管理部门批准，企业擅自转让国有产权行为一律无效。

　　县市财政、国资部门在每年1月份将上一年度企业国有产权转让情况统计汇总后报本级*和地区国资部门；要按照企业国有资产产权登记管理的有关规定和要求，加强产权变动登记管理，强化产权变动监管力度。

　　五、做好有关企业国有产权转让行为的规范衔接工作。《企业国有产权转让管理暂行办法》已于20xx年2月1日起施行，地区各企业要对正在进行的国有产权转让进行清理。对经有关方面批准并已于20xx年2月1日前正式签订产权转让合同的，可按有关批复和合同的约定组织实施，但后续工作环节要按《企业国有产权转让管理暂行办法》的规定进行规范；对20xx年2月1日前没有正式签订产权转让合同的，应按照《企业国有产权转让管理暂行办法》的各项规定重新予以规范。

　　六、加强对企业国有产权交易活动的监督检查工作。地区国资部门将建立企业国有产权转让管理的监督检查制度，由负责产权转让的部门会同纪检、*门定期或不定期地对地区各企业国有产权交易活动进行监督检查，发现违法违规行为，将按照有关规定严肃处理。各县市也要通过对所属企业国有产权转让事前、事中和事后等环节的审核把关和监督检查，切实履行好相关监管职责。在检查工作中，各县市各地直企业应注意了解和总结在企业国有产权交易活动中出现的新情况、新问题，对有关重要情况和重大问题及时报告。

企业国有产权交易监管调研报告3

　　以来，地区财政局国资中心不断加大规范国有企业改制和国有产权转让的工作力度，认真贯彻《企业国有产权转让管理暂行办法》（*、*3号令），在加强企业国有产权交易监管和促进国有产权有序流转等方面取得了重大进展，企业国有产权交易监管初见成效，产权交易程序进一步规范。

　　一、落实制度抓好监管。

　　《企业国有产权转让管理暂行办法》及其配套文件的出台，标志着企业国有产权转让监管已经初步形成了以“进场交易”制度为核心的统一制度。地区财政局国资中心通过抓好贯彻落实，使企业国有产权转让行为得到了有效规范，市场配置资源的基础性作用正逐步发挥。

　　一是企业国有产权转让管理暂行办法及其配套文件陆续发布后，地区财政局国资中心及时转发了相关部门和县市以及个企业。使各企业及相关管理部门明确了企业国有产权交易监管的制度要求，并对操作规则和政策要求有了进一步认识。

　　二是对产权交易机构的选择确定提出了规范性要求。虽然地区国有产权交易中心至今没有成立，但是，我们按照《企业国有产权转让管理暂行办法》（*、*3号令）的要求，制定了《地区国有产权（资产）处置实施意见》，要求所有企业行政事业单位的国有资产、国有产权的处置必须在财政国资部门选定的产权交易机构、拍卖公司进场交易，截至目前，根据《企业国有产权转让管理暂行办法》的规定，在由地区经贸委、监察局、劳动和社会保障局、国土资源局、财政局等单位全程监督和资产评估、公开产权转让信息的前提下，对两家地直企业国有产权进行了公开拍卖，有效发挥了社会监督作用并取得了良好效果。

　　二、产权交易存在的问题

　　为了贯彻落实《企业国有产权转让管理暂行办法》(**、*令第3号)等有关规定和中央纪委关于严格执行产权交易制度的有关会议精神，根据阿地国资［］7号《关于转发**等五部委〈关于做好企业国有产权转让监督检查工作的通知〉的通知》要求，地区财政局、国有资产管理中心、监察局、发展计划委员会、工商局等五局委组成专项检查组，于5月15、16日共同组织开展了对地直39家企业中的16六家占有国有产权的地直企业（单位）国有控股、参股企业自《企业国有产权转让管理暂行办法》颁布实施以来国有产权转让行为公文写作的专项检查和抽查。检查发现，少数企业违反**、*令第3号的规定，对转让标底不进行评估审计、不履行相关手续或者不完全履行相关手续的情况下，擅自处置转让国有产权。例如，地区有限责任公司、有限责任公司国有产权分别于5月25日、3月25日被地区集团以630万元、1140万元的价格转让给了有限责任公司和。没有履行相关清产核资、财务审计、资产评估以及产权登记等手续，没有在国有资产管理部门办理相关批准手续，绕开了国资部门的监督；分公司国有股权转让行为，也没有在国有资产管理部门办理相关批准手续和国有产权变更手续。

　　三、发生上述问题的原因

　　（一）对**、*《企业国有产权转让管理暂行办法》关于国有产权转让有关规定的宣传力度不够。地县两级财政、国有资产管理部门虽然把《企业国有产权转让管理暂行办法》转发给了所属企业，但是没有进行进一步深入宣传。企业本身也没有认真学习《企业国有产权转让管理暂行办法》及其国家有关国有产权转让的政策法规，影响了《企业国有产权转让管理暂行办法》的贯彻落实。

　　（二）占有、使用国有资产的企业和单位由于各种原因错误的认为企业的国有资产和国有产权只要有了本企业的上级主管部门或者是企业董事会、经理层、党委会的决议就可以自行处置。而忽视了国有产权转让的相关程序和应该履行的手续。

　　（三）地县两级没有设立专门的国有产权交易中心，也没有要求企业或者行政事业单位在转让国有资产、国有产权时必须在某产权交易所*息、竟价转让，多年以来许多企业和单位的产权交易都是自行与受让方协议转让的。这应该引起领导和相关部门的重视。

　　（四）国有资产管理体制改革不到位，国资管理部门职能、责任不明确。地区国有资产的监管还没有建立管人、管事、管资产的全方位监管体系，仍然处于多头管理旧体制，结果是谁都管，但是谁都管不好。企业也非常厌烦国资部门对企业的违规行为横加指责，处处说企业的某些行为违反国家规章制度的婆婆式的唠叨。

　　七、建议

　　（一）地县（市）国有企业经营管理层要根据《企业国有产权转让管理暂行办法》和《阿克苏地区国有资产管理中心治理商业贿赂专项工作实施方案》要求，加大政策、法律、法规的学习，进一步提高对规范企业国有产权转让行为重要性的认识，掌握国家国有资产管理的政策法规，领会精神，严格规范国有产权转让行为，促进国有产权的依法、有序流转。

　　二、认真做好《企业国有产权转让管理暂行办法》各项规定的组织实施工作。《企业国有产权转让管理暂行办法》规定了企业国有产权转让的批准和操作程序，明确了相关监管职责。国有资产管理部门和企业要按照“明确职责、规范运作、严格把关、监管有力”的原则，认真做好各项工作。要落实负责企业国有产权转让监管的职能部门和人员，明确工作责任；要加强对各级企业国有产权转让行为的审计、评估、价格确定的"监督和审批工作，并对进入市场后各个工作环节实施跟踪监管，切实维护所有者权益，防止国有资产流失。

　　三、严格落实企业国有产权转让进场制度。国资部门将在对全地区产权交易机构调查摸底的基础上，按照一定的程序选择确定从事地区企业国有产权转让活动的产权交易机构。在此之前，暂将拍卖公司作为试点，负责发布地区所辖企业的国有产权转让信息，并由其组织相关产权交易活动。地区各企业要充分认识企业国有产权进场交易的重要意义，切实执行进场交易制度，促进企业国有产权“阳光交易”制度的建立。

　　四、建立企业国有产权转让的审批报告制度。为规范企业国有产权转让行为、做好企业国有产权转让信息的统计分析工作，地区各企业要把企业国有产权转让的有关情况，按分级管理原则报地、县（市）财政、国资部门审查、批准和备案。未经同级*和财政、国有资产管理部门批准，企业擅自转让国有产权行为一律无效。

　　县市财政、国资部门在每年1月份将上一年度企业国有产权转让情况统计汇总后报本级*和地区国资部门；要按照企业国有资产产权登记管理的有关规定和要求，加强产权变动登记管理，强化产权变动监管力度。

　　五、做好有关企业国有产权转让行为的规范衔接工作。《企业国有产权转让管理暂行办法》已于2月1日起施行，地区各企业要对正在进行的国有产权转让进行清理。对经有关方面批准并已于2月1日前正式签订产权转让合同的，可按有关批复和合同的约定组织实施，但后续工作环节要按《企业国有产权转让管理暂行办法》的规定进行规范；对2月1日前没有正式签订产权转让合同的，应按照《企业国有产权转让管理暂行办法》的各项规定重新予以规范。

　　六、加强对企业国有产权交易活动的监督检查工作。地区国资部门将建立企业国有产权转让管理的监督检查制度，由负责产权转让的部门会同纪检、*门定期或不定期地对地区各企业国有产权交易活动进行监督检查，发现违法违规行为，将按照有关规定严肃处理。各县市也要通过对所属企业国有产权转让事前、事中和事后等环节的审核把关和监督检查，切实履行好相关监管职责。在检查工作中，各县市各地直企业应注意了解和总结在企业国有产权交易活动中出现的新情况、新问题，对有关重要情况和重大问题及时报告。

企业国有产权交易监管调研报告3篇扩展阅读

——企业国有产权进场交易协议书 (菁华2篇)

企业国有产权进场交易协议书1

签约各方：
甲方：________________
乙方：________________
鉴于：________________

一、双方责任

二、双方保证

三、交易方式
3．1 甲方同意由乙方根据挂牌公告产生的购买方情况选择确定适当的产权交易方式。如果仅产生一个购买方，采取协议转让方式进行；如果产生两个或两个以上购买方，采取拍卖、竞投或招标方式进行。
3．2 交易方式确定后，由乙方负责组织交易，产生受让方，乙方组织指导甲方与受让方签订《产权交易合同》。

四、交易费用
4．1 登记挂牌手续费；
4．2 交易佣金；
4．3 竞投（拍卖、招标）佣金；
4．4 咨询服务费。

五、费用支付
甲乙双方约定

六、交易价款的结算及划转
6．1 《产权交易合同》签订后，甲方同意依照有关规定通过乙方指定的专用交易资金结算账户办理本次转让价款的结算手续。
6．2 受让方应按照《产权交易合同》约定，把受让 全部购买价款或首期付款一次性足额汇入乙方指定的专用交易资金结算帐户；乙方在确认受让方的购买价款入帐后，向甲方发出书面的交易价款入帐通知。
6．3 甲方与受让方缴纳全部交易费用后，乙方向甲方出具产权交易凭证。
6．4 乙方出具产权交易凭证后，甲方应协助购买方及时办理有关产权变更手续。
6．5 与本次国有出资转让有关的变更手续办理完毕后，乙方依据国资监管部门或受让方的支付指令将转让价款划转给甲方。

七、声明及保证
甲方保证自评估基准日到权证变更日期间，负责监督出让标的企业的生产经营行为。出让标的企业除维持正常生产经营外，不得有随意借款，放弃债权，提前清偿债务，对外提供担保，隐匿、私分、无偿转让或低价转让本企业财产行为。同时把可能发生对该出资转让项目价格产生较大影响的重大事项，立即报告乙方，并公开披露，说明事件的实质。重大事项包括但不限于下列情况：
1、出让标的企业的经营政策、经营项目或经营环境发生重大变化；
2、出让标的企业订立重要合同，发生投资、担保、诉讼、借款等事项；
3、出让标的企业发生重大债务、未能归还到期重大债务的违约情况或发生重大经营性亏损，资产遭受重大损失等情况。

八、税费责任

九、保密条款

十、违约责任和争议解决

十一、生效、变更
11．1 本协议经双方代表签字盖章后生效。
11．2 本协议生效后，若任何一方提前终止或解除本协议，应征得对方同意，对方同意后，本协议可提前终止和解除。
11．3 本协议的变更须经签约双方协商一致，且只能采取书面形式修改或签署补充协议。
11．4 未尽事宜，甲乙双方同意依据国家和山东省颁布的有关产权交易的政策法规及《山东省产权交易规则（试行）》实施。
11．5 本协议正本一式四份，双方签字盖章后各执二份，具有同等效力。

甲方：__________________________
法定代表人
（授权代表人）签字：____________

乙方：__________________________
法定代表人
（授权代表人）签字：____________

_____年______月_____日签署于____

企业国有产权进场交易协议书2

签约各方：

甲方：________________

乙方：________________

鉴于：________________

一、双方责任

二、双方保证

三、交易方式

3．1甲方同意由乙方根据挂牌公告产生的购买方情况选择确定适当的产权交易方式。如果仅产生一个购买方，采取协议转让方式进行；如果产生两个或两个以上购买方，采取拍卖、竞投或招标方式进行。

3．2交易方式确定后，由乙方负责组织交易，产生受让方，乙方组织指导甲方与受让方签订《产权交易合同》。

四、交易费用

4．1登记挂牌手续费；

4．2交易佣金；

4．3竞投（拍卖、招标）佣金；

4．4咨询服务费。

五、费用支付

甲乙双方约定

六、交易价款的结算及划转

6．1《产权交易合同》签订后，甲方同意依照有关规定通过乙方指定的专用交易资金结算账户办理本次转让价款的结算手续。

6．2受让方应按照《产权交易合同》约定，把受让全部购买价款或首期付款一次性足额汇入乙方指定的专用交易资金结算帐户；乙方在确认受让方的购买价款入帐后，向甲方发出书面的交易价款入帐通知。

6．3甲方与受让方缴纳全部交易费用后，乙方向甲方出具产权交易凭证。

6．4乙方出具产权交易凭证后，甲方应协助购买方及时办理有关产权变更手续。

6．5与本次国有出资转让有关的变更手续办理完毕后，乙方依据国资监管部门或受让方的支付指令将转让价款划转给甲方。

七、声明及保证

甲方保证自评估基准日到权证变更日期间，负责监督出让标的企业的生产经营行为。出让标的企业除维持正常生产经营外，不得有随意借款，放弃债权，提前清偿债务，对外提供担保，隐匿、私分、无偿转让或低价转让本企业财产行为。同时把可能发生对该出资转让项目价格产生较大影响的重大事项，立即报告乙方，并公开披露，说明事件的实质。重大事项包括但不限于下列情况：

1、出让标的企业的经营政策、经营项目或经营环境发生重大变化；

2、出让标的企业订立重要合同，发生投资、担保、诉讼、借款等事项；

3、出让标的企业发生重大债务、未能归还到期重大债务的违约情况或发生重大经营性亏损，资产遭受重大损失等情况。

八、税费责任

九、保密条款

十、违约责任和争议解决

十一、生效、变更

11．1本协议经双方代表签字盖章后生效。

11．2本协议生效后，若任何一方提前终止或解除本协议，应征得对方同意，对方同意后，本协议可提前终止和解除。

11．3本协议的变更须经签约双方协商一致，且只能采取书面形式修改或签署补充协议。

11．4未尽事宜，甲乙双方同意依据国家和山东省颁布的有关产权交易的政策法规及《山东省产权交易规则（试行）》实施。

11．5本协议正本一式四份，双方签字盖章后各执二份，具有同等效力。

甲方：__________________________

法定代表人

（授权代表人）签字：____________

乙方：__________________________

法定代表人

（授权代表人）签字：____________

_____年______月_____日签署于____

——产权交易所国有产权交易合同 (菁华1篇)

产权交易所国有产权交易合同1

合同编号:

转让方：______________________________

受让方：______________________________

合同使用须知

一、本合同文本是根据《民法典》和《企业国有产权转让管理暂行办法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，*权交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况签订补充协议。

二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，用“本处空白”表示。

三、转让方：指能够依法出让产权的法人或者其他组织。

四、受让方：指有权以有偿方式受让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。受让方为外国及我国香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他经济组织的，该产权交易行为应当符合*公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定。

五、经济性质：对应转让方、受让方的营业执照所确定的类型填写。

六、转让标的：本合同所称产权交易指资产所有权及/或股权的有偿转让行为，其转让标的包括非公司制企业的全部或者部分投资权益，有限责任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企业的全部或部分股权，以及依法能够进行交易其他资产(包括但不限于实物、土地使用权、工业产权、非专利技术等)的所有权。

七、本合同第四、第五条是对第一条的具体约定，如有关交易不涉及其内容的，请在相关条款中注明“本处空白”。

八、转让价格：为当事方按照浙江产权交易所规则依法确定的交易价格。国有产权的转让，应依法委托具有合格资质的评估机构进行国有资产评估，转让价格应以该评估值为依据确定。

九、合同的成立和生效：本合同经产权交易双方及/或代理其进行产权交易的各自的经纪机构签字或盖章后成立。(法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外)

十、浙江产权交易所郑重声明：本合同范本仅供在本交易所进行产权交易的双方当事人根据其实际情况选择使用。本交易所不承担因制作并提供本合同范本而被要求承担的任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。

十一、本合同示范文本如与国有资产监督管理机构出台的规定发生冲突，以相应的规定为准。本示范文本将随规定的改变而作相应的修改。

本合同当事人

转让方(以下简称甲方)：________________

主体资格证号：________________注册地址/住所：________________

经济性质：________________法定代表人：________________

身份证：________________电话：________________

开户银行：________________帐号：________________

受让方(以下简称乙方)：________________

主体资格证号或身份证号：________________注册地址/住所：________________

经济性质：________________法定代表人：________________

身份证：________________电话：________________

开户银行：________________帐号：________________

根据《中华人民共和国民法典》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公*、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的________________________(注，此处具体填写转让标的：资产所有权或股权)相关事宜达成一致，签订本产权交易合同(以下简称“本合同”)如下：

第一条 转让标的

本合同转让标的为：__________________(以下简称“转让标的企业”)的________________，具体为_____________________(详见清单)(以下简称“转让标的”)。

第二条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

详见清单_____________________。转让方(是/否)已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。

第三条 甲方的声明、保证和

1、对转让标的拥有合法、有效的处分权;

2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;

3、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足;

4、转让标的没有任何第三人权益，也没有违反对转让方具有约束力的公司章程、所签署的合同、协议及所有法律文件;

5、给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关*主管部门的批准和变更;

第四条 乙方的声明、保证和

1、具有签订和履行本合同的能力;

2、签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得;

3、受让方受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、协议等所有法律文件;

4、________________________________________________________________。

第五条 转让标的企业涉及的职工安置方案为：(下列任选一条)

1、乙方负责安置转让标的企业的(在职/离退休)职工。

2、乙方不负责安置转让标的企业的(在职/离退休)职工。

3、甲方负责安置转让标的企业的(在职/离退休)职工。

第六条 转让标的企业涉及的债权、债务处理方案

甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为：(下列任选一条)

1、甲方承担全部债权债务。

2、由乙方承担全部债权债务。

第七条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

1、转让方式为：(下列任选一条)

(1)协议转让方式(2)拍卖方式(3)招投标方式

2、转让价格：

甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)_____________________元;即：人民币(小写)_______元(以下简称“转让价款”)转让给乙方。

3、转让价款支付方式为：(下列任选一条)

(1)乙方采用一次性付款方式，将在本合同生效之日起五个工作日内汇入浙江产权交易所指定账户;

(2)乙方采用分期付款方式，将转让价款中的______%(不低于30%)即：人民币(小写)______元在本合同生效之日起五个工作日内汇入浙江产权交易所指定账户，剩余价款人民币(小写)______元(以下简称“剩余价款”)应按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在本合同签后(不超过1年)由乙方汇入浙江产权交易所指定账户。对于剩余价款应以的方式提供担保。

第八条 转让标的的交割事项

1、经双方商定，自本合同生效之日起_______日内，甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制《财产交割单》移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

2、甲方对其提供的上述表册的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。

3、甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

第九条 转让涉及的有关费用负担

在本合同项下产权交易过程中，甲方应承担以下的费用：

1、___________________________________________________________________

2、___________________________________________________________________

乙方应该承担以下费用：

1、____________________

2、____________________

3、____________________

第十条 争议的解决方式

当事人之间发生争议的，应由双方协商解决或向浙江产权交易所申请调解，协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(任选一条)

1、提交____________________仲裁委员会仲裁;

2、依法向____________________人民法院起诉。

第十一条 合同各方的违约责任

1、本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2、乙方未按合同约定支付转让价款的，应对延迟支付期间应付价款按有关同期银行贷款滞纳金的规定向甲方支付滞纳金。

3、甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失外，还有权要求甲方按的标准向乙方支付违约金。

4、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被*有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第十二条 法律适用

本合同的适用和解释均为中华人民共和国的法律。

第十三条 合同的变更和解除

当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。

发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2、另一方丧失实际履约能力的。

3、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并送浙江产权交易所备案。

第十四条 合同的生效

本合同自甲乙双方及/或其经纪机构的授权代表签字并加盖公章之日起生效。(法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外)。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第十五条 其他约定事项

本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，_________产权交易所留存_________份用于备案，其余_________份报相关部门。

第十六条 附件：共_____份

1、转让企业国有产权的有关决议文件;

2、企业国有产权转让方案;

3、转让方和转让标的企业国有资产产权登记证;

4、律师事务所出具的法律意见书;

5、受让方应当具备的基本条件;

6、产权转让的批准文件;

7、资产评估报告书及核准或备案文件;

8、其他材料：

出让人(甲方)：________________受让人(乙方)：________________

机构类型：________________机构类型：________________

法定代表人(签字)：________________法定代表人(签字)：________________

开户银行：________________开户银行：________________

帐号：________________帐号：________________

(盖章)(盖章)

_____年_____月_____日 _______年_______月_______日

——企业国有产权进场交易协议书范本 (菁华1篇)

企业国有产权进场交易协议书范本1

签约各方：

甲方：________________

乙方：________________

鉴于：________________

一、双方责任

二、双方保证

三、交易方式

甲方同意由乙方根据挂牌公告产生的购买方情况选择确定适当的产权交易方式。如果仅产生一个购买方，采取协议转让方式进行;如果产生两个或两个以上购买方，采取拍卖、竞投或招标方式进行。

交易方式确定后，由乙方负责组织交易，产生受让方，乙方组织指导甲方与受让方签订《产权交易合同》。

四、交易费用

登记挂牌手续费;

交易佣金;

竞投(拍卖、招标)佣金;

咨询服务费。

五、费用支付

甲乙双方约定

六、交易价款的结算及划转

《产权交易合同》签订后，甲方同意依照有关规定通过乙方指定的专用交易资金结算账户办理本次转让价款的结算手续。

受让方应按照《产权交易合同》约定，把受让 全部购买价款或首期付款一次性足额汇入乙方指定的专用交易资金结算帐户;乙方在确认受让方的购买价款入帐后，向甲方发出书面的交易价款入帐通知。

甲方与受让方缴纳全部交易费用后，乙方向甲方出具产权交易凭证。

乙方出具产权交易凭证后，甲方应协助购买方及时办理有关产权变更手续。

与本次国有出资转让有关的变更手续办理完毕后，乙方依据国资监管部门或受让方的支付指令将转让价款划转给甲方。

七、声明及保证

甲方保证自评估基准日到权证变更日期间，负责监督出让标的企业的生产经营行为。出让标的企业除维持正常生产经营外，不得有随意借款，放弃债权，提前清偿债务，对外提供担保，隐匿、私分、无偿转让或低价转让本企业财产行为。同时把可能发生对该出资转让项目价格产生较大影响的重大事项，立即报告乙方，并公开披露，说明事件的实质。重大事项包括但不限于下列情况：

1、出让标的企业的经营政策、经营项目或经营环境发生重大变化;

2、出让标的企业订立重要合同，发生投资、担保、诉讼、借款等事项;

3、出让标的企业发生重大债务、未能归还到期重大债务的违约情况或发生重大经营性亏损，资产遭受重大损失等情况。

八、税费责任

九、保密条款

十、违约责任和争议解决

十一、生效、变更

本协议经双方代表签字盖章后生效。

本协议生效后，若任何一方提前终止或解除本协议，应征得对方同意，对方同意后，本协议可提前终止和解除。

本协议的变更须经签约双方协商一致，且只能采取书面形式修改或签署补充协议。

未尽事宜，甲乙双方同意依据国家和山东省颁布的有关产权交易的政策法规及《山东省产权交易规则(试行)》实施。

本协议正本一式四份，双方签字盖章后各执二份，具有同等效力。

甲方：__________________________

法定代表人

(授权代表人)签字：____________

乙方：__________________________

法定代表人

(授权代表人)签字：____________

_____年______月_____日签署于____

——产权交易合同10篇

产权交易合同1

　　本合同当事人

　　转让方(以下简称甲方)：

　　主体资格证号： 注册地址/住所：

　　经济性质： 法定代表人：

　　身份证： 电话：

　　开户银行： 帐号：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　主体资格证号或身份证号： 注册地址/住所：

　　经济性质： 法定代表人：

　　身份证： 电话：

　　开户银行： 帐号：

　　根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公*、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的________________________(注，此处具体填写转让标的：资产所有权或股权)相关事宜达成一致，签订本产权交易合同(以下简称“本合同”)如下：

　　第一条 转让标的

　　本合同转让标的为：__________________(以下简称“转让标的企业”)的 ________________，具体为 _____________________(详见清单)(以下简称“转让标的”)。

　　第二条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

　　详见清单_____________________。转让方(是/否)已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。

　　第三条 甲方的声明、保证和承诺

　　1、 对转让标的拥有合法、有效的处分权;

　　2、 为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;

　　3、 签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足;

　　4、 转让标的没有任何第三人权益，也没有违反对转让方具有约束力的公司章程、所签署的.合同、协议及所有法律文件;

　　5、 给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关*主管部门的批准和变更;

　　第四条 乙方的声明、保证和承诺

　　1、 具有签订和履行本合同的能力;

　　2、 签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得;

　　3、 受让方受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、协议等所有法律文件;

　　4、 ________________________________________________________________。

　　第五条 转让标的企业涉及的职工安置方案为： (下列任选一条)

　　1、乙方负责安置转让标的企业的 (在职/离退休)职工。

　　2、乙方不负责安置转让标的企业的 (在职/离退休)职工。

　　3、甲方负责安置转让标的企业的 (在职/离退休)职工。

　　第六条 转让标的企业涉及的债权、债务处理方案

　　甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为： (下列任选一条)

　　1、 甲方承担全部债权债务。

　　2、 由乙方承担全部债权债务。

　　第七条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

　　1、 转让方式为 ： (下列任选一条)

　　(1)协议转让方式 (2)拍卖方式 (3)招投标方式

　　2、 转让价格：

　　甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)_____________________元;即：人民币(小写)_____________________元(以下简称“转让价款”)转让给乙方。

　　3 、转让价款支付方式为： (下列任选一条)

　　(1)乙方采用一次性付款方式，将在本合同生效之日起五个工作日内汇入浙江产权交易所指定帐户;

　　(2)乙方采用分期付款方式，将转让价款中的 %(不低于30%)即：人民币(小写) 元在本合同生效之日起五个工作日内汇入浙江产权交易所指定帐户，剩余价款人民币(小写) 元(以下简称“剩余价款”)应按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在本合同签后 (不超过1 年)由乙方汇入浙江产权交易所指定帐户。对于剩余价款应以 的方式提供担保。

　　第八条 转让标的的交割事项

　　1、 经双方商定，自本合同生效之日起_______日内，甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制《财产交割单》移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

　　2、 甲方对其提供的上述表册的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。

　　3、 甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

　　第九条 转让涉及的有关费用负担

　　在本合同项下产权交易过程中，甲方应承担以下的费用：

　　1、___________________________________________________________________

　　2、___________________________________________________________________

　　乙方应该承担以下费用：

　　1、____________________

　　2、____________________

　　3、____________________

　　第十条 争议的解决方式

　　当事人之间发生争议的，应由双方协商解决或向浙江产权交易所申请调解，协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：(任选一条)

　　1、 提交____________________仲裁委员会仲裁;

　　2、 依法向____________________人民法院起诉。

　　第十一条 合同各方的违约责任

　　1、 本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

　　2、 乙方未按合同约定支付转让价款的，应对延迟支付期间应付价款按有关同期银行贷款滞纳金的规定向甲方支付滞纳金。

　　3、 甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失外，还有权要求甲方按 的标准向乙方支付违约金。

　　4、 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被*有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

　　第十二条 法律适用

　　本合同的适用和解释均为中华人民共和国的法律。

　　第十三条 合同的变更和解除

　　当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。

　　发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

　　1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

　　2、另一方丧失实际履约能力的。

　　3、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。

　　变更或解除本合同均应采用书面形式，并送浙江产权交易所备案。

　　第十四条 合同的生效

　　本合同自甲乙双方及/或其经纪机构的授权代表签字并加盖公章之日起生效。(法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外)。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　第十五条 其他约定事项

　　本合同一式 _________份，甲、乙双方各执_________份，_________产权交易所留存_________份用于备案，其余_________份报相关部门。

　　第十六条 附件：共_________份

　　1、 转让企业国有产权的有关决议文件;

　　2、 企业国有产权转让方案;

　　3、 转让方和转让标的企业国有资产产权登记证;

　　4、 律师事务所出具的法律意见书;

　　5、 受让方应当具备的基本条件;

　　6、 产权转让的批准文件;

　　7、 资产评估报告书及核准或备案文件;

　　8、 其他材料：

　　出让人(甲方)： 受让人(乙方)：

　　机构类型： 机构类型：

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　(盖 章) (盖 章)

　　年 月 日 年 月 日

产权交易合同2

　　出让人(以下简称甲方)：_________

　　住所：___________________________

　　电话：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　职务：___________________________

　　企业类型：_______________________

　　邮编：___________________________

　　开户银行：_______________________

　　帐号：___________________________

　　经纪组织：_______________________

　　电话：___________________________

　　受让人(以下简称乙方)：_________

　　住所：___________________________

　　电话：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　职务：___________________________

　　企业类型：_______________________

　　邮编：___________________________

　　开户银行：_______________________

　　帐号：___________________________

　　经纪组织：_______________________

　　电话：___________________________

　　根据中华人民共和国法律、法规和《岳阳市企业国有产权交易管理办法》的有关规定，涉及当事人应遵循自愿，公*、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 产权转让的标的

　　甲方将所拥有(持有)的_________有偿转让给乙方。

　　第二条 产权转让的"价格

　　甲方将上述产权经资产评估后与乙方协商确定，以人民币(大写)_________万元转让给乙方。

　　第三条 产权转让的职工安置方式

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　第四条 债权，债务的承继和清偿办法

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　第五条 产权转让中以下资产的处理方式(根据不同的转让标的具体约定)经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　1.房屋建筑_________

　　2.土地使用权_________

　　3.车辆_________

　　4.设备_________

　　5.商标_________

　　6.专利_________

　　7.技术项目_________

　　8.其他_________

　　第六条 产权交割的责任

　　甲、乙双方及其委托的经纪组织按照《产权交割清单》应在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成产权转让的交割。

　　甲方应在规定期限内，在_________地点将产权最终完整地移交给乙方，否则应承担经济、法律责任。

　　第七条 产权转让价款的支付方式，期限，地点

　　经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民币(大写)_________万元。

　　乙方应将第二条确定的款项，通过其委托的经纪组织按以下方式，期限、地点支付，当合同履行后，甲方将定金退还给乙方或抵作价款。

　　第八条 产权交易的基准日

　　经甲、乙双方当事人约定，交易基准日为_________年_________月_________日。

　　第九条 权证的变更

　　经甲、乙双方当事人协商并共同配合，由_________方在_________期限内完成转让产权的权证变更手续。

　　第十条 违约责任

　　1.任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如因甲方违约致;使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方;如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。

　　2.乙方如未能按期支付本同转让标的的价款，或甲方未能按期交割本合同标的的，每逾期_________天，应按总价款的_______%，向对方支付违约金。

　　3.经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。

　　第十一条 产权转让纠纷的处理

　　合同当事人或第三方及其委托的经纪组织之间在履行过程中发生争议，可向审核合同的岳阳市产权交易中心或岳阳市产权交易管理办公室申请调解;也可明确仲裁或向产权所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条 合同的变更和解除

　　1.凡合同变更或解除，甲、乙方及其委托的经纪组织必须签订变或解除合同书，同时，报请交易所审核盖章后生效。

　　2.发生下列情况时，可以变更或解除合同：_________

　　第十三条 双方约定的其他条款_________(上述条款中未尽事宜)

　　第十四条 甲、乙双方的承诺

　　1.甲方向乙方承诺转让的产权是真实、可靠、完整的，没有下列隐匿事实：

　　(1)法院查封资产的情形;

　　(2)抵押、担保资产的情形;

　　(3)隐匿资产的情形;

　　(4)影响产权真实，可靠、完整的其他事实。

　　2.乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

　　第十五条 合同的生效

　　本合同由甲、乙双方当事人及执业产权经纪人，经纪组织签字，盖章，并经交易所对合同审核盖章、出具产权交易凭证后生效。

　　合同成立所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，执业产权经纪组织各执份，交易所执_________份。

　　第十六条 其他

　　“合同使用须知”与本合同正文具有同等法律效力。

　　出让人(甲方)(盖章)：___________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　执业经纪人(签字)：_______________

　　经纪组织(盖章)：_________________

　　___________年__________月________日

　　受让人(乙方)(盖章)：___________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　执业经纪人(签字)：_______________

　　经纪组织(盖章)：_________________

　　___________年__________月________日

产权交易合同3

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。

　　二、为更好地维护合同当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。

　　三、合同涉及的当事人基本概况的填写：按合同要求载明，如委托人是自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、住所地址、邮编、电话、开户银行帐号等。

　　四、“出让委托业务”一般包括：

　　1．提供有关产权交易的法律法规、政策咨询等；

　　2．提*权交易的信息；

　　3．提供策划、推介服务；

　　4．制订转让方案；

　　5．制作推介书；

　　6．办理上市挂牌手续；

　　7．寻找受让人；

　　8．参与转让洽谈；

　　9．参与合同签约；

　　10．参与转让标的的交割；

　　11．代为办理产权交易手续（制作产权交易合同文本、办理合同审核的有关手续）；

　　12．办理有关权证变更的手续；

　　13．其他。

　　五、特别委托，是指委托人将上述一项或数项委托业务交由受托人处理。

　　六、概括委托，是指委托人概括地将上述委托业务全部交由受托人处理。

　　七、委托标的名称：可以是整体产权、部分产（股）权，也可以是土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。

　　八、委托标的的转让方式：可以是协议转让、竞价拍卖、招标等。

　　九、提交的文件：一般应当提供资格证明（包括资信证明、营业执照、税务登记证、产权登记证或自然人的有效证明）、转让决议、有批准权限的批准文件等资料及复印件。

　　十、佣金：乙方为甲方提供委托业务，向甲方收取的报酬。

　　十一、权证变更过程中所发生的费用：包括支付给房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。

　　十二、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。

　　本合同涉及的当事人

　　委托人（以下简称甲方）：_________________

　　法定代表人：_____________________________

　　住所：_______________ 邮编：__________

　　电话：_______________ 传真：__________

　　开户银行帐号：_______

　　受托人（以下简称乙方）：_________________

　　法定代表人：_____________________________

　　住所：_______________ 邮编：__________

　　电话：_______________ 传真：__________

　　开户银行帐号：_______

　　甲、乙双方遵循自愿、*等、公正、诚实信用的原则，协商一致，签订如下委托合同。

　　第一条委托事项

　　1．甲方委托乙方通过上海联合产权交易所进行以下委托业务：

　　（1）特别委托业务（委托内容应当具体约定）。

　　（2）概括委托业务（委托内容应当具体载明）。

　　2．甲方委托的期限：

　　（1）委托标的名称___________________。

　　（2）委托的期限_____________________。

　　（3）委托转让标的的价格为人民币（大写）_________万元，最低不能少于人民币（大写）_________万元。

　　3．甲方委托的其他事项。

　　第二条提交的文件

　　甲方应向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。

　　第三条权利和义务

　　1．甲、乙双方应遵守国家法律法规及《上海市产权交易管理办法》的有关规定，自觉接受*主管部门监管。

　　2．甲方承担委托事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。

　　3．甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_________日内不得自行进行场外交易。

　　4．乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动。

　　5．甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。

　　第四条佣金及其支付方式

　　1．佣金：

　　（1）特别委托业务的佣金，参照上海市人民*有关主管部门制定的收费标准，经甲、乙双方协商确定。

　　涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金，按照成交价格×相应差额计费率计算，如按标准计算低于_________元的（单向收费），则按最低佣金_________元收

　　（2）概括委托业务的佣金，按照上海市人民*有关主管部门制定的收费标准（按总资产额或按净资产额×相应差额计费率计算）。

　　2．甲、乙双方约定，采取下列方式支付佣金：

　　（1）特别委托业务：甲方应在本委托合同签订后_________日内先期支付人民币（大写）_________元，作为预付费用；甲、乙双方根据委托业务内容确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_________日内付清余款。

　　（2）概括委托业务：甲方应在本委托合同签订后_________日内先期支付人民币（大写）_________元，作为预付费用；甲、乙双方根据受让标的价格确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_________日内付清余款。

　　3．若交易不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，共计人民币（大写）_________元。

　　4．权证变更过程中所发生的费用由甲方承担。

　　第五条违约责任

　　1．甲方如在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_____日内自行进行场外交易的，应当向乙方支付委托转让产权总价款_____的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期_________日，应按佣金总价款的________％，向乙方支付违约金。

　　2．乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。

　　3．甲、乙双方若违反《上海市产权交易规则》、上海联合产权交易所有关交易业务的规定和本委托合同约定的`，违约方须承担相应的法律责任。

　　第六条合同的变更和解除

　　在本合同委托期限内，一方当事人如欲变更本合同条款，经对方当事人同意，可订立补充合同。

　　在本合同委托期限内，一方当事人如欲终止委托关系，应向对方提交书面要求，经结清已发生的费用后即可解除。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于当事人的事由外，应当赔偿损失。

　　第七条争议的解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法采取下列方式：

　　1．向上海仲裁委员会申请仲裁。

　　2．甲、乙双方约定的其他方式。

　　第八条甲、乙双方的承诺

　　甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）属真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。

　　乙方向甲方承诺，按照甲方的指示处理委托事务；需要甲方变更指示的，应当经甲方同意。

　　第九条其他

　　上述条款未尽事项的约定。

　　第十条合同的生效

　　本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

　　“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式_____份，甲、乙双方各执______份，并存上海联合产权交易所一份。

　　附件：

　　委托人（甲方）：___________受托人（乙方）：_________

　　（盖章）（盖章）

　　法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_____

　　经办人（签字）：_________

　　签约地点：_________________

　　签约日期：_____年___月___日

产权交易合同4

　　委托人（以下简称甲方）：_________________

　　法定代表人：_____________________________

　　住所：_______________ 邮编：__________

　　电话：_______________ 传真：__________

　　开户银行帐号：_______

　　受托人（以下简称乙方）：_________________

　　法定代表人：_____________________________

　　住所：_______________ 邮编：__________

　　电话：_______________ 传真：__________

　　开户银行帐号：_______

　　甲、乙双方遵循自愿、*等、公正、诚实信用的原则，协商一致，签订如下委托合同。

　　第一条 委托事项

　　1．甲方委托乙方通过上海联合产权交易所进行以下委托业务：

　　（1）特别委托业务（委托内容应当具体约定）。

　　（2）概括委托业务（委托内容应当具体载明）。

　　2．甲方委托的期限：

　　（1）委托标的名称___________________。

　　（2）委托的期限_____________________。

　　（3）委托转让标的的价格为人民币（大写）_________万元，最低不能少于人民币（大写）_________万元。

　　3．甲方委托的其他事项。

　　第二条 提交的文件

　　甲方应向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。

　　第三条 权利和义务

　　1．甲、乙双方应遵守国家法律法规及《上海市产权交易管理办法》的有关规定，自觉接受*主管部门监管。

　　2．甲方承担委托事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。

　　3．甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_________日内不得自行进行场外交易。

　　4．乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动。

　　5．甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。

　　第四条 佣金及其支付方式

　　1．佣金：

　　（1）特别委托业务的佣金，参照上海市人民*有关主管部门制定的收费标准，经甲、乙双方协商确定。

　　涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金，按照成交价格×相应差额计费率计算，如按标准计算低于_________元的（单向收费），则按最低佣金_________元收

　　（2）概括委托业务的佣金，按照上海市人民*有关主管部门制定的收费标准（按总资产额或按净资产额×相应差额计费率计算）。

　　2．甲、乙双方约定，采取下列方式支付佣金：

　　（1）特别委托业务：甲方应在本委托合同签订后_________日内先期支付人民币（大写）_________元，作为预付费用；甲、乙双方根据委托业务内容确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_________日内付清余款。

　　（2）概括委托业务：甲方应在本委托合同签订后_________日内先期支付人民币（大写）_________元，作为预付费用；甲、乙双方根据受让标的价格确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_________日内付清余款。

　　3．若交易不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，共计人民币（大写）_________元。

　　4．权证变更过程中所发生的费用由甲方承担。

　　第五条 违约责任

　　1．甲方如在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_____日内自行进行场外交易的，应当向乙方支付委托转让产权总价款_____的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期_________日，应按佣金总价款的________ ％，向乙方支付违约金。

　　2．乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。

　　3．甲、乙双方若违反《上海市产权交易规则》、上海联合产权交易所有关交易业务的规定和本委托合同约定的，违约方须承担相应的法律责任。

　　第六条 合同的变更和解除

　　在本合同委托期限内，一方当事人如欲变更本合同条款，经对方当事人同意，可订立补充合同。

　　在本合同委托期限内，一方当事人如欲终止委托关系，应向对方提交书面要求，经结清已发生的费用后即可解除。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于当事人的事由外，应当赔偿损失。

　　第七条 争议的解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法采取下列方式：

　　1．向上海仲裁委员会申请仲裁。

　　2．甲、乙双方约定的其他方式。

　　第八条 甲、乙双方的承诺

　　甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）属真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。

　　乙方向甲方承诺，按照甲方的指示处理委托事务；需要甲方变更指示的，应当经甲方同意。

　　第九条 其他

　　上述条款未尽事项的约定。

　　第十条 合同的生效

　　本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

　　“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式_____份，甲、乙双方各执______份，并存上海联合产权交易所一份。

　　附件：

　　委托人（甲方）：___________ 受托人（乙方）：_________

　　（盖章） （盖章）

　　法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：_____

　　经办人（签字）：_________

　　签约地点：_________________

　　签约日期：_____年___月___日

产权交易合同5

　　出让人（以下简称甲方）：__________________

　　住所：____________________________________

　　电话：____________________________________

　　法定代表人：______________________________

　　职务：____________________________________

　　企业类型：________________________________

　　邮编：____________________________________

　　注册资本：________________________________

　　开户银行帐号：____________________________

　　受托经纪组织：____________________________

　　电话：____________________________________

　　受让人（以下简称乙方）：__________________

　　住所：____________________________________

　　电话：____________________________________

　　法定代表人：______________________________

　　职务：____________________________________

　　企业类型：________________________________

　　邮编：____________________________________

　　注册资本：________________________________

　　开户银行帐号：____________________________

　　受托经纪组织：____________________________

　　电话：____________________________________

　　根据中华人民共和国法律法规和《上海市产权交易管理办法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公*、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

　　鉴于：

　　1．_________（产权转让标的企业的名称）成立于_________年，注册资金为人民币_________元，系_________（出资人／股东名称）出资_________元（出资人／股东是多名的应分别载明）。

　　2．经评估（审计），截止_________年______月_____日，_________（产权转让标的企业的名称）资产合计为人民币_______元，负债合计为_________元，净资产为_________元。

　　3．本次_________（产权标的名称）转让，各方当事人已被授权。

　　第一条 产权转让的标的

　　甲方将所拥有（持有）的_________有偿转让给乙方。

　　第二条 产权转让的价格

　　甲方将上述产权以人民币（大写）________转让给乙方。（出让人或受让人是多方的均应载明）

　　第三条 产权权转让的方式

　　上述产权经资产评估确认后，通过上海联合产权交易所上市挂牌，采用_________（协议转让或拍卖或招投标等）的方式，确定受让人和转让价格，签订产权交易合同，实施产权交易。

　　第四条 产权转让涉及的企业职工安置

　　经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：_________。（本合同所涉及企业职工安置的，约定必须与转让标的企业安置职工方案一致。对情况复杂的也可另立合同附件予以载明。）

　　第五条 产权转让涉及的债权、债务的承继和清偿办法

　　经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：_________。（对情况复杂的，可另立合同附件予以约定。）

　　第六条 产权转让中涉及的资产处置

　　经甲、乙双方约定，作如下处理：_________。（对情况复杂的，可附“产权交割清单”或另立合同附件予以约定。）

　　第七条 经甲、乙双方约定，产权转让总价款的支付方式、期限和付款条件，采取一次付清或分期付款的方式：（对情况复杂的可另立合同附件予以约定。）

　　1．一次付清的方式

　　（1）产权转让总价款应在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后_________日内一次付清。

　　（2）乙方在本合同签订后_________日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）_________。乙方在支付产权转让总价款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作价款。

　　2．分期付款的方式

　　（1）国有、集体产权转让如金额较大、一次付清确有困难的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于总价款的30％，合计人民币（大写）_________，并在上海联合产权交易所出具产权交易凭证之日起五个工作日内支付；其余款项于_________年_____月____日（首期付款之日起一年内）付讫，并提供合法担保，余款按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息。

　　（2）乙方在本合同签订后_________日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）_________。乙方在支付产权转让首期付款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作首期价款。

　　第八条 产权交割事项

　　甲方应当在本合同签订后，按照“产权交割清单”，于_________年_________月_________日至_________年_________月_______日期间，完成产权转让的交割。

　　经甲、乙双方约定，交易基准日为_________年_________月_________日。由交易基准日起至产权或资产转让的完成日止，其间产生的盈利或亏损及风险由_________方承接。

　　第九条 权证的变更

　　经甲、乙双方协商和共同配合，由_________方在期限内完成所转让产权的权证变更手续。

　　第十条 产权转让的税收和费用

　　产权转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定缴纳。

　　产权转让中涉及的有关费用，经甲、乙双方当事人共同协商约定，由_________方（或双方共同承担）支付。（亦可针对支付的具体税收和费用进行详细约定。）

　　第十一条 违约责任

　　1．任何一方发生违约行为，必须承担违约责任。如甲方违约致使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。甲、乙双方协商一致解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。

　　2．甲方未能按期完成产权转让的交割，或乙方未能按期支付产权转让的总价款，每逾期____天，应按总价款的____％向对方支付违约金。

　　3．经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。

　　第十二条 争议的解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法采取下列方式：

　　1．向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　2．甲、乙双方约定的其他方式。

　　第十三条 合同的变更和解除

　　发生下列情形的，可以变更或解除合同：

　　1．因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公益利益的。

　　2．因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。

　　3．因一方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另一方当事人予以认可的`。

　　4．因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。

　　甲、乙双方同意解除本合同，甲方应将乙方的已付款项全额返回给乙方。

　　本合同需变更或解除，甲、乙双方及其委托的产权经纪组织必须签订变更或解除合同的协议，并报上海联合产权交易所备案。

　　第十四条 甲、乙双方的承诺

　　1．甲方向乙方承诺所转让的产权属真实、完整，没有隐匿下列事实：

　　（1）执法机构查封资产的情形；

　　（2）权益、资产担保的情形；

　　（3）资产隐匿的情形；

　　（4）诉讼正在进行中的情形；

　　（5）影响产权真实、完整的其他事实。

　　2．乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

　　3．未经对方事先书面许可，任何一方不得泄露本合同中的内容。

　　第十五条 其他_________。（上述条款若有未尽事项，由甲、乙双方协商后另行约定。）

　　第十六条 本合同由甲、乙双方及执业产权经纪人、产权经纪组织签字盖章，并经上海联合产权交易所审核盖章，出具产权交易凭证。国家法律、法规对本合同生效另有规定的，从其规定。“合同使用须知”和本合同所必备的附件，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十七条 本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，产权标的方执_________份，产权经纪组织各执________份，上海联合产权交易所执_________份，上海市工商行政管理部门_________执份。

　　出让人（甲方）（盖章）：_____________

　　法定代表人（签字）：_________________

　　执业经纪人（签字）：_________________

　　签订地点：___________________________

　　____________年__________月_________日

　　受让人（乙方）（盖章）：_____________

　　法定代表人（签字）：_________________

　　执业经纪人（签字）：________________签订地点：___________________________

　　____________年__________月_________日

　　上海联合产权交易所（盖章）：_________

　　____________年__________月_________日

　　附件

　　合同使用须知

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。

　　二、为更好地维护各方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。

　　三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。

　　四、受让人：指通过上海联合产权交易所，以协议转让或拍卖或招投标等方式有偿取得产权的法人或自然人或其他组织。

　　五、合同涉及当事人基本概况的填写：应按合同文本要求载明，企业类型按出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。当事人如系自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居住地址、邮编、电话、开户银行帐号等。合同涉及的出让人、受让人是多方的，均应分别载明。

　　六、产权转让的标的：指法人、自然人或其他组织合法拥有的产权（整体或部分），包括土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。

　　七、转让价格：企业国有产权转让必须经资产评估确认后，作为转让价格的参考依据。未经资产评估直接以竞价或协议方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。

　　八、产权转让涉及的企业职工安置：指按照有关规定，应约定妥善安置转让企业职工的有关事项。如符合《企业国有产权转让管理暂行办法》规定情形的，应附企业职工*审议职工安置方案的决议。

　　九、产权转让涉及的企业债权、债务的承继和清偿办法：指转让标的企业涉及的债权、债务包括拖欠职工债务的处理。如符合《企业国有产权转让管理暂行办法》规定情形的，应附经债权金融机构书面同意的相关债权债务协议。

　　十、资产的处理：指根据不同的标的具体约定，对土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等实际标的物的处理。

　　十一、产权交易的基准日：指产权转让标的价值体现的特定时点。

　　十二、违约责任：当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

　　十三、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。

产权交易合同6

　　出让人(以下简称甲方)：_________

　　受让人(以下简称乙方)：_________

　　根据中华人民共和国法律、法规和(江西省产权交易管理办法)、(江西省产权交易管理办法实施细则)的有关规定，当事人应遵循自愿、公*、诚实信用的原则订立本合同，以资遵守。

　　第一条产权转让的标的

　　甲方将所拥有(持有)的_________有偿转让给乙方。

　　第二条产权转让的价格

　　甲方将产权经资产评估后与乙方协商确定，以人民币(大写)_________元转让给乙方。

　　第三条产权转让的职工安置方式

　　经甲、乙双方当事人约定，采用以下方式处理(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)：_________。

　　第四条债权、债务的承继和清偿办法

　　经甲、乙双方当事人约定，采用以下方式处理(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)：_________。

　　第五条产权转让中以下资产的处理方式(根据不同的转让标的具体约定)

　　经甲、乙双方当事人约定，采用以下方式处理(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)：

　　1．房屋建筑_________。

　　2．土地使用权_________。

　　3．车辆_________。

　　4．设备_________。

　　5．商标_________。

　　6．专利_________。

　　7．技术项目_________。

　　8．其他_________。

　　第六条产权交割的责任

　　甲、乙双方及其委托的经纪机构按照(产权交割清单)应在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成产权转让的交割。

　　甲方应在规定的期限内，在_________地点将产权完整地交给乙方，否则应承担经济、法律责任。

　　第七条产权转让价款的支付方式、期限、地点

　　经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民币(大写)_________元。

　　乙方应将第二条确定的款项，通过其委托的经纪机构按以下方式、期限、地点支付，当合同履行后，甲方将定金退还给乙方或抵作价款。

　　第八条产权交易的基准日

　　经甲、乙双方当事人约定，交易基准日为_________年_________月_________日。

　　第九条权证的变更

　　经甲、乙双方协商并共同配合，由_________方在_________期限内完成转让产权的权证变更手续。

　　第十条违约责任

　　1．任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如因甲方违约致使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。

　　2．乙方如未能按期支付本合同转让标的的价款，或甲方未能按期交割本合同标的，每逾期_________天，应按总价款的______％，向对方支付违约金。

　　3．经甲、乙双方协商，也可以约定其他赔偿方式。

　　第十一条产权转让纠纷的处理

　　合同当事人或第三方及其委托的经纪机构之间在履行过程中发生争议，可向审核合同的省交易所申请调解；也可明确仲裁机构仲裁或向产权所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条合同的变更和解除

　　凡合同变更或解除，甲、乙方及其委托的经纪机构必须签订变更或解除合同书，同时，报请省交易所审核盖章后生效。

　　发生下列情况时，可以变更或解除合同：_________。

　　第十三条双方约定的其他条款_________(上述条款中的未尽事宜)。

　　第十四条甲、乙双方的承诺

　　1．甲方向乙方承诺转让的产权是真实、可靠、完整的，没有下列隐匿事实：

　　(1)法院查封资产的情形；

　　(2)抵押、担保资产的情形；

　　(3)隐匿资产的情形；

　　(4)影响产权真实、可靠、完整的其他事实。

　　2．乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

　　第十五条合同的生效

　　本合同由甲、乙双方当事人及产权经纪机构签字、盖章，并经省交易所对合同审核盖章、出具产权交易凭证后生效。

　　合同成立所必备的附件与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，产权经纪机构各执_________份，省交易所执_________份。

　　第十六条其他

　　“合同使用须知”与本合同正文具有同等法律效力。

　　让人(甲方)(盖章)：___________

　　受让人(乙方)(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_____________

　　___________年________月________日

　　受让人(乙方)(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_____________

　　___________年________月________日

　　附件

　　1．出让人、受让人的资格证明

　　(1)出资证明；(2)营业执照。

　　2．股东会(董事会)决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等。

　　3．资产评估及确认报告或审计报告(非公有经济性质产权价格自行协调除外)。

　　4．与被转让标的相关的权证。

　　5．其他。

　　合同使用须知

　　一、本合同文本是根据(中华人民共和国合同法)和(江西省产权交易管理办法)、(江西省产权交易管理办法实施细则)制定的示范文本。合同条款均为提示性条款，构成合同文本要件，*权交易各方当事人约定时采用。

　　二、为更好的维护合同当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。拟定具体条款，须约定的必须填写，无须约定的用本合同不涉及此条款表示。

　　三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。

　　四、合同涉及的当事人概况：如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。

　　五、企业类型：对应出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。

　　六、转让标的：可以是整体产权、部分产(股)权，也可以是与转让产权相关的土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、专利权、商标权等。

　　七、第三、第四、第五条款是对第一条款的具体约定，如合同中不涉及其内容的，请在这三条款中各自注明本合同不涉及此条款。

　　八、转让价格：未经资产评估直接以协商方式确定价格的，一般只适用于非公有经济性质的产权。

　　九、职工的安置方式：指按照(江西省产权交易管理办法)第十八条规定，应当约定妥善安置出让企业职工的事项。

　　十、资产的处理：是针对实际标的物的处理方式。

　　十一、产权交割的方式、期限、地点：指出让人应在规定的期限和地点，按照约定的方式将产权转让给受让人，并明确产权交割的具体日期。

　　十二、产权交易的基准日:指确定被转让产权的所有权、风险、转移的特定时点。

　　十三、违约责任：根据(中华人民共和国合同法)116条规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

　　十四、合同的成立和生效

　　本合同由交易各方当事人及其产权经纪机构签字盖章，并经江西省产权交易所(以下简称产交所)对合同审核盖章后，合同即成立，以表示合同同时生效。合同生效起始时间以产交所审核签字盖章的日期为准。

　　十五、合同的解除

　　除合同规定的条款外，也可以另立解除合同的方法予以解决。

产权交易合同7

　　出让人(以下简称甲方)：_________

　　住所：___________________________

　　电话：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　职务：___________________________

　　企业类型：_______________________

　　邮编：___________________________

　　开户银行：_______________________

　　帐号：___________________________

　　经纪组织：_______________________

　　电话：___________________________

　　受让人(以下简称乙方)：_________

　　住所：___________________________

　　电话：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　职务：___________________________

　　企业类型：_______________________

　　邮编：___________________________

　　开户银行：_______________________

　　帐号：___________________________

　　经纪组织：_______________________

　　电话：___________________________

　　根据中华人民共和国法律、法规和(岳阳市企业国有产权交易管理办法)的有关规定，涉及当事人应遵循自愿，公*、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条产权转让的标的

　　甲方将所拥有(持有)的_________有偿转让给乙方。

　　第二条产权转让的价格

　　甲方将上述产权经资产评估后与乙方协商确定，以人民币(大写)_________万元转让给乙方。

　　第三条产权转让的职工安置方式

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　第四条债权，债务的承继和清偿办法

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　第五条产权转让中以下资产的处理方式

　　(根据不同的转让标的具体约定)经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　1．房屋建筑_________

　　2．土地使用权_________

　　3．车辆_________

　　4．设备_________

　　5．商标_________

　　6．专利_________

　　7．技术项目_________

　　8．其他_________

　　第六条产权交割的责任

　　甲、乙双方及其委托的经纪组织按照(产权交割清单)应在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成产权转让的交割。

　　甲方应在规定期限内，在_________地点将产权最终完整地移交给乙方，否则应承担经济、法律责任。

　　第七条产权转让价款的支付方式，期限，地点

　　经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民币(大写)_________万元。

　　乙方应将第二条确定的款项，通过其委托的经纪组织按以下方式，期限、地点支付，当合同履行后，甲方将定金退还给乙方或抵作价款。

　　第八条产权交易的基准日

　　经甲、乙双方当事人约定，交易基准日为_________年_________月_________日。

　　第九条权证的变更

　　经甲、乙双方当事人协商并共同配合，由_________方在_________期限内完成转让产权的权证变更手续。

　　第十条违约责任

　　1．任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如因甲方违约致；使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。

　　2．乙方如未能按期支付本同转让标的的价款，或甲方未能按期交割本合同标的的，每逾期_________天，应按总价款的_______％，向对方支付违约金。

　　3．经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。

　　第十一条产权转让纠纷的处理

　　合同当事人或第三方及其委托的经纪组织之间在履行过程中发生争议，可向审核合同的岳阳市产权交易中心或岳阳市产权交易管理办公室申请调解；也可明确仲裁或向产权所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条合同的变更和解除

　　1．凡合同变更或解除，甲、乙方及其委托的经纪组织必须签订变或解除合同书，同时，报请交易所审核盖章后生效。

　　2．发生下列情况时，可以变更或解除合同：_________

　　第十三条：双方约定的其他条款_________(上述条款中未尽事宜)

　　第十四条甲、乙双方的承诺

　　1．甲方向乙方承诺转让的产权是真实、可靠、完整的，没有下列隐匿事实：

　　(1)法院查封资产的情形；

　　(2)抵押、担保资产的情形；

　　(3)隐匿资产的情形；

　　(4)影响产权真实，可靠、完整的其他事实。

　　2．乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

　　第十五条合同的生效

　　本合同由甲、乙双方当事人及执业产权经纪人，经纪组织签字，盖章，并经交易所对合同审核盖章、出具产权交易凭证后生效。

　　合同成立所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，执业产权经纪组织各执份，交易所执_________份。

　　第十六条其他

　　“合同使用须知”与本合同正文具有同等法律效力。

　　出让人(甲方)(盖章)：___________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　执业经纪人(签字)：_______________

　　经纪组织(盖章)：_________________

　　___________年__________月________日

　　受让人(乙方)(盖章)：___________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　执业经纪人(签字)：_______________

　　经纪组织(盖章)：_________________

　　___________年__________月________日

　　附件

　　1．出让人、受让人的资格证明

　　(1)出资证明；

　　(2)营业执照。

　　2．股东会(董事会)决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等。

　　3．资产评估及确认报告或审计报告(非公有经济性质价格自行协商除外)。

　　4．与被转让标的相关的权证。

　　5．其他。

　　注：交易中心对合同审核所需的附件，由交易中心自行订立。

　　一、本合同文本是根据(合同法)和(岳阳市企业国有产权交易管理办法制定的示范文本。合同条款均为提示性条款，构成合同文本要件，*权交易各方当事人约定时选择采用。

　　二、更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。拟定具体条款，需约定的必须填写，无须约定的用本合同不涉及此条款。

　　三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。

　　四、合同涉及的当事人概况：如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。

　　五、企业类型：按照出让人。受让人的营业执照所确定的类型填写。

　　六、转让标的：可以是整体产权、部分产(股)权，也可以是土地使用权、房屋建筑。设备、车辆．技术项目、专利权、商标权等。

　　七、第三、第四条、第五条款是对第一条款的具体约定，如合同中不涉及其内容的，请在这三项条款中各自注明本合同不涉及此条款。

　　八、转让价格：未经资产评估直接以协商方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。

　　九、职工的安置方式：指按照(岳阳市国有产权交易管理指引办法)规定，应约定妥善安置出让企业职工的事项。

　　十、资产的处理：是针对实际标的物的处理方式。

　　十一、产权交割的方式、期限、地点：指出让人应在规定的期限和地点，按照约定的方式将产权转让给受让人，并明确产权交割的具体日期。

　　十二、产权交易的基准日：指确定被转让产权的所有权、风险。责任转移的特定时点。

　　十三、违约责任：根据(合同法)第1-6条规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

　　十四、合同的成立和生效本合同由交易各方当事人及其产权执业经纪人，经纪组织签字盖章，并经本中心对合同审核盖章后，合同即成立，亦表示合同同时生效。合同生效起始时间以本中心审核签字盖章的日期为准。

　　十五、合同的解除

　　除合同规定的条款外，也可用另立解除合同的方法予以解决。

产权交易合同8

　　一、本合同文本是根据(中华人民共和国合同法)和湖北盛赣州市产权交易管理的有关规定制定的示范文本。本合同适用于出让、受让委托。本合同条款均为提示性条款，供双方当事人约定时选择采用。

　　二、为更好地维护合同各方当事人的权益，当事人签订合同时应当慎重，力求具体、严密。拟订具体条款时，需约定的必须填写，无须约定的用“本合同不涉及此条款”表示。

　　三、当事人应本着诚实信用的原则，向其他当事人披露与订立合同有关的一切事项，保证合同条款真实，积极履行合同义务，对合同签订、履行的法律后果承担完全责任。

　　四、“代理业务”内容一般包括：

　　(适用出让委托时选择)(适用受让委托时选择)

　　1．制作交易申请书；1．寻找交易目标；制作收购意向申请书；

　　2．寻找受让方；2．根据交易目标制作投资分析；

　　3．制订谈判方案并参与谈判；3．制订谈判方案并参与谈判；

　　4．制作有关法律文书(合同等)并参与合同签订；4．制作有关法律文书(合同等)并参与合同签订；

　　5．办理交易市场合同审核的有关手续；5．办理交易市场合同审核的有关手续；

　　6．参与财产的交割；6．参与财产的交割；

　　7．办理权证变更等手续；7．办理权证变更等手续；

　　8．有关法律、法规、政策咨询；8．有关法律、法规、政策咨询；

　　9．其他。9．其他。

　　五、委托标的，可以是专利和非专利技术，商标权，非上市国有、集体全资企业整体或部分产权，非上市国有、集体控股或参股企业国有及集体产权，上市公司控股或参股企业国有及集体产权，科技成果和以科技成果、风险投资所形成的产权，合法的其他类型所有制企业产权，以及依法可转让的其他各类产权。

　　六、委托标的的交易方式，可以是竞价拍卖，招标转让，协议转让，招募法，有偿兼并，融资租赁，以及其他合法方式等。

　　七、提交的文件，出让方应当提供营业执照或其他资格证明、税务登记证、自然人的身份证明、准予转让产权的有效决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等资料；受让方应当提供营业执照或其他资格证明、税务登记证、同意受让产权的有效决议或主管部门批文、资信证明等资料。

　　八、权证变更过程中所发生的费用，包括但不限于应支付房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。

　　九、合同涉及的当事人是自然人的，请填写姓名及身份证号码。

　　合同当事人

　　委托方：______________________

　　住所：________________________ 电话：________________________

　　法定代表人：__________________ 职务：________________________

　　受托方：______________________

　　住所：________________________ 电话：________________________

　　法定代表人：__________________ 职务：________________________

　　根据中华人民共和国法律、法规和湖北盛赣州市产权交易的有关规定，双方当事人本着自愿、公*、*等、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同。

　　第一条委托事项

　　(一)委托方委托受托方在赣州市产权交易中心进行以下代理业务：(应具体约定)

　　(二)委托的权限和期限

　　1．委托标的：__________________________________

　　2．委托标的的交易方式：________________________

　　3．委托期限：__________________________________

　　4．委托出让标的的价格为人民币(大写)_________万元(￥_____万元)，最低不能少于人民币(大写)_______万元(￥____万元)。(此款适用出让委托)委托受让标的的价格为人民币(大写)__________万元(￥__________万元)，最高不能超过人民币(大写)__________万元(￥__________万元)。(此款适用受让委托)

　　5．委托的其他事项：__________________________

　　第二条提交的文件(应具体约定)

　　委托方须向受托方提供相关材料，并如实填报有关表格内容。如为复印件，委托方须加盖公章。

　　第三条权利和义务

　　(1)合同双方须遵守国家有关法律、法规及赣州市关于产权交易管理的有关规定，自觉接受*主管部门监管。

　　(2)委托方承担委托事项中涉及的清产核资、评估等相关费用。

　　(此款适用于出让委托)

　　(3)委托方承担委托事项中涉及的实地考察、评估等相关费用。

　　(此款适用于受让委托)

　　(4)受托方接受甲方的委托，按照委托方的委托事项、权限要求和期限进行交易业务活动。

　　(5)双方均负有对对方所提供的相关材料保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方，否则，由此引起的法律后果由违约方承担。

　　第四条承诺及违约责任

　　(1)合同双方提供的所有材料(包括原件、复印件)必须真实、完整、有效，如有不实，材料提供方承担由此带来的一切法律责任。

　　(2)委托方在委托期限内不得再与第三方订立同一标的的受让委托合同，并不得与出让方私下接触、洽谈成交。否则，由此引起的法律后果由委托方承担(此款适用于受让委托)。

　　(3)委托方在委托期限内不得再与第三方订立同一标的的出让委托合同；在赣州市产权交易中心挂牌期间和摘牌后90日内不得发生场外交易行为，否则，受托方有权向委托方追缴金额为委托出让产权总价款_________％的违约金；在委托期限内不得与任何一个受让方私下接触、洽谈成交，否则，由此引起的法律后果由委托方承担(此款适用于出让委托)。

　　(4)受托方按照委托方的书面指示处理委托事务。需要委托方变更指示的，应当经委托方书面同意。否则，由此引起的法律后果由受托方承担。

　　(5)合同双方应严格遵守(赣州市产权交易中心交易规则)和赣州市产权交易中心有关交易业务的规定，遵守本合同约定，若违反规定和约定，违约方须承担法律责任。

　　第五条收费项目、收费标准及支付方式

　　1．收费项目

　　(1)佣金：受托方为委托方提供代理服务而向委托方收取的报酬。

　　(2)基本费用：受托方为委托方代为办理产权交易手续及相关业务开支的必要费用。

　　(3)代缴费用：受托方为委托方代为向赣州市产权交易市场有限公司缴纳的产权交易手续费、交易挂牌费和信息费。

　　2．收费标准：

　　(按照赣州市人民*有关主管部门批准的标准收费，佣金也可由双方约定)

　　佣金：人民币(大写)____________________万元(￥__________万元)；

　　基本费用：人民币(大写)____________________万元(￥________万元)；

　　代缴费用：人民币(大写)____________________万元(￥__________万元)；

　　合计：人民币(大写)____________________万元(￥__________万元)。

　　3．支付方式：

　　(1)本合同签订时，委托方应先期支付上述合计费用的________％，计人民币(大写)_______________万元(￥_______万元)，作为预付定金；在产权转让合同签订生效后__________内，委托方应将余额人民币(大写)__________ 万元(￥__________万元)付清。

　　对低于(高于)委托方委托受让(出让)价格部分的差额，按差额的____ ％给予受托方奖励或按以下方式给予奖励：_____

　　(2)合同签订后，在委托期限内若交易不成或委托方要求解除委托时，委托方须向受托方支付成本费人民币(大写)___________万元(￥__________万元)。

　　(3)权证变更过程中所发生的费用由委托方承担。

　　第六条合同的变更和解除

　　经合同双方协商一致可对合同进行变更。

　　合同双方中任何一方如欲解除委托关系，应提前__________日向对方提交书面要求，经对方同意并结清帐目后即可解除。因解除合同给对方造成损失的，应当赔偿损失。

　　第七条争议处理

　　合同双方在履行过程中发生争议，可向赣州市产权交易中心申请调解；也可明确约定仲裁机构申请仲裁或向合同双方约定的人民法院提起诉讼。

　　(合同双方可选择约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖)

　　(具体约定为____________________)

　　第八条合同的效力

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　合同的附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式六份，合同双方各执二份，赣州市产权交易中心执二份。

　　第九条本合同未尽事宜，当事人可签订补充合同，补充合同报赣州市产权交易中心鉴证盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

　　第十条其他条款

　　_______________________________

　　附件

　　委托方(甲方)：____________________

　　(盖章)

　　法定代表人(签字)：________________

　　受托方(乙方)：____________________

　　(盖章)

　　法定代表人(签字)：________________

　　签约地点：__________________________

　　签约时间：__________________________

产权交易合同9

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》和湖北省、赣州市产权交易管理的有关规定制定的示范文本。本合同适用于出让、受让委托。本合同条款均为提示性条款，供双方当事人约定时选择采用。

　　二、为更好地维护合同各方当事人的权益，当事人签订合同时应当慎重，力求具体、严密。拟订具体条款时，需约定的必须填写，无须约定的用“本合同不涉及此条款”表示。

　　三、当事人应本着诚实信用的原则，向其他当事人披露与订立合同有关的一切事项，保证合同条款真实，积极履行合同义务，对合同签订、履行的法律后果承担完全责任。

　　四、“代理业务”内容一般包括：

　　（适用出让委托时选择） （适用受让委托时选择）

　　1．制作交易申请书； 1．寻找交易目标；制作收购意向申请书；

　　2．寻找受让方； 2．根据交易目标制作投资分析；

　　3．制订谈判方案并参与谈判； 3．制订谈判方案并参与谈判；

　　4．制作有关法律文书（合同等）并参与合同签订；4．制作有关法律文书（合同等）并参与合同签订；

　　5．办理交易市场合同审核的有关手续； 5．办理交易市场合同审核的有关手续；

　　6．参与财产的交割； 6．参与财产的交割；

　　7．办理权证变更等手续； 7．办理权证变更等手续；

　　8．有关法律、法规、政策咨询； 8．有关法律、法规、政策咨询；

　　9．其他。 9．其他。

　　五、委托标的，可以是专利和非专利技术，商标权，非上市国有、集体全资企业整体或部分产权，非上市国有、集体控股或参股企业国有及集体产权，上市公司控股或参股企业国有及集体产权，科技成果和以科技成果、风险投资所形成的产权，合法的其他类型所有制企业产权，以及依法可转让的其他各类产权。

　　六、委托标的的交易方式，可以是竞价拍卖，招标转让，协议转让，招募法，有偿兼并，融资租赁，以及其他合法方式等。

　　七、提交的文件，出让方应当提供营业执照或其他资格证明、税务登记证、自然人的身份证明、准予转让产权的有效决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等资料；受让方应当提供营业执照或其他资格证明、税务登记证、同意受让产权的有效决议或主管部门批文、资信证明等资料。

　　八、权证变更过程中所发生的费用，包括但不限于应支付房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。

　　九、合同涉及的当事人是自然人的，请填写姓名及身份证号码。

　　合同当事人

　　委托方：______________________

　　住所：________________________ 电话：________________________

　　法定代表人：__________________ 职务：________________________

　　受托方：______________________

　　住所：________________________ 电话：________________________

　　法定代表人：__________________ 职务：________________________

产权交易合同10

　　出让人(以下简称甲方)：_________

　　住所：___________________________

　　电话：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　职务：___________________________

　　企业类型：_______________________

　　邮编：___________________________

　　开户银行：_______________________

　　帐号：___________________________

　　经纪组织：_______________________

　　电话：___________________________

　　受让人(以下简称乙方)：_________

　　住所：___________________________

　　电话：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　职务：___________________________

　　企业类型：_______________________

　　邮编：___________________________

　　开户银行：_______________________

　　帐号：___________________________

　　经纪组织：_______________________

　　电话：___________________________

　　根据中华人民共和国法律、法规和《岳阳市企业国有产权交易管理办法》的有关规定，涉及当事人应遵循自愿，公*、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 产权转让的标的

　　甲方将所拥有(持有)的_________有偿转让给乙方。

　　第二条 产权转让的价格

　　甲方将上述产权经资产评估后与乙方协商确定，以人民币(大写)_________万元转让给乙方。

　　第三条 产权转让的职工安置方式

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　第四条 债权，债务的承继和清偿办法

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　第五条 产权转让中以下资产的处理方式(根据不同的转让标的具体约定)经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　1.房屋建筑_________

　　2.土地使用权_________

　　3.车辆_________

　　4.设备_________

　　5.商标_________

　　6.专利_________

　　7.技术项目_________

　　8.其他_________

　　第六条 产权交割的责任

　　甲、乙双方及其委托的经纪组织按照《产权交割清单》应在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成产权转让的交割。

　　甲方应在规定期限内，在_________地点将产权最终完整地移交给乙方，否则应承担经济、法律责任。

　　第七条 产权转让价款的支付方式，期限，地点

　　经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民币(大写)_________万元。

　　乙方应将第二条确定的款项，通过其委托的经纪组织按以下方式，期限、地点支付，当合同履行后，甲方将定金退还给乙方或抵作价款。

　　第八条 产权交易的基准日

　　经甲、乙双方当事人约定，交易基准日为_________年_________月_________日。

　　第九条 权证的变更

　　经甲、乙双方当事人协商并共同配合，由_________方在_________期限内完成转让产权的权证变更手续。

　　第十条 违约责任

　　1.任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如因甲方违约致;使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方;如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。

　　2.乙方如未能按期支付本同转让标的的价款，或甲方未能按期交割本合同标的的，每逾期_________天，应按总价款的_______%，向对方支付违约金。

　　3.经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。

　　第十一条 产权转让纠纷的处理

　　合同当事人或第三方及其委托的经纪组织之间在履行过程中发生争议，可向审核合同的岳阳市产权交易中心或岳阳市产权交易管理办公室申请调解;也可明确仲裁或向产权所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条 合同的变更和解除

　　1.凡合同变更或解除，甲、乙方及其委托的经纪组织必须签订变或解除合同书，同时，报请交易所审核盖章后生效。

　　2.发生下列情况时，可以变更或解除合同：_________

　　第十三条 双方约定的其他条款_________(上述条款中未尽事宜)

　　第十四条 甲、乙双方的承诺

　　1.甲方向乙方承诺转让的产权是真实、可靠、完整的，没有下列隐匿事实：

　　(1)法院查封资产的情形;

　　(2)抵押、担保资产的情形;

　　(3)隐匿资产的情形;

　　(4)影响产权真实，可靠、完整的其他事实。

　　2.乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

　　第十五条 合同的生效

　　本合同由甲、乙双方当事人及执业产权经纪人，经纪组织签字，盖章，并经交易所对合同审核盖章、出具产权交易凭证后生效。

　　合同成立所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，执业产权经纪组织各执份，交易所执_________份。

　　第十六条 其他

　　“合同使用须知”与本合同正文具有同等法律效力。

　　出让人(甲方)(盖章)：___________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　执业经纪人(签字)：_______________

　　经纪组织(盖章)：_________________

　　___________年__________月________日

　　受让人(乙方)(盖章)：___________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　执业经纪人(签字)：_______________

　　经纪组织(盖章)：_________________

　　___________年__________月________日

——产权交易合同10篇

产权交易合同1

　　本合同当事人

　　转让方(以下简称甲方)：

　　主体资格证号： 注册地址/住所：

　　经济性质： 法定代表人：

　　身份证： 电话：

　　开户银行： 帐号：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　主体资格证号或身份证号： 注册地址/住所：

　　经济性质： 法定代表人：

　　身份证： 电话：

　　开户银行： 帐号：

　　根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公*、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的________________________(注，此处具体填写转让标的：资产所有权或股权)相关事宜达成一致，签订本产权交易合同(以下简称“本合同”)如下：

　　第一条 转让标的

　　本合同转让标的为：__________________(以下简称“转让标的企业”)的 ________________，具体为 _____________________(详见清单)(以下简称“转让标的”)。

　　第二条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

　　详见清单_____________________。转让方(是/否)已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。

　　第三条 甲方的声明、保证和承诺

　　1、 对转让标的拥有合法、有效的处分权;

　　2、 为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;

　　3、 签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足;

　　4、 转让标的没有任何第三人权益，也没有违反对转让方具有约束力的公司章程、所签署的.合同、协议及所有法律文件;

　　5、 给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关*主管部门的批准和变更;

　　第四条 乙方的声明、保证和承诺

　　1、 具有签订和履行本合同的能力;

　　2、 签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得;

　　3、 受让方受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、协议等所有法律文件;

　　4、 ________________________________________________________________。

　　第五条 转让标的企业涉及的职工安置方案为： (下列任选一条)

　　1、乙方负责安置转让标的企业的 (在职/离退休)职工。

　　2、乙方不负责安置转让标的企业的 (在职/离退休)职工。

　　3、甲方负责安置转让标的企业的 (在职/离退休)职工。

　　第六条 转让标的企业涉及的债权、债务处理方案

　　甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为： (下列任选一条)

　　1、 甲方承担全部债权债务。

　　2、 由乙方承担全部债权债务。

　　第七条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

　　1、 转让方式为 ： (下列任选一条)

　　(1)协议转让方式 (2)拍卖方式 (3)招投标方式

　　2、 转让价格：

　　甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)_____________________元;即：人民币(小写)_____________________元(以下简称“转让价款”)转让给乙方。

　　3 、转让价款支付方式为： (下列任选一条)

　　(1)乙方采用一次性付款方式，将在本合同生效之日起五个工作日内汇入浙江产权交易所指定帐户;

　　(2)乙方采用分期付款方式，将转让价款中的 %(不低于30%)即：人民币(小写) 元在本合同生效之日起五个工作日内汇入浙江产权交易所指定帐户，剩余价款人民币(小写) 元(以下简称“剩余价款”)应按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在本合同签后 (不超过1 年)由乙方汇入浙江产权交易所指定帐户。对于剩余价款应以 的方式提供担保。

　　第八条 转让标的的交割事项

　　1、 经双方商定，自本合同生效之日起_______日内，甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制《财产交割单》移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

　　2、 甲方对其提供的上述表册的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。

　　3、 甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

　　第九条 转让涉及的有关费用负担

　　在本合同项下产权交易过程中，甲方应承担以下的费用：

　　1、___________________________________________________________________

　　2、___________________________________________________________________

　　乙方应该承担以下费用：

　　1、____________________

　　2、____________________

　　3、____________________

　　第十条 争议的解决方式

　　当事人之间发生争议的，应由双方协商解决或向浙江产权交易所申请调解，协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：(任选一条)

　　1、 提交____________________仲裁委员会仲裁;

　　2、 依法向____________________人民法院起诉。

　　第十一条 合同各方的违约责任

　　1、 本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

　　2、 乙方未按合同约定支付转让价款的，应对延迟支付期间应付价款按有关同期银行贷款滞纳金的规定向甲方支付滞纳金。

　　3、 甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失外，还有权要求甲方按 的标准向乙方支付违约金。

　　4、 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被*有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

　　第十二条 法律适用

　　本合同的适用和解释均为中华人民共和国的法律。

　　第十三条 合同的变更和解除

　　当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。

　　发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

　　1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

　　2、另一方丧失实际履约能力的。

　　3、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。

　　变更或解除本合同均应采用书面形式，并送浙江产权交易所备案。

　　第十四条 合同的生效

　　本合同自甲乙双方及/或其经纪机构的授权代表签字并加盖公章之日起生效。(法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外)。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　第十五条 其他约定事项

　　本合同一式 _________份，甲、乙双方各执_________份，_________产权交易所留存_________份用于备案，其余_________份报相关部门。

　　第十六条 附件：共_________份

　　1、 转让企业国有产权的有关决议文件;

　　2、 企业国有产权转让方案;

　　3、 转让方和转让标的企业国有资产产权登记证;

　　4、 律师事务所出具的法律意见书;

　　5、 受让方应当具备的基本条件;

　　6、 产权转让的批准文件;

　　7、 资产评估报告书及核准或备案文件;

　　8、 其他材料：

　　出让人(甲方)： 受让人(乙方)：

　　机构类型： 机构类型：

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　(盖 章) (盖 章)

　　年 月 日 年 月 日

产权交易合同2

　　出让人(以下简称甲方)：_________

　　住所：___________________________

　　电话：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　职务：___________________________

　　企业类型：_______________________

　　邮编：___________________________

　　开户银行：_______________________

　　帐号：___________________________

　　经纪组织：_______________________

　　电话：___________________________

　　受让人(以下简称乙方)：_________

　　住所：___________________________

　　电话：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　职务：___________________________

　　企业类型：_______________________

　　邮编：___________________________

　　开户银行：_______________________

　　帐号：___________________________

　　经纪组织：_______________________

　　电话：___________________________

　　根据中华人民共和国法律、法规和《岳阳市企业国有产权交易管理办法》的有关规定，涉及当事人应遵循自愿，公*、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 产权转让的标的

　　甲方将所拥有(持有)的_________有偿转让给乙方。

　　第二条 产权转让的"价格

　　甲方将上述产权经资产评估后与乙方协商确定，以人民币(大写)_________万元转让给乙方。

　　第三条 产权转让的职工安置方式

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　第四条 债权，债务的承继和清偿办法

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　第五条 产权转让中以下资产的处理方式(根据不同的转让标的具体约定)经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　1.房屋建筑_________

　　2.土地使用权_________

　　3.车辆_________

　　4.设备_________

　　5.商标_________

　　6.专利_________

　　7.技术项目_________

　　8.其他_________

　　第六条 产权交割的责任

　　甲、乙双方及其委托的经纪组织按照《产权交割清单》应在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成产权转让的交割。

　　甲方应在规定期限内，在_________地点将产权最终完整地移交给乙方，否则应承担经济、法律责任。

　　第七条 产权转让价款的支付方式，期限，地点

　　经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民币(大写)_________万元。

　　乙方应将第二条确定的款项，通过其委托的经纪组织按以下方式，期限、地点支付，当合同履行后，甲方将定金退还给乙方或抵作价款。

　　第八条 产权交易的基准日

　　经甲、乙双方当事人约定，交易基准日为_________年_________月_________日。

　　第九条 权证的变更

　　经甲、乙双方当事人协商并共同配合，由_________方在_________期限内完成转让产权的权证变更手续。

　　第十条 违约责任

　　1.任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如因甲方违约致;使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方;如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。

　　2.乙方如未能按期支付本同转让标的的价款，或甲方未能按期交割本合同标的的，每逾期_________天，应按总价款的_______%，向对方支付违约金。

　　3.经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。

　　第十一条 产权转让纠纷的处理

　　合同当事人或第三方及其委托的经纪组织之间在履行过程中发生争议，可向审核合同的岳阳市产权交易中心或岳阳市产权交易管理办公室申请调解;也可明确仲裁或向产权所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条 合同的变更和解除

　　1.凡合同变更或解除，甲、乙方及其委托的经纪组织必须签订变或解除合同书，同时，报请交易所审核盖章后生效。

　　2.发生下列情况时，可以变更或解除合同：_________

　　第十三条 双方约定的其他条款_________(上述条款中未尽事宜)

　　第十四条 甲、乙双方的承诺

　　1.甲方向乙方承诺转让的产权是真实、可靠、完整的，没有下列隐匿事实：

　　(1)法院查封资产的情形;

　　(2)抵押、担保资产的情形;

　　(3)隐匿资产的情形;

　　(4)影响产权真实，可靠、完整的其他事实。

　　2.乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

　　第十五条 合同的生效

　　本合同由甲、乙双方当事人及执业产权经纪人，经纪组织签字，盖章，并经交易所对合同审核盖章、出具产权交易凭证后生效。

　　合同成立所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，执业产权经纪组织各执份，交易所执_________份。

　　第十六条 其他

　　“合同使用须知”与本合同正文具有同等法律效力。

　　出让人(甲方)(盖章)：___________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　执业经纪人(签字)：_______________

　　经纪组织(盖章)：_________________

　　___________年__________月________日

　　受让人(乙方)(盖章)：___________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　执业经纪人(签字)：_______________

　　经纪组织(盖章)：_________________

　　___________年__________月________日

产权交易合同3

　　出让人(以下简称甲方)：_________

　　住所：___________________________

　　电话：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　职务：___________________________

　　企业类型：_______________________

　　邮编：___________________________

　　开户银行：_______________________

　　帐号：___________________________

　　经纪组织：_______________________

　　电话：___________________________

　　受让人(以下简称乙方)：_________

　　住所：___________________________

　　电话：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　职务：___________________________

　　企业类型：_______________________

　　邮编：___________________________

　　开户银行：_______________________

　　帐号：___________________________

　　经纪组织：_______________________

　　电话：___________________________

　　根据中华人民共和国法律、法规和(岳阳市企业国有产权交易管理办法)的有关规定，涉及当事人应遵循自愿，公*、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条产权转让的标的

　　甲方将所拥有(持有)的_________有偿转让给乙方。

　　第二条产权转让的价格

　　甲方将上述产权经资产评估后与乙方协商确定，以人民币(大写)_________万元转让给乙方。

　　第三条产权转让的职工安置方式

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　第四条债权，债务的承继和清偿办法

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　第五条产权转让中以下资产的处理方式

　　(根据不同的转让标的具体约定)经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　1．房屋建筑_________

　　2．土地使用权_________

　　3．车辆_________

　　4．设备_________

　　5．商标_________

　　6．专利_________

　　7．技术项目_________

　　8．其他_________

　　第六条产权交割的责任

　　甲、乙双方及其委托的经纪组织按照(产权交割清单)应在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成产权转让的交割。

　　甲方应在规定期限内，在_________地点将产权最终完整地移交给乙方，否则应承担经济、法律责任。

　　第七条产权转让价款的支付方式，期限，地点

　　经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民币(大写)_________万元。

　　乙方应将第二条确定的款项，通过其委托的经纪组织按以下方式，期限、地点支付，当合同履行后，甲方将定金退还给乙方或抵作价款。

　　第八条产权交易的基准日

　　经甲、乙双方当事人约定，交易基准日为_________年_________月_________日。

　　第九条权证的变更

　　经甲、乙双方当事人协商并共同配合，由_________方在_________期限内完成转让产权的权证变更手续。

　　第十条违约责任

　　1．任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如因甲方违约致；使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。

　　2．乙方如未能按期支付本同转让标的的价款，或甲方未能按期交割本合同标的的，每逾期_________天，应按总价款的_______％，向对方支付违约金。

　　3．经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。

　　第十一条产权转让纠纷的处理

　　合同当事人或第三方及其委托的经纪组织之间在履行过程中发生争议，可向审核合同的岳阳市产权交易中心或岳阳市产权交易管理办公室申请调解；也可明确仲裁或向产权所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条合同的变更和解除

　　1．凡合同变更或解除，甲、乙方及其委托的经纪组织必须签订变或解除合同书，同时，报请交易所审核盖章后生效。

　　2．发生下列情况时，可以变更或解除合同：_________

　　第十三条：双方约定的其他条款_________(上述条款中未尽事宜)

　　第十四条甲、乙双方的承诺

　　1．甲方向乙方承诺转让的产权是真实、可靠、完整的，没有下列隐匿事实：

　　(1)法院查封资产的情形；

　　(2)抵押、担保资产的情形；

　　(3)隐匿资产的情形；

　　(4)影响产权真实，可靠、完整的其他事实。

　　2．乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

　　第十五条合同的生效

　　本合同由甲、乙双方当事人及执业产权经纪人，经纪组织签字，盖章，并经交易所对合同审核盖章、出具产权交易凭证后生效。

　　合同成立所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，执业产权经纪组织各执份，交易所执_________份。

　　第十六条其他

　　“合同使用须知”与本合同正文具有同等法律效力。

　　出让人(甲方)(盖章)：___________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　执业经纪人(签字)：_______________

　　经纪组织(盖章)：_________________

　　___________年__________月________日

　　受让人(乙方)(盖章)：___________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　执业经纪人(签字)：_______________

　　经纪组织(盖章)：_________________

　　___________年__________月________日

　　附件

　　1．出让人、受让人的资格证明

　　(1)出资证明；

　　(2)营业执照。

　　2．股东会(董事会)决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等。

　　3．资产评估及确认报告或审计报告(非公有经济性质价格自行协商除外)。

　　4．与被转让标的相关的权证。

　　5．其他。

　　注：交易中心对合同审核所需的附件，由交易中心自行订立。

　　一、本合同文本是根据(合同法)和(岳阳市企业国有产权交易管理办法制定的示范文本。合同条款均为提示性条款，构成合同文本要件，*权交易各方当事人约定时选择采用。

　　二、更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。拟定具体条款，需约定的必须填写，无须约定的用本合同不涉及此条款。

　　三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。

　　四、合同涉及的当事人概况：如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。

　　五、企业类型：按照出让人。受让人的营业执照所确定的类型填写。

　　六、转让标的：可以是整体产权、部分产(股)权，也可以是土地使用权、房屋建筑。设备、车辆．技术项目、专利权、商标权等。

　　七、第三、第四条、第五条款是对第一条款的具体约定，如合同中不涉及其内容的，请在这三项条款中各自注明本合同不涉及此条款。

　　八、转让价格：未经资产评估直接以协商方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。

　　九、职工的安置方式：指按照(岳阳市国有产权交易管理指引办法)规定，应约定妥善安置出让企业职工的事项。

　　十、资产的处理：是针对实际标的物的处理方式。

　　十一、产权交割的方式、期限、地点：指出让人应在规定的期限和地点，按照约定的方式将产权转让给受让人，并明确产权交割的具体日期。

　　十二、产权交易的基准日：指确定被转让产权的所有权、风险。责任转移的特定时点。

　　十三、违约责任：根据(合同法)第1-6条规定，当事人既约定违约金又约定定金的"，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

　　十四、合同的成立和生效本合同由交易各方当事人及其产权执业经纪人，经纪组织签字盖章，并经本中心对合同审核盖章后，合同即成立，亦表示合同同时生效。合同生效起始时间以本中心审核签字盖章的日期为准。

　　十五、合同的解除

　　除合同规定的条款外，也可用另立解除合同的方法予以解决。

产权交易合同4

　　本合同当事人

　　转让方(以下简称甲方)：

　　主体资格证号： 注册地址/住所：

　　经济性质： 法定代表人：

　　身份证： 电话：

　　开户银行： 帐号：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　主体资格证号或身份证号： 注册地址/住所：

　　经济性质： 法定代表人：

　　身份证： 电话：

　　开户银行： 帐号：

　　根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公*、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的________________________(注，此处具体填写转让标的：资产所有权或股权)相关事宜达成一致，签订本产权交易合同(以下简称“本合同”)如下：

　　第一条 转让标的

　　本合同转让标的为：__________________(以下简称“转让标的企业”)的 ________________，具体为 _____________________(详见清单)(以下简称“转让标的”)。

　　第二条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

　　详见清单_____________________。转让方(是/否)已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。

　　第三条 甲方的声明、保证和承诺

　　1、 对转让标的拥有合法、有效的处分权;

　　2、 为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;

　　3、 签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足;

　　4、 转让标的没有任何第三人权益，也没有违反对转让方具有约束力的公司章程、所签署的合同、协议及所有法律文件;

　　5、 给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关*主管部门的批准和变更;

　　第四条 乙方的声明、保证和承诺

　　1、 具有签订和履行本合同的能力;

　　2、 签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得;

　　3、 受让方受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、协议等所有法律文件;

　　4、 ________________________________________________________________。

　　第五条 转让标的企业涉及的职工安置方案为： (下列任选一条)

　　1、乙方负责安置转让标的企业的 (在职/离退休)职工。

　　2、乙方不负责安置转让标的企业的 (在职/离退休)职工。

　　3、甲方负责安置转让标的企业的 (在职/离退休)职工。

　　第六条 转让标的企业涉及的债权、债务处理方案

　　甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为： (下列任选一条)

　　1、 甲方承担全部债权债务。

　　2、 由乙方承担全部债权债务。

　　第七条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

　　1、 转让方式为 ： (下列任选一条)

　　(1)协议转让方式 (2)拍卖方式 (3)招投标方式

　　2、 转让价格：

　　甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)_____________________元;即：人民币(小写)_____________________元(以下简称“转让价款”)转让给乙方。

　　3 、转让价款支付方式为： (下列任选一条)

　　(1)乙方采用一次性付款方式，将在本合同生效之日起五个工作日内汇入浙江产权交易所指定帐户;

　　(2)乙方采用分期付款方式，将转让价款中的 %(不低于30%)即：人民币(小写) 元在本合同生效之日起五个工作日内汇入浙江产权交易所指定帐户，剩余价款人民币(小写) 元(以下简称“剩余价款”)应按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在本合同签后 (不超过1 年)由乙方汇入浙江产权交易所指定帐户。对于剩余价款应以 的方式提供担保。

　　第八条 转让标的的交割事项

　　1、 经双方商定，自本合同生效之日起_______日内，甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制《财产交割单》移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

　　2、 甲方对其提供的上述表册的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。

　　3、 甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

　　第九条 转让涉及的有关费用负担

　　在本合同项下产权交易过程中，甲方应承担以下的费用：

　　1、___________________________________________________________________

　　2、___________________________________________________________________

　　乙方应该承担以下费用：

　　1、____________________

　　2、____________________

　　3、____________________

　　第十条 争议的解决方式

　　当事人之间发生争议的，应由双方协商解决或向浙江产权交易所申请调解，协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：(任选一条)

　　1、 提交____________________仲裁委员会仲裁;

　　2、 依法向____________________人民法院起诉。

　　第十一条 合同各方的违约责任

　　1、 本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

　　2、 乙方未按合同约定支付转让价款的，应对延迟支付期间应付价款按有关同期银行贷款滞纳金的规定向甲方支付滞纳金。

　　3、 甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失外，还有权要求甲方按 的标准向乙方支付违约金。

　　4、 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被*有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

　　第十二条 法律适用

　　本合同的适用和解释均为中华人民共和国的法律。

　　第十三条 合同的变更和解除

　　当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。

　　发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

　　1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

　　2、另一方丧失实际履约能力的。

　　3、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。

　　变更或解除本合同均应采用书面形式，并送浙江产权交易所备案。

　　第十四条 合同的生效

　　本合同自甲乙双方及/或其经纪机构的授权代表签字并加盖公章之日起生效。(法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外)。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　第十五条 其他约定事项

　　本合同一式 _________份，甲、乙双方各执_________份，_________产权交易所留存_________份用于备案，其余_________份报相关部门。

　　第十六条 附件：共_________份

　　1、 转让企业国有产权的有关决议文件;

　　2、 企业国有产权转让方案;

　　3、 转让方和转让标的企业国有资产产权登记证;

　　4、 律师事务所出具的法律意见书;

　　5、 受让方应当具备的基本条件;

　　6、 产权转让的批准文件;

　　7、 资产评估报告书及核准或备案文件;

　　8、 其他材料：

　　出让人(甲方)： 受让人(乙方)：

　　机构类型： 机构类型：

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　(盖 章) (盖 章)

　　年 月 日 年 月 日

产权交易合同5

　　出让人（以下简称甲方）：__________________

　　住所：____________________________________

　　电话：____________________________________

　　法定代表人：______________________________

　　职务：____________________________________

　　企业类型：________________________________

　　邮编：____________________________________

　　注册资本：________________________________

　　开户银行帐号：____________________________

　　受托经纪组织：____________________________

　　电话：____________________________________

　　受让人（以下简称乙方）：__________________

　　住所：____________________________________

　　电话：____________________________________

　　法定代表人：______________________________

　　职务：____________________________________

　　企业类型：________________________________

　　邮编：____________________________________

　　注册资本：________________________________

　　开户银行帐号：____________________________

　　受托经纪组织：____________________________

　　电话：____________________________________

　　根据中华人民共和国法律法规和《上海市产权交易管理办法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公*、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

　　鉴于：

　　1．_________（产权转让标的企业的名称）成立于_________年，注册资金为人民币_________元，系_________（出资人／股东名称）出资_________元（出资人／股东是多名的应分别载明）。

　　2．经评估（审计），截止_________年______月_____日，_________（产权转让标的企业的名称）资产合计为人民币_______元，负债合计为_________元，净资产为_________元。

　　3．本次_________（产权标的名称）转让，各方当事人已被授权。

　　第一条 产权转让的标的

　　甲方将所拥有（持有）的_________有偿转让给乙方。

　　第二条 产权转让的价格

　　甲方将上述产权以人民币（大写）________转让给乙方。（出让人或受让人是多方的均应载明）

　　第三条 产权权转让的方式

　　上述产权经资产评估确认后，通过上海联合产权交易所上市挂牌，采用_________（协议转让或拍卖或招投标等）的方式，确定受让人和转让价格，签订产权交易合同，实施产权交易。

　　第四条 产权转让涉及的企业职工安置

　　经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：_________。（本合同所涉及企业职工安置的，约定必须与转让标的企业安置职工方案一致。对情况复杂的也可另立合同附件予以载明。）

　　第五条 产权转让涉及的债权、债务的承继和清偿办法

　　经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：_________。（对情况复杂的，可另立合同附件予以约定。）

　　第六条 产权转让中涉及的资产处置

　　经甲、乙双方约定，作如下处理：_________。（对情况复杂的，可附“产权交割清单”或另立合同附件予以约定。）

　　第七条 经甲、乙双方约定，产权转让总价款的支付方式、期限和付款条件，采取一次付清或分期付款的方式：（对情况复杂的可另立合同附件予以约定。）

　　1．一次付清的方式

　　（1）产权转让总价款应在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后_________日内一次付清。

　　（2）乙方在本合同签订后_________日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）_________。乙方在支付产权转让总价款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作价款。

　　2．分期付款的方式

　　（1）国有、集体产权转让如金额较大、一次付清确有困难的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于总价款的30％，合计人民币（大写）_________，并在上海联合产权交易所出具产权交易凭证之日起五个工作日内支付；其余款项于_________年_____月____日（首期付款之日起一年内）付讫，并提供合法担保，余款按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息。

　　（2）乙方在本合同签订后_________日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）_________。乙方在支付产权转让首期付款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作首期价款。

　　第八条 产权交割事项

　　甲方应当在本合同签订后，按照“产权交割清单”，于_________年_________月_________日至_________年_________月_______日期间，完成产权转让的交割。

　　经甲、乙双方约定，交易基准日为_________年_________月_________日。由交易基准日起至产权或资产转让的完成日止，其间产生的盈利或亏损及风险由_________方承接。

　　第九条 权证的变更

　　经甲、乙双方协商和共同配合，由_________方在期限内完成所转让产权的权证变更手续。

　　第十条 产权转让的税收和费用

　　产权转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定缴纳。

　　产权转让中涉及的有关费用，经甲、乙双方当事人共同协商约定，由_________方（或双方共同承担）支付。（亦可针对支付的具体税收和费用进行详细约定。）

　　第十一条 违约责任

　　1．任何一方发生违约行为，必须承担违约责任。如甲方违约致使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。甲、乙双方协商一致解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。

　　2．甲方未能按期完成产权转让的交割，或乙方未能按期支付产权转让的总价款，每逾期____天，应按总价款的____％向对方支付违约金。

　　3．经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。

　　第十二条 争议的解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法采取下列方式：

　　1．向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　2．甲、乙双方约定的其他方式。

　　第十三条 合同的变更和解除

　　发生下列情形的，可以变更或解除合同：

　　1．因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公益利益的。

　　2．因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。

　　3．因一方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另一方当事人予以认可的。

　　4．因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。

　　甲、乙双方同意解除本合同，甲方应将乙方的已付款项全额返回给乙方。

　　本合同需变更或解除，甲、乙双方及其委托的产权经纪组织必须签订变更或解除合同的协议，并报上海联合产权交易所备案。

　　第十四条 甲、乙双方的承诺

　　1．甲方向乙方承诺所转让的产权属真实、完整，没有隐匿下列事实：

　　（1）执法机构查封资产的情形；

　　（2）权益、资产担保的情形；

　　（3）资产隐匿的情形；

　　（4）诉讼正在进行中的情形；

　　（5）影响产权真实、完整的其他事实。

　　2．乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

　　3．未经对方事先书面许可，任何一方不得泄露本合同中的内容。

　　第十五条 其他_________。（上述条款若有未尽事项，由甲、乙双方协商后另行约定。）

　　第十六条 本合同由甲、乙双方及执业产权经纪人、产权经纪组织签字盖章，并经上海联合产权交易所审核盖章，出具产权交易凭证。国家法律、法规对本合同生效另有规定的，从其规定。“合同使用须知”和本合同所必备的附件，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十七条 本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，产权标的方执_________份，产权经纪组织各执________份，上海联合产权交易所执_________份，上海市工商行政管理部门_________执份。

　　出让人（甲方）（盖章）：_____________

　　法定代表人（签字）：_________________

　　执业经纪人（签字）：_________________

　　签订地点：___________________________

　　____________年__________月_________日

　　受让人（乙方）（盖章）：_____________

　　法定代表人（签字）：_________________

　　执业经纪人（签字）：________________签订地点：___________________________

　　____________年__________月_________日

　　上海联合产权交易所（盖章）：_________

　　____________年__________月_________日

　　附件

　　合同使用须知

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。

　　二、为更好地维护各方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。

　　三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。

　　四、受让人：指通过上海联合产权交易所，以协议转让或拍卖或招投标等方式有偿取得产权的法人或自然人或其他组织。

　　五、合同涉及当事人基本概况的填写：应按合同文本要求载明，企业类型按出让人、受让人的营业执照所确定的`类型填写。当事人如系自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居住地址、邮编、电话、开户银行帐号等。合同涉及的出让人、受让人是多方的，均应分别载明。

　　六、产权转让的标的：指法人、自然人或其他组织合法拥有的产权（整体或部分），包括土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。

　　七、转让价格：企业国有产权转让必须经资产评估确认后，作为转让价格的参考依据。未经资产评估直接以竞价或协议方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。

　　八、产权转让涉及的企业职工安置：指按照有关规定，应约定妥善安置转让企业职工的有关事项。如符合《企业国有产权转让管理暂行办法》规定情形的，应附企业职工*审议职工安置方案的决议。

　　九、产权转让涉及的企业债权、债务的承继和清偿办法：指转让标的企业涉及的债权、债务包括拖欠职工债务的处理。如符合《企业国有产权转让管理暂行办法》规定情形的，应附经债权金融机构书面同意的相关债权债务协议。

　　十、资产的处理：指根据不同的标的具体约定，对土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等实际标的物的处理。

　　十一、产权交易的基准日：指产权转让标的价值体现的特定时点。

　　十二、违约责任：当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

　　十三、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。

产权交易合同6

　　出让人（以下简称甲方）：__________________

　　住所：____________________________________

　　电话：____________________________________

　　法定代表人：______________________________

　　职务：____________________________________

　　企业类型：________________________________

　　邮编：____________________________________

　　注册资本：________________________________

　　开户银行帐号：____________________________

　　受托经纪组织：____________________________

　　电话：____________________________________

　　受让人（以下简称乙方）：__________________

　　住所：____________________________________

　　电话：____________________________________

　　法定代表人：______________________________

　　职务：____________________________________

　　企业类型：________________________________

　　邮编：____________________________________

　　注册资本：________________________________

　　开户银行帐号：____________________________

　　受托经纪组织：____________________________

　　电话：____________________________________

　　根据中华人民共和国法律法规和《上海市产权交易管理办法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公*、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

　　鉴于：

　　1．_________（产权转让标的企业的名称）成立于_________年，注册资金为人民币_________元，系_________（出资人／股东名称）出资_________元（出资人／股东是多名的应分别载明）。

　　2．经评估（审计），截止_________年______月_____日，_________（产权转让标的企业的名称）资产合计为人民币_______元，负债合计为_________元，净资产为_________元。

　　3．本次_________（产权标的名称）转让，各方当事人已被授权。

　　第一条 产权转让的标的

　　甲方将所拥有（持有）的_________有偿转让给乙方。

　　第二条 产权转让的价格

　　甲方将上述产权以人民币（大写）________转让给乙方。（出让人或受让人是多方的均应载明）

　　第三条 产权权转让的方式

　　上述产权经资产评估确认后，通过上海联合产权交易所上市挂牌，采用_________（协议转让或拍卖或招投标等）的方式，确定受让人和转让价格，签订产权交易合同，实施产权交易。

　　第四条 产权转让涉及的企业职工安置

　　经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：_________。（本合同所涉及企业职工安置的，约定必须与转让标的企业安置职工方案一致。对情况复杂的也可另立合同附件予以载明。）

　　第五条 产权转让涉及的债权、债务的承继和清偿办法

　　经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：_________。（对情况复杂的，可另立合同附件予以约定。）

　　第六条 产权转让中涉及的资产处置

　　经甲、乙双方约定，作如下处理：_________。（对情况复杂的，可附“产权交割清单”或另立合同附件予以约定。）

　　第七条 经甲、乙双方约定，产权转让总价款的支付方式、期限和付款条件，采取一次付清或分期付款的方式：（对情况复杂的可另立合同附件予以约定。）

　　1．一次付清的方式

　　（1）产权转让总价款应在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后_________日内一次付清。

　　（2）乙方在本合同签订后_________日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）_________。乙方在支付产权转让总价款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作价款。

　　2．分期付款的方式

　　（1）国有、集体产权转让如金额较大、一次付清确有困难的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于总价款的30％，合计人民币（大写）_________，并在上海联合产权交易所出具产权交易凭证之日起五个工作日内支付；其余款项于_________年_____月____日（首期付款之日起一年内）付讫，并提供合法担保，余款按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息。

　　（2）乙方在本合同签订后_________日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）_________。乙方在支付产权转让首期付款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作首期价款。

　　第八条 产权交割事项

　　甲方应当在本合同签订后，按照“产权交割清单”，于_________年_________月_________日至_________年_________月_______日期间，完成产权转让的交割。

　　经甲、乙双方约定，交易基准日为_________年_________月_________日。由交易基准日起至产权或资产转让的完成日止，其间产生的盈利或亏损及风险由_________方承接。

　　第九条 权证的变更

　　经甲、乙双方协商和共同配合，由_________方在期限内完成所转让产权的权证变更手续。

　　第十条 产权转让的税收和费用

　　产权转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定缴纳。

　　产权转让中涉及的有关费用，经甲、乙双方当事人共同协商约定，由_________方（或双方共同承担）支付。（亦可针对支付的具体税收和费用进行详细约定。）

　　第十一条 违约责任

　　1．任何一方发生违约行为，必须承担违约责任。如甲方违约致使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。甲、乙双方协商一致解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。

　　2．甲方未能按期完成产权转让的交割，或乙方未能按期支付产权转让的总价款，每逾期____天，应按总价款的____％向对方支付违约金。

　　3．经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。

　　第十二条 争议的解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法采取下列方式：

　　1．向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　2．甲、乙双方约定的其他方式。

　　第十三条 合同的变更和解除

　　发生下列情形的，可以变更或解除合同：

　　1．因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公益利益的。

　　2．因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。

　　3．因一方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另一方当事人予以认可的`。

　　4．因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。

　　甲、乙双方同意解除本合同，甲方应将乙方的已付款项全额返回给乙方。

　　本合同需变更或解除，甲、乙双方及其委托的产权经纪组织必须签订变更或解除合同的协议，并报上海联合产权交易所备案。

　　第十四条 甲、乙双方的承诺

　　1．甲方向乙方承诺所转让的产权属真实、完整，没有隐匿下列事实：

　　（1）执法机构查封资产的情形；

　　（2）权益、资产担保的情形；

　　（3）资产隐匿的情形；

　　（4）诉讼正在进行中的情形；

　　（5）影响产权真实、完整的其他事实。

　　2．乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

　　3．未经对方事先书面许可，任何一方不得泄露本合同中的内容。

　　第十五条 其他_________。（上述条款若有未尽事项，由甲、乙双方协商后另行约定。）

　　第十六条 本合同由甲、乙双方及执业产权经纪人、产权经纪组织签字盖章，并经上海联合产权交易所审核盖章，出具产权交易凭证。国家法律、法规对本合同生效另有规定的，从其规定。“合同使用须知”和本合同所必备的附件，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十七条 本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，产权标的方执_________份，产权经纪组织各执________份，上海联合产权交易所执_________份，上海市工商行政管理部门_________执份。

　　出让人（甲方）（盖章）：_____________

　　法定代表人（签字）：_________________

　　执业经纪人（签字）：_________________

　　签订地点：___________________________

　　____________年__________月_________日

　　受让人（乙方）（盖章）：_____________

　　法定代表人（签字）：_________________

　　执业经纪人（签字）：________________签订地点：___________________________

　　____________年__________月_________日

　　上海联合产权交易所（盖章）：_________

　　____________年__________月_________日

　　附件

　　合同使用须知

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。

　　二、为更好地维护各方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。

　　三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。

　　四、受让人：指通过上海联合产权交易所，以协议转让或拍卖或招投标等方式有偿取得产权的法人或自然人或其他组织。

　　五、合同涉及当事人基本概况的填写：应按合同文本要求载明，企业类型按出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。当事人如系自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居住地址、邮编、电话、开户银行帐号等。合同涉及的出让人、受让人是多方的，均应分别载明。

　　六、产权转让的标的：指法人、自然人或其他组织合法拥有的产权（整体或部分），包括土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。

　　七、转让价格：企业国有产权转让必须经资产评估确认后，作为转让价格的参考依据。未经资产评估直接以竞价或协议方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。

　　八、产权转让涉及的企业职工安置：指按照有关规定，应约定妥善安置转让企业职工的有关事项。如符合《企业国有产权转让管理暂行办法》规定情形的，应附企业职工*审议职工安置方案的决议。

　　九、产权转让涉及的企业债权、债务的承继和清偿办法：指转让标的企业涉及的债权、债务包括拖欠职工债务的处理。如符合《企业国有产权转让管理暂行办法》规定情形的，应附经债权金融机构书面同意的相关债权债务协议。

　　十、资产的处理：指根据不同的标的具体约定，对土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等实际标的物的处理。

　　十一、产权交易的基准日：指产权转让标的价值体现的特定时点。

　　十二、违约责任：当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

　　十三、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。

产权交易合同7

　　出让人(以下简称甲方)：_________

　　住所：___________________________

　　电话：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　职务：___________________________

　　企业类型：_______________________

　　邮编：___________________________

　　开户银行：_______________________

　　帐号：___________________________

　　经纪组织：_______________________

　　电话：___________________________

　　受让人(以下简称乙方)：_________

　　住所：___________________________

　　电话：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　职务：___________________________

　　企业类型：_______________________

　　邮编：___________________________

　　开户银行：_______________________

　　帐号：___________________________

　　经纪组织：_______________________

　　电话：___________________________

　　根据中华人民共和国法律、法规和(岳阳市企业国有产权交易管理办法)的有关规定，涉及当事人应遵循自愿，公*、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条产权转让的标的

　　甲方将所拥有(持有)的_________有偿转让给乙方。

　　第二条产权转让的价格

　　甲方将上述产权经资产评估后与乙方协商确定，以人民币(大写)_________万元转让给乙方。

　　第三条产权转让的职工安置方式

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　第四条债权，债务的承继和清偿办法

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　第五条产权转让中以下资产的处理方式

　　(根据不同的转让标的具体约定)经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　1．房屋建筑_________

　　2．土地使用权_________

　　3．车辆_________

　　4．设备_________

　　5．商标_________

　　6．专利_________

　　7．技术项目_________

　　8．其他_________

　　第六条产权交割的责任

　　甲、乙双方及其委托的经纪组织按照(产权交割清单)应在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成产权转让的交割。

　　甲方应在规定期限内，在_________地点将产权最终完整地移交给乙方，否则应承担经济、法律责任。

　　第七条产权转让价款的支付方式，期限，地点

　　经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民币(大写)_________万元。

　　乙方应将第二条确定的款项，通过其委托的经纪组织按以下方式，期限、地点支付，当合同履行后，甲方将定金退还给乙方或抵作价款。

　　第八条产权交易的基准日

　　经甲、乙双方当事人约定，交易基准日为_________年_________月_________日。

　　第九条权证的变更

　　经甲、乙双方当事人协商并共同配合，由_________方在_________期限内完成转让产权的权证变更手续。

　　第十条违约责任

　　1．任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如因甲方违约致；使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。

　　2．乙方如未能按期支付本同转让标的的价款，或甲方未能按期交割本合同标的的，每逾期_________天，应按总价款的_______％，向对方支付违约金。

　　3．经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。

　　第十一条产权转让纠纷的处理

　　合同当事人或第三方及其委托的经纪组织之间在履行过程中发生争议，可向审核合同的岳阳市产权交易中心或岳阳市产权交易管理办公室申请调解；也可明确仲裁或向产权所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条合同的变更和解除

　　1．凡合同变更或解除，甲、乙方及其委托的经纪组织必须签订变或解除合同书，同时，报请交易所审核盖章后生效。

　　2．发生下列情况时，可以变更或解除合同：_________

　　第十三条：双方约定的其他条款_________(上述条款中未尽事宜)

　　第十四条甲、乙双方的承诺

　　1．甲方向乙方承诺转让的产权是真实、可靠、完整的，没有下列隐匿事实：

　　(1)法院查封资产的情形；

　　(2)抵押、担保资产的情形；

　　(3)隐匿资产的情形；

　　(4)影响产权真实，可靠、完整的其他事实。

　　2．乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

　　第十五条合同的生效

　　本合同由甲、乙双方当事人及执业产权经纪人，经纪组织签字，盖章，并经交易所对合同审核盖章、出具产权交易凭证后生效。

　　合同成立所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，执业产权经纪组织各执份，交易所执_________份。

　　第十六条其他

　　“合同使用须知”与本合同正文具有同等法律效力。

　　出让人(甲方)(盖章)：___________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　执业经纪人(签字)：_______________

　　经纪组织(盖章)：_________________

　　___________年__________月________日

　　受让人(乙方)(盖章)：___________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　执业经纪人(签字)：_______________

　　经纪组织(盖章)：_________________

　　___________年__________月________日

　　附件

　　1．出让人、受让人的资格证明

　　(1)出资证明；

　　(2)营业执照。

　　2．股东会(董事会)决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等。

　　3．资产评估及确认报告或审计报告(非公有经济性质价格自行协商除外)。

　　4．与被转让标的相关的权证。

　　5．其他。

　　注：交易中心对合同审核所需的附件，由交易中心自行订立。

　　一、本合同文本是根据(合同法)和(岳阳市企业国有产权交易管理办法制定的示范文本。合同条款均为提示性条款，构成合同文本要件，*权交易各方当事人约定时选择采用。

　　二、更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。拟定具体条款，需约定的必须填写，无须约定的用本合同不涉及此条款。

　　三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。

　　四、合同涉及的当事人概况：如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。

　　五、企业类型：按照出让人。受让人的营业执照所确定的类型填写。

　　六、转让标的：可以是整体产权、部分产(股)权，也可以是土地使用权、房屋建筑。设备、车辆．技术项目、专利权、商标权等。

　　七、第三、第四条、第五条款是对第一条款的具体约定，如合同中不涉及其内容的，请在这三项条款中各自注明本合同不涉及此条款。

　　八、转让价格：未经资产评估直接以协商方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。

　　九、职工的安置方式：指按照(岳阳市国有产权交易管理指引办法)规定，应约定妥善安置出让企业职工的事项。

　　十、资产的处理：是针对实际标的物的处理方式。

　　十一、产权交割的方式、期限、地点：指出让人应在规定的期限和地点，按照约定的方式将产权转让给受让人，并明确产权交割的具体日期。

　　十二、产权交易的基准日：指确定被转让产权的所有权、风险。责任转移的特定时点。

　　十三、违约责任：根据(合同法)第1-6条规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

　　十四、合同的成立和生效本合同由交易各方当事人及其产权执业经纪人，经纪组织签字盖章，并经本中心对合同审核盖章后，合同即成立，亦表示合同同时生效。合同生效起始时间以本中心审核签字盖章的日期为准。

　　十五、合同的解除

　　除合同规定的条款外，也可用另立解除合同的方法予以解决。

产权交易合同8

　　一、本合同文本是根据(中华人民共和国合同法)和湖北盛赣州市产权交易管理的有关规定制定的示范文本。本合同适用于出让、受让委托。本合同条款均为提示性条款，供双方当事人约定时选择采用。

　　二、为更好地维护合同各方当事人的权益，当事人签订合同时应当慎重，力求具体、严密。拟订具体条款时，需约定的必须填写，无须约定的用“本合同不涉及此条款”表示。

　　三、当事人应本着诚实信用的原则，向其他当事人披露与订立合同有关的一切事项，保证合同条款真实，积极履行合同义务，对合同签订、履行的法律后果承担完全责任。

　　四、“代理业务”内容一般包括：

　　(适用出让委托时选择)(适用受让委托时选择)

　　1．制作交易申请书；1．寻找交易目标；制作收购意向申请书；

　　2．寻找受让方；2．根据交易目标制作投资分析；

　　3．制订谈判方案并参与谈判；3．制订谈判方案并参与谈判；

　　4．制作有关法律文书(合同等)并参与合同签订；4．制作有关法律文书(合同等)并参与合同签订；

　　5．办理交易市场合同审核的有关手续；5．办理交易市场合同审核的有关手续；

　　6．参与财产的交割；6．参与财产的交割；

　　7．办理权证变更等手续；7．办理权证变更等手续；

　　8．有关法律、法规、政策咨询；8．有关法律、法规、政策咨询；

　　9．其他。9．其他。

　　五、委托标的，可以是专利和非专利技术，商标权，非上市国有、集体全资企业整体或部分产权，非上市国有、集体控股或参股企业国有及集体产权，上市公司控股或参股企业国有及集体产权，科技成果和以科技成果、风险投资所形成的产权，合法的其他类型所有制企业产权，以及依法可转让的其他各类产权。

　　六、委托标的的交易方式，可以是竞价拍卖，招标转让，协议转让，招募法，有偿兼并，融资租赁，以及其他合法方式等。

　　七、提交的文件，出让方应当提供营业执照或其他资格证明、税务登记证、自然人的身份证明、准予转让产权的有效决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等资料；受让方应当提供营业执照或其他资格证明、税务登记证、同意受让产权的有效决议或主管部门批文、资信证明等资料。

　　八、权证变更过程中所发生的费用，包括但不限于应支付房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。

　　九、合同涉及的当事人是自然人的，请填写姓名及身份证号码。

　　合同当事人

　　委托方：______________________

　　住所：________________________ 电话：________________________

　　法定代表人：__________________ 职务：________________________

　　受托方：______________________

　　住所：________________________ 电话：________________________

　　法定代表人：__________________ 职务：________________________

　　根据中华人民共和国法律、法规和湖北盛赣州市产权交易的有关规定，双方当事人本着自愿、公*、*等、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同。

　　第一条委托事项

　　(一)委托方委托受托方在赣州市产权交易中心进行以下代理业务：(应具体约定)

　　(二)委托的权限和期限

　　1．委托标的：__________________________________

　　2．委托标的的交易方式：________________________

　　3．委托期限：__________________________________

　　4．委托出让标的的价格为人民币(大写)_________万元(￥_____万元)，最低不能少于人民币(大写)_______万元(￥____万元)。(此款适用出让委托)委托受让标的的价格为人民币(大写)__________万元(￥__________万元)，最高不能超过人民币(大写)__________万元(￥__________万元)。(此款适用受让委托)

　　5．委托的其他事项：__________________________

　　第二条提交的文件(应具体约定)

　　委托方须向受托方提供相关材料，并如实填报有关表格内容。如为复印件，委托方须加盖公章。

　　第三条权利和义务

　　(1)合同双方须遵守国家有关法律、法规及赣州市关于产权交易管理的有关规定，自觉接受*主管部门监管。

　　(2)委托方承担委托事项中涉及的清产核资、评估等相关费用。

　　(此款适用于出让委托)

　　(3)委托方承担委托事项中涉及的实地考察、评估等相关费用。

　　(此款适用于受让委托)

　　(4)受托方接受甲方的委托，按照委托方的委托事项、权限要求和期限进行交易业务活动。

　　(5)双方均负有对对方所提供的相关材料保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方，否则，由此引起的法律后果由违约方承担。

　　第四条承诺及违约责任

　　(1)合同双方提供的所有材料(包括原件、复印件)必须真实、完整、有效，如有不实，材料提供方承担由此带来的一切法律责任。

　　(2)委托方在委托期限内不得再与第三方订立同一标的的受让委托合同，并不得与出让方私下接触、洽谈成交。否则，由此引起的法律后果由委托方承担(此款适用于受让委托)。

　　(3)委托方在委托期限内不得再与第三方订立同一标的的出让委托合同；在赣州市产权交易中心挂牌期间和摘牌后90日内不得发生场外交易行为，否则，受托方有权向委托方追缴金额为委托出让产权总价款_________％的违约金；在委托期限内不得与任何一个受让方私下接触、洽谈成交，否则，由此引起的法律后果由委托方承担(此款适用于出让委托)。

　　(4)受托方按照委托方的书面指示处理委托事务。需要委托方变更指示的，应当经委托方书面同意。否则，由此引起的法律后果由受托方承担。

　　(5)合同双方应严格遵守(赣州市产权交易中心交易规则)和赣州市产权交易中心有关交易业务的规定，遵守本合同约定，若违反规定和约定，违约方须承担法律责任。

　　第五条收费项目、收费标准及支付方式

　　1．收费项目

　　(1)佣金：受托方为委托方提供代理服务而向委托方收取的报酬。

　　(2)基本费用：受托方为委托方代为办理产权交易手续及相关业务开支的必要费用。

　　(3)代缴费用：受托方为委托方代为向赣州市产权交易市场有限公司缴纳的产权交易手续费、交易挂牌费和信息费。

　　2．收费标准：

　　(按照赣州市人民*有关主管部门批准的标准收费，佣金也可由双方约定)

　　佣金：人民币(大写)____________________万元(￥__________万元)；

　　基本费用：人民币(大写)____________________万元(￥________万元)；

　　代缴费用：人民币(大写)____________________万元(￥__________万元)；

　　合计：人民币(大写)____________________万元(￥__________万元)。

　　3．支付方式：

　　(1)本合同签订时，委托方应先期支付上述合计费用的________％，计人民币(大写)_______________万元(￥_______万元)，作为预付定金；在产权转让合同签订生效后__________内，委托方应将余额人民币(大写)__________ 万元(￥__________万元)付清。

　　对低于(高于)委托方委托受让(出让)价格部分的差额，按差额的____ ％给予受托方奖励或按以下方式给予奖励：_____

　　(2)合同签订后，在委托期限内若交易不成或委托方要求解除委托时，委托方须向受托方支付成本费人民币(大写)___________万元(￥__________万元)。

　　(3)权证变更过程中所发生的费用由委托方承担。

　　第六条合同的变更和解除

　　经合同双方协商一致可对合同进行变更。

　　合同双方中任何一方如欲解除委托关系，应提前__________日向对方提交书面要求，经对方同意并结清帐目后即可解除。因解除合同给对方造成损失的，应当赔偿损失。

　　第七条争议处理

　　合同双方在履行过程中发生争议，可向赣州市产权交易中心申请调解；也可明确约定仲裁机构申请仲裁或向合同双方约定的人民法院提起诉讼。

　　(合同双方可选择约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖)

　　(具体约定为____________________)

　　第八条合同的效力

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　合同的附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式六份，合同双方各执二份，赣州市产权交易中心执二份。

　　第九条本合同未尽事宜，当事人可签订补充合同，补充合同报赣州市产权交易中心鉴证盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

　　第十条其他条款

　　_______________________________

　　附件

　　委托方(甲方)：____________________

　　(盖章)

　　法定代表人(签字)：________________

　　受托方(乙方)：____________________

　　(盖章)

　　法定代表人(签字)：________________

　　签约地点：__________________________

　　签约时间：__________________________

产权交易合同9

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。

　　二、为更好地维护当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。

　　三、合同涉及的当事人基本概况的填写：按合同要求载明清楚，如委托人是自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居住地址、邮编、电话、开户银行帐号等。

　　四、“受让委托业务”一般包括：

　　1．提供有关产权交易的法律、法规、政策咨询等；

　　2．提*权交易的信息；

　　3．提供策划投资咨询服务；

　　4．制作投资分析报告；

　　5．寻找受让标的；

　　6．办理申请摘牌手续；

　　7．制作受让方案（投标书）；

　　8．参与受让洽谈；

　　9．参与合同签约；

　　10．参与受让标的的交割；

　　11．代为办理产权交易手续（制作产权交易合同文本、办理合同审核的有关手续）；

　　12．办理有关权证变更的手续；

　　13．其他。

　　五、特别委托，是指委托人将特定的一项或数项委托业务交由受托人处理。

　　六、概括委托，是指委托人概括地将上述委托业务全部交由受托人处理。

　　七、委托标的名称：可以是整体产权、部分产（股）权，也可以是土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。

　　八、委托标的的受让方式：可以是协议受让、竞价买受、投标受让等。

　　九、提交的文件：一般应当提供资格证明（包括资信证明、营业执照、税务登记证或自然人的`有效证明）、受让决议、有批准权限的批准文件等资料及复印件。

　　十、佣金：乙方为甲方提供委托业务，向甲方收取的报酬。

　　十一、权证变更过程中所发生的费用：包括支付给房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。

　　十二、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。

　　本合同涉及的当事人

　　委托人（以下简称甲方）：______________

　　法定代表人：__________________________

　　住所：_____________ 邮编：_________

　　电话：_____________ 传真：_________

　　开户银行帐号：_____

　　受托人（以下简称乙方）：______________

　　法定代表人：__________________________

　　住所：______________ 邮编：________

　　电话：______________ 传真：________

　　开户银行帐号：______

产权交易合同10

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。

　　二、为更好地维护合同当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。

　　三、合同涉及的当事人基本概况的填写：按合同要求载明，如委托人是自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、住所地址、邮编、电话、开户银行帐号等。

　　四、“出让委托业务”一般包括：

　　1．提供有关产权交易的法律法规、政策咨询等；

　　2．提*权交易的信息；

　　3．提供策划、推介服务；

　　4．制订转让方案；

　　5．制作推介书；

　　6．办理上市挂牌手续；

　　7．寻找受让人；

　　8．参与转让洽谈；

　　9．参与合同签约；

　　10．参与转让标的的交割；

　　11．代为办理产权交易手续（制作产权交易合同文本、办理合同审核的有关手续）；

　　12．办理有关权证变更的手续；

　　13．其他。

　　五、特别委托，是指委托人将上述一项或数项委托业务交由受托人处理。

　　六、概括委托，是指委托人概括地将上述委托业务全部交由受托人处理。

　　七、委托标的名称：可以是整体产权、部分产（股）权，也可以是土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。

　　八、委托标的的转让方式：可以是协议转让、竞价拍卖、招标等。

　　九、提交的文件：一般应当提供资格证明（包括资信证明、营业执照、税务登记证、产权登记证或自然人的有效证明）、转让决议、有批准权限的批准文件等资料及复印件。

　　十、佣金：乙方为甲方提供委托业务，向甲方收取的报酬。

　　十一、权证变更过程中所发生的费用：包括支付给房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。

　　十二、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。

　　本合同涉及的当事人

　　委托人（以下简称甲方）：_________________

　　法定代表人：_____________________________

　　住所：_______________ 邮编：__________

　　电话：_______________ 传真：__________

　　开户银行帐号：_______

　　受托人（以下简称乙方）：_________________

　　法定代表人：_____________________________

　　住所：_______________ 邮编：__________

　　电话：_______________ 传真：__________

　　开户银行帐号：_______

　　甲、乙双方遵循自愿、*等、公正、诚实信用的原则，协商一致，签订如下委托合同。

　　第一条委托事项

　　1．甲方委托乙方通过上海联合产权交易所进行以下委托业务：

　　（1）特别委托业务（委托内容应当具体约定）。

　　（2）概括委托业务（委托内容应当具体载明）。

　　2．甲方委托的期限：

　　（1）委托标的名称___________________。

　　（2）委托的期限_____________________。

　　（3）委托转让标的的价格为人民币（大写）_________万元，最低不能少于人民币（大写）_________万元。

　　3．甲方委托的其他事项。

　　第二条提交的文件

　　甲方应向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。

　　第三条权利和义务

　　1．甲、乙双方应遵守国家法律法规及《上海市产权交易管理办法》的有关规定，自觉接受*主管部门监管。

　　2．甲方承担委托事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。

　　3．甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_________日内不得自行进行场外交易。

　　4．乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动。

　　5．甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。

　　第四条佣金及其支付方式

　　1．佣金：

　　（1）特别委托业务的佣金，参照上海市人民*有关主管部门制定的收费标准，经甲、乙双方协商确定。

　　涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金，按照成交价格×相应差额计费率计算，如按标准计算低于_________元的（单向收费），则按最低佣金_________元收

　　（2）概括委托业务的佣金，按照上海市人民*有关主管部门制定的收费标准（按总资产额或按净资产额×相应差额计费率计算）。

　　2．甲、乙双方约定，采取下列方式支付佣金：

　　（1）特别委托业务：甲方应在本委托合同签订后_________日内先期支付人民币（大写）_________元，作为预付费用；甲、乙双方根据委托业务内容确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_________日内付清余款。

　　（2）概括委托业务：甲方应在本委托合同签订后_________日内先期支付人民币（大写）_________元，作为预付费用；甲、乙双方根据受让标的价格确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_________日内付清余款。

　　3．若交易不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，共计人民币（大写）_________元。

　　4．权证变更过程中所发生的费用由甲方承担。

　　第五条违约责任

　　1．甲方如在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_____日内自行进行场外交易的，应当向乙方支付委托转让产权总价款_____的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期_________日，应按佣金总价款的________％，向乙方支付违约金。

　　2．乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。

　　3．甲、乙双方若违反《上海市产权交易规则》、上海联合产权交易所有关交易业务的规定和本委托合同约定的，违约方须承担相应的法律责任。

　　第六条合同的变更和解除

　　在本合同委托期限内，一方当事人如欲变更本合同条款，经对方当事人同意，可订立补充合同。

　　在本合同委托期限内，一方当事人如欲终止委托关系，应向对方提交书面要求，经结清已发生的费用后即可解除。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于当事人的事由外，应当赔偿损失。

　　第七条争议的解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法采取下列方式：

　　1．向上海仲裁委员会申请仲裁。

　　2．甲、乙双方约定的其他方式。

　　第八条甲、乙双方的承诺

　　甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）属真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。

　　乙方向甲方承诺，按照甲方的指示处理委托事务；需要甲方变更指示的，应当经甲方同意。

　　第九条其他

　　上述条款未尽事项的约定。

　　第十条合同的生效

　　本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

　　“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式_____份，甲、乙双方各执______份，并存上海联合产权交易所一份。

　　附件：

　　委托人（甲方）：___________受托人（乙方）：_________

　　（盖章）（盖章）

　　法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_____

　　经办人（签字）：_________

　　签约地点：_________________

　　签约日期：_____年___月___日

——国有企业调研报告5篇

国有企业调研报告1

　　近年来，随着国有企业改制的不断深入，地方国有企业审计国有企业审计对象大幅度减少，企业审计逐渐呈现出淡化趋势。随着经济和社会的发展，当前企业审计正面临着新的机遇和挑战，强化企业审计职能既是审计机关的法定责任，也是审计适应经济结构转型实现自身职能转型的现实需要。在此我拟就地方审计机关企业审计的现状作些初步分析，并对如何加强企业审计作些理性思考。

　　一、当前企业审计面临的现状与难点

　　（一）企业结构发生了深刻变化。我市为适应地方经济发展而相继组建了一些国有控股公司，这些公司的经营业务包括：负责基础设施、基础产业、支柱产业“两基一支”等社会经济发展瓶颈领域项目的融资、投资、建设监管、运营监管、投资回收和相关债务清偿；负责城市可经营性资产的经营和资本运作；它们在全市国有资本中所占比重较大，且在地方经济建设中发挥着举足轻重的作用，企业运行所依托的法律环境较为复杂，且要求的计算机业务水*较高，如果审计人员没有一定的专业水准，不懂电算化和业务系统审计，审计工作将难以有效开展。在评价其经济行为的目标性和效率性时，也有诸如经济效益和社会效益等因素需要综合考量。这对于审计人员的专业水准提出了很高的要求。

　　（二）企业审计力量大幅削弱。一方面，随着审计工作重点逐步由企业审计向财政审计、固定资产投资审计和经济责任审计等方面转移，审计机关投入企业审计的力量已逐步减少。业务量的大幅减少导致*时缺少练兵，而方方面面的工作考核又更多倾向信息化和宏观性，导致新进局人员往往对企业审计技能的积累重视不够，业务能力有待提升。另一方面由于企业的成本费用核算相对要复杂些，愿意认真学习、钻研企业审计知识的人员也较少。企业审计业务人员少，不利于今后企业审计工作的开展和形势发展的需要。

　　二、深化企业审计的几点思考

　　当前地方审计机关企业审计面临困难的原因是多方面的，既有经济发展的原因也有体制机制因素，但是我们在实际工作还是要调整思路、主动出击。我们认为现阶段企业审计可在以下几个方面加以探索：

　　（一）把握全局，突出重点

　　*同志指出，企业审计应坚持“把握全局、突出重点、重在整改、提高效益”的要求。为此，我们首先要全面了解掌握审计机关管辖范围内国有企业的总体情况，了解管辖范围有哪些国有企业，它们的规模特点、效益等情况，建立起审计对象信息库，收集有关的报表资料，并对这些审计对象进行动态分析，在此基础上确定哪些企业属于审计监督的重点对象。其次，在对一个具体的企业进行审计时，先必须对这个企业的总体情况有一个基本的把握，要详细了解被审计企业总体的机构设置、资产构成、工作流程、资金的主要流向、内部控制等情况，不仅审核财务数据，更注重对非财务资料的审计，向管理、制度、决策等领域延伸审计触角加强综合分析，挖掘审计深度。在全面掌握企业总体情况的基础上，确定审计的重点、关键点，对占比较大的资产、负债和损益项目作重点分析，弄清楚以下几点：

　　1、企业至审计日净资产状况及其构成，即企业有多少“家底”；

　　2、企业资本结构是否合理，并对企业资产的流动性及长短期偿债能力作出评价；

　　3、企业收入构成及比重，重点是盈利能力和可持续发展能力分析；

　　4、企业基本业务流程和财务流程，查明是否存在重大违规事项或不规范的财务处理。并且对重大的经营事项追根究底，做到有放矢，切中要害。

　　（二）积极探索，提升效益

　　在新时期,企业审计应注意将财务收支审计与绩效审计有机结合起来，站在更高层次上，重点关注企业发展的目标和战略，从经营机制、管理方式、治理结构、投资状况、内部控制、信息系统等方面，全面、系统地检查和评价企业的经营管理活动的效率及效益性。企业创造效益包括创造经济效益和社会效益两方面。在考核经济效益方面，一是确定已实现的经营成果水*，主要是确定所实现的营业收入、营业利润、利润总额、上缴利税总额、资金利润率等各项经济指标水*；二是审查计划目标的完成情况，主要是将被审计单位实际数与计划数、目标数相比较，确定完成程度；三是与相关指标进行比较，进而总结其成绩并揭示其存在的差距。通过与被审计单位不同历史时期经济指标的比较，或者与其它单位、同行业先进水*等进行比较，可以发现存在的差距与不足，为进一步提高经济效益明确方向。社会效益可通过以下几方面综合考量：一是是否促进当地经济社会的发展；二是是否提供更多的就业机会或者有效地帮助人民就业、创业；三是是否遵守国家法律法规，维护并执行地方政策条例，在承担基础建设，改善投资环境，提高国家和地方实力或影响方面有哪些贡献。也可参照国资部门确定的指标，与企业达成情况做对比。并且在审计中重点查找企业经营管理中存在的突出隐患，以及由此导致的国有资产流失等重大违法违规问题和影响企业经营绩效的问题，深入分析产生问题的原因，提出加强管理、提高效益的建议。

　　（三）更新观念，提高素质

　　新形势的发展对企业审计人员提出了更高的要求。无论是效益审计、财务收支审计还是计算机辅助审计，最终都是由人来实现的。现在的国有企业，经营规模、范围更大，管理理念更加先进，企业管理人员也比以前层次更高，有关企业的财务会计制度、会计准则变化很大。企业审计人员如果不与之相适应，不熟悉国家的宏观政策法规，不掌握新的会计准则制度，不了解企业发展的内外部环境，是很难发现问题并提出有针对性的审计建议；与以前的企业审计相比，现在的企业审计更应当侧重于为宏观管理服务。这就要求审计人员，不仅要会查账，还要会综合分析、总结，增强透过现象看本质的能力；熟练地运用计算机已不再是审计人员的特长，而是审计人员必须掌握的基本技能，“不懂计算机就会失去审计人员的资格”正慢慢地由危机变成现实。面对新的形势，审计机关应该重视对审计人员的培训，提高企业审计人员的综合素质，优化企业审计人员的专业结构的同时，企业审计人员自身也要有紧迫感，自觉加强学习，不断进取，了解和掌握现代审计的技术和方法，熟悉相关的业务和政策，努力提高自身的整体素质，适应形势发展的需要。

　　（四）结合内审，促进发展。地方审计机关企业审计在关注企业经济效益、社会效益的同时，更应关注企业的可持续发展能力，促进企业建立科学管理制度，强化内部免疫系统功能，帮助企业增强核心竞争力。所以必须与加强企业内审指导工作相结合。地方审计机关应加大对内审人员的培训和管理，不断提升内审人员的专业素养，帮助企业建章立制、规范财务管理，引导企业将内部审计工作重点从财务收支层面延伸到业务管理层面上，为企业经营决策服务，从而进一步提高了国有资本的运行效率。

国有企业调研报告2

　　为了研究解决我市国有企业拖欠职工债务问题，有效化解社会不安定因素，维护我市社会稳定，促进经济发展。市*办会同市*等有关部门，于11月初，对我市东北无线电厂和辽宁电子设备厂拖欠职工债务的情况进行专题调查，现报告如下：

　　一、企业现状

　　东北无线电厂、辽宁电子设备厂是国有企业，处于破产状况。其中东北无线电厂始建于1960年，是原电子工业部直属生产移动通讯设备的大二型军工企业，1986年下放到地方管理，1996年破产。企业原有职工1836人，解除劳动关系1218人，离退休职工599人，并轨职工13人。资产总额4879.6万元，其中房屋建筑折款2213.1万元，机械设备271.5万元，土地2395万元。企业负债总额5603万元，企业欠缴职工各类保险金131.4万元，拖欠职工债务2809万元，合计2940.4万元。

　　辽宁电子设备厂，始建于1959年，是电子工业部直属生产高中频感应加热设备的骨干企业，1996年企业破产，被辽宁电力电子集团整体接收，1999年辽宁电力电子集团解体，企业划归铁岭市管理。企业原有职工1652人，并轨人员939人，离退休457人，在册职工83人。企业资产总额3298万元，其中流动资产1145万元，固定资产2153万元。企业负债总额5075万元，欠缴职工各类保险金542.8万元，拖欠职工债务2637.3万元，合计3129.9万元。

　　二、债务的成因

　　1、经营管理性原因。在计划经济向市场经济转轨过程中，由于国家宏观经济政策的调整，企业不能适应市场形势变化的需要，对市场需求往往缺乏应变能力，盲目生产，有限资金没有得到合理的利用，在销售和定价方面还没有利用现代促销手段和价格政策，企业对生产经营，缺乏严格的管理，资金、设备、人力的利用率低下，浪费严重，劳动、物耗无定额，质量无检验，奖惩不严明，分配不合理等，造成企业在竞争中失利，效益下降，债务增多。

　　2、制度性原因。我国的国有企业在实施拨款改为贷款后，因缺乏宏观制度的科学规范、保障和监督，又缺乏自身的更新。从财政方面考虑，因向企业的层层让利导致财力日益分散，而将对企业的拨款改为贷款，从主观上讲，是将无偿投入，改为有偿借贷，从而迫使企业走向市场，在客观效果上，银行贷款成为国有企业资金的唯一来源，因而也必然使企业走上负债的道路。

　　3、政策性原因。在市场经济的条件下，按公开、公*、公正的竞争方式，理应在改革初始阶段让相当部分的国有企业逐步退出竞争队伍，但在具有意识形态色彩的"以国有企业为主体"的政策性口号下，硬要让相当部分不能适应市场方式的国有企业生存下来，唯一的办法也只能是主管要求当地银行向亏损的国有企业贷款，而有些贷款是根本无望归还的，使得国有企业有债难还。

　　4、财会制度漏洞原因。部分企业的领导不是想如何把企业搞好，把企业搞活，而是为了树立个人"政绩"，不顾企业长期发展需要，在任职期间，一方面虚拟各项收入，隐瞒各项成本费用，企业多头开户，私设"小金库"，以截留资金用于非正常开支；另一方面，把企业的收益过多地向职工倾斜，为职工发奖金、实物，搞福利，把大量应当用于生产经营的资产转变为各种形式的消费资金，从而不良债务加剧。

　　究其上述原因，根本在于经济管理体制转轨过程中缺少过渡环节，构成企业发展过程中的"断层"和"真空"。在计划经济体制下，企业的产、供、销完全由国家各级和部门安排，企业的生产经营也纳入国家计划，物资积累也由国家全部调拨，企业不对经营的资产负责，因此就无需考虑企业生存和发展。在市场经济情况下，企业要对其经营负责，要考虑今后的发展，因而在传统体制下形成的诸多问题，没有成功地解决办法，只有摸着石头过河，边探索、边实践，企业出现的这样或那样的问题也就在所难免了。

　　三、思路和建议

　　一是推动企业改制，解决职工债务。通过企业进行产权制度改革，变职工债权为股权，解决职工债务。

　　二是搞好企业房改，利用政策偿债。协调地方房产部门，给予宽松政策，尽快推动厂房房改后续工作和债务测算，解决职工债务。

　　三是进行资产保全，偿还债务。东北无线电厂和辽宁电子设备厂通过出售资产、出售土地，获得资金，用于偿还债务。

　　四是分类指导，一厂一策。根据各企业债务总额、债务构成和困难程度的不同，本着一厂一策的原则，研究具体的办法，为职工解决债务。

　　五是相互协作，统筹解决。积极做好银行、法院等有关部门工作，为企业解开债务链，对停产多年，亏损严重，存量资产大部分被银行抵押或被法院查封，偿债能力较弱的企业，要在指导下，主动争取有关部门的帮助和支持，偿还债务。

　　国有企业严重的债务危机，确实有着严重的不良后果，沉重的债务严重地阻碍了企业的改革和发展，亦失去了企业转轨改制的物资基础，也使企业员工情绪低落，精神受到压抑，导致大量大职工生活缺乏保障，易引起社会动乱或出现一些无序的现象。所以，对国有企业引发的债务危机的严重后果决不能低估，也不可以等闲视之。同时，我们还要看到，要改变这种局面，绝非小打小闹的办法可以奏效，而需是全方位、大刀阔斧的深入变革。

国有企业调研报告3

　　一、当前固有企业人力资源管理的难点

　　(一)人力资源管理体制上的难点：从劳动人事管理体制到人力资源管理体制的转变。

　　改革开放后，西方人力资源管理的思想进人*，并逐步被许多国有企业接受。虽然这些国有企业已将单独的人事部门和劳资部门合并为人力资源管理部门，但是管理体制还没有彻底转变，实质上仍是行政管理体制，而不是经营体制。

　　在这种深层次因素的影响和作用下，导致了两方面的结果，具体表现在：

　　1、用人制度僵化、缺乏竞争机制。

　　现行国有企业用人制度主要是全员劳动合同制和聘任制即以劳动合同形式把企业和个人之间的关系明确下来，并对管理人员和技术人员实行分级聘用。随着市场化的推进，这种制度表现出的缺陷是缺乏竞争性、公开性、公*性。人员的聘用仍是通过主管提名、人事部门考察、组织讨论的方式决定。公开选拔、竞争上岗的方式还没有进一步推行。员工与企业签订劳动合同后，只要没有违反厂纪厂规，都会按时享受相应待遇，稳坐“铁交椅”。同时人员配置机制不规范，因人设岗现象严重，因事配人还不能彻底落实，工作职位与个人能力上的能级对应原则没有充分体现。造*才缺乏与人才浪费并存人才闲置与用人不当并存。

　　2、分配制度缺乏新的突破，动力机制与约束机制没有完善。

　　分配制度还没有真正成为经营管理的推动力，生产经营效益与分配水*没有取得良好的相互作用效果，分配制度创新难度大，分配制度改革滞后于经营内外环境变化。

　　经营者职位消费缺乏定量控制，存在灰色收入、隐性收入问题；采购、销售人员分配行为透明度低，还不能从体制上消除吃回扣现象。职工工资结构不尽合理，职工收入没有完全货币化，福利性待遇没有全部转成经营性待遇。

　　(二)人力资源管理上的难点：人力资源部如何成为经营战略上的合作伙伴。

　　1、人力资源管理部在经营战略实施中起到举足轻重的地位，应纳入经营决策层，但现实中却普遍充当执行、参谋的角色。只是着眼于当前的业务管理，仅是在企业“需要”时发挥作用，如补充人员、*时发放工资、培训职工、解决劳资纠纷等，没有上升到企业经营战略上的全局考虑。

　　2、缺乏可行的人力资源管理发展战略。

　　经营战略中比较重视产品开发、质量保证、成本降低、市场占有等方面，但忽视人力资源方面的内容，如人力资源规划、开发培训、员工发展等。

　　3、人力资源管理与企业文化的合力没有自发形成。

　　员工的个人价值体现在人力资源管理体系之中，而企业价值、经营理念则体现在企业文化，这两者如何相融合，共同形成企业发展的合力、推动力，当前是一个薄弱环节。因为人力资源管理体系中的各部分(如绩效评估、人员提拔、薪酬等)与个人价值更相关，只有当个人价值转化为企业价值，人力资源管理才能与企业文化形成合力发挥更明显更直接的导向作用、凝聚作用、激励作用，共同实现经营战略目标。

　　(三)人力资源管理策略上的难点：缺乏科学、合理、有效、可行的员工绩效评估体系。

　　习惯沿用传统的、经验判断为主体的绩效评估手段，评估因素单一，理论上成熟的评估体系在国有企业的实施时间不长，缺乏可借鉴的经验；在挖掘员工潜能、帮助员工发展方面体现不足，员工大多是被动地参与；评估结果与薪酬、晋升的挂勾不直接，还有很多人为因素起作用。

　　(四)人力资源重新组织与结构调整上的难点：成员增效与机构人员重组优化。

　　这两项工作触及利益格局的调整，涉及面广、政策性强，其艰巨性、复杂性、敏感性寸分突出。

　　(五)人力资源信息化管理手段上的难点：面临网络信息化的挑战与国有企业信息化水*的制约。

　　二、解决以上国有企业人力资源管理面临的实际难题，必须从深层次的管理体制、人力资源部门职能转变、绩效评估体系、人力资源重组优化、人力资源的信息化管理等方面寻找相应的对策。

　　(一)建立与现代企业制度相适应的人力资源管理体制。

　　制度因素是影响人力资源管理方式和水*最为重要的因素。不少国有企业已建立了现代企业制度，但人力资源管理的方式仍沿用传统的劳动人事模式，要建立与现代企业制度相适应的人力资源管理体制，要做大量的实际工作，主要包括用人制度、分配制度两大方面，重点解决“管理人员能上能下，员工收入能多能少人员能进能出”的问题。

　　1、彻底废除过去套用国家行政身份的有关制度，建立符合国有企业实际的不带行政身份色彩的招聘、使用、晋升、奖励、培训、分配制度。

　　2、建立动态的用人制度。一是对生产工人实行“三岗制”，干得好的可以成为优秀工人，干得不好可能转为试岗工人或待岗工人。二是对管理人员定期进行绩效评估，实行末位淘汰制。三是对技术人员实行“评聘分开、竞争上岗”制度，保持有一定比例有技术资格的人员落聘或低聘。

　　3、健全“以人为本”的薪酬激励制度，建立“效率优先、兼顾公*”的分配制度。

　　一、对高层经营管理人员实行年薪制，根据职责、风险、经营业绩大小确定薪酬水*，合理拉开与一般员工的薪酬差距。

　　二、对关键性管理、技术岗位和急需、短缺人才实行市场导向型的薪酬制度，薪酬标准与市场价位接轨，避免人才外流。

　　三、对普通员工实行技能导向型和工作导向型的岗位工资制度，做到以岗定薪，岗变薪变。

　　四、实行资本、技术要素参与分配，探索管理者期股、员工持股、技术人股的新办法，以稳住优秀人才和技术骨干。

　　(二)强化人力资源管理部门在经营战略上的职能作用从战略高度上进行角色定位。

　　1、把人力资源管理部门提升到经营战略的决策部门，而不仅仅是执行部门。高层管理者应当在职能范围适当授权、放权。

　　2、加大人力资源投资，注重培育“学习型组织”。以战略的眼光去看待在吸引人才、培养人才方面的投入，健全职教育培训组织，完善“培养、使用、待遇体化”的新机制，加强员工的继续教育终身教育。

　　3、重建人力资源管理人员自身的识体系。必须具备现代化的管理科学、行为科学等方面的知识，必须熟悉国家有关法律法规，了解企业经营的内外环境及本企业生产流程、发展方向，掌握全体员工的个人基本信息。

　　(三)建立与健全科学、客观、合理、有效的员工绩效评估体系。

　　1、先进行全面的工作分析、职位分析，在此基础上制订绩效评估标准，评估的因素要比较全面、合理。

　　2、人员分类考评。除制订通用的考核标准外，还应根据人员的岗位、职责的不同，分别按高层管理人员、普通管理人员、生产性人员和非生产性人员分别制订评估细则，可实行自我评估、下属评估与上司评估、专门组织评估相结合的办法。

　　3、指标定量化，并以实际工作结果为依据，既评定工作的数量，又评定工作的质量。既考评个人业绩，又重视考评团队业绩，使个人业绩与团队业绩保持一致。既注重绝对标准，又注重相对标准。

　　4、建立反馈制度，减少评估误差，并根据实际条件的变化而提出评估方案的改进，以保持其有效性。

　　(四)建立和应用cims系统，提升人力资源管理信息化整体水*。

　　总之，国有企业人力资源管理存在的难题并非偶然形成，也不是短时间内就能彻底解决，既要国家宏观政策的引导和支持，更需要企业实施科学有效的内部变革，建立科学的管理体制和有效的激励机制、充分调动管理者和普通员工的积极性，进行管理创新，使人力资源真正成为国有企业的第一资源。

国有企业调研报告4

　　为了研究解决我市国有企业拖欠职工债务问题，有效化解社会不安定因素，维护我市社会稳定，促进经济发展。市*办会同市*等有关部门，于11月初，对我市东北无线电厂和辽宁电子设备厂拖欠职工债务的情况进行专题调查，现报告如下：

　　一、企业现状

　　东北无线电厂、辽宁电子设备厂是国有企业，处于破产状况。其中东北无线电厂始建于1960年，是原电子工业部直属生产移动通讯设备的大二型军工企业，1986年下放到地方管理，1996年破产。企业原有职工1836人，解除劳动关系1218人，离退休职工599人，并轨职工13人。资产总额4879.6万元，其中房屋建筑折款2213.1万元，机械设备271.5万元，土地2395万元。企业负债总额5603万元，企业欠缴职工各类保险金131.4万元，拖欠职工债务2809万元，合计2940.4万元。

　　xx电子设备厂，始建于1959年，是电子工业部直属生产高中频感应加热设备的骨干企业，1996年企业破产，被辽宁电力电子集团整体接收，1999年辽宁电力电子集团解体，企业划归铁岭市管理。企业原有职工1652人，并轨人员939人，离退休457人，在册职工83人。企业资产总额3298万元，其中流动资产1145万元，固定资产2153万元。企业负债总额5075万元，欠缴职工各类保险金542.8万元，拖欠职工债务2637.3万元，合计3129.9万元。

　　二、债务的成因

　　1、经营管理性原因。在计划经济向市场经济转轨过程中，由于国家宏观经济政策的调整，企业不能适应市场形势变化的需要，对市场需求往往缺乏应变能力，盲目生产，有限资金没有得到合理的利用，在销售和定价方面还没有利用现代促销手段和价格政策，企业对生产经营，缺乏严格的管理，资金、设备、人力的利用率低下，浪费严重，劳动、物耗无定额，质量无检验，奖惩不严明，分配不合理等，造成企业在竞争中失利，效益下降，债务增多。

　　2、制度性原因。我国的国有企业在实施拨款改为贷款后，因缺乏宏观制度的科学规范、保障和监督，又缺乏自身的更新。从财政方面考虑，因向企业的层层让利导致财力日益分散，而将对企业的拨款改为贷款，从主观上讲，是将无偿投入，改为有偿借贷，从而迫使企业走向市场，在客观效果上，银行贷款成为国有企业资金的唯一来源，因而也必然使企业走上负债的道路。

　　3、政策性原因。在市场经济的条件下，按公开、公*、公正的竞争方式，理应在改革初始阶段让相当部分的国有企业逐步退出竞争队伍，但在具有意识形态色彩的"以国有企业为主体"的政策性口号下，硬要让相当部分不能适应市场方式的国有企业生存下来，唯一的办法也只能是主管要求当地银行向亏损的国有企业贷款，而有些贷款是根本无望归还的，使得国有企业有债难还。

　　4、财会制度漏洞原因。部分企业的领导不是想如何把企业搞好，把企业搞活，而是为了树立个人"政绩"，不顾企业长期发展需要，在任职期间，一方面虚拟各项收入，隐瞒各项成本费用，企业多头开户，私设"小金库"，以截留资金用于非正常开支；另一方面，把企业的收益过多地向职工倾斜，为职工发奖金、实物，搞福利，把大量应当用于生产经营的资产转变为各种形式的消费资金，从而不良债务加剧。

　　究其上述原因，根本在于经济管理体制转轨过程中缺少过渡环节，构成企业发展过程中的"断层"和"真空"。在计划经济体制下，企业的产、供、销完全由国家各级和部门安排，企业的生产经营也纳入国家计划，物资积累也由国家全部调拨，企业不对经营的资产负责，因此就无需考虑企业生存和发展。在市场经济情况下，企业要对其经营负责，要考虑今后的发展，因而在传统体制下形成的诸多问题，没有成功地解决办法，只有摸着石头过河，边探索、边实践，企业出现的这样或那样的问题也就在所难免了。

　　三、思路和建议

　　一是推动企业改制，解决职工债务。通过企业进行产权制度改革，变职工债权为股权，解决职工债务。

　　二是搞好企业房改，利用政策偿债。协调地方房产部门，给予宽松政策，尽快推动厂房房改后续工作和债务测算，解决职工债务。

　　三是进行资产保全，偿还债务。东北无线电厂和辽宁电子设备厂通过出售资产、出售土地，获得资金，用于偿还债务。

　　四是分类指导，一厂一策。根据各企业债务总额、债务构成和困难程度的不同，本着一厂一策的原则，研究具体的办法，为职工解决债务。

　　五是相互协作，统筹解决。积极做好银行、法院等有关部门工作，为企业解开债务链，对停产多年，亏损严重，存量资产大部分被银行抵押或被法院查封，偿债能力较弱的企业，要在指导下，主动争取有关部门的帮助和支持，偿还债务。

　　国有企业严重的债务危机，确实有着严重的不良后果，沉重的债务严重地阻碍了企业的改革和发展，亦失去了企业转轨改制的物资基础，也使企业员工情绪低落，精神受到压抑，导致大量大职工生活缺乏保障，易引起社会动乱或出现一些无序的现象。所以，对国有企业引发的债务危机的严重后果决不能低估，也不可以等闲视之。同时，我们还要看到，要改变这种局面，绝非小打小闹的办法可以奏效，而需是全方位、大刀阔斧的深入变革

国有企业调研报告5

　　20xx年05月报导了xx市正阳河、老都一处、松花江大饭店、紫罗兰摄影社、光明眼镜店等12家国有商业企业，完成了国有资产退出改革，退出的国有有形资产总额近3亿元，变成清一色民营股份制企业。而在改革转制中，这些国有商企的资产均由该市商委委托评估中介机构评估、经该市国有资产管理部门认定后确定其价值。评估的内容只针对有形资产，对商标、商号等无形资产均未评估。对此，经济专家表示了忧虑。国有企业的无形资产历来没有被十分重视，在国企改革的攻坚阶段，这一问题应该被提出并值得高度注意。

　　商标、商号还不是无形资产的全部。现代会计理论认为，有形资产和无形资产构成了企业资产的总体。无形资产是指不具有实物形态，看不见，摸不着，人们无法直接触摸到的隐形存在的资产。所以它实质上是为企业的生产经营提供某种法定权利、特权或优势的固定资产。拥有这些资产的企业，就能在市场竞争中处于特殊的有利地位，从而使企业获得高于一般水*的经济利益。我国1993年7月1日起实施的《企业财务通则》第20条规定“无形资产是企业长期使用但是没有实物形态的资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术，商誉等”。国有企业的无形资产是指由国有企业控制的，不具有独立实体，对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源。遵照我国现行法律和政策规定并参照国际惯例，无形资产的基本内容还应包括：专利权；专有技术的使用权及其他科技成果权；设计等工业权；商业秘密；土地使用权等。

　　一、导致转制过程中无形资产流失的客观方面的原因

　　无形资产的特性是导致其易流失的客观原因。

　　1、无形性。无形资产不具有实物形态，其功能作用不能在感性上直观反映，只能存在于在观念中，因而它极易被人们忽视。在改制中，就会存在低估和不确认无形资产的现象。有些无形资产如企业形象、自创商誉、厂商品牌等没有加以核算和反映，在对外的财务报告中也不加以说明；或者无意或有意忽视转制企业的专有技术、专门人才、营销网络等无形资产；对于商誉等无形资产也不加以确认等等。常常会由于遗漏这些无形资产项目而导致无形资产的流失。

　　2、不稳定性。无形资产的价值体现在其可以为企业带来超过一般企业的盈利水*。但这种盈利水*是一种不稳定的状态，无形资产的未来收益依赖于人为的估计和判断。而企业的盈利水*也会受环境的影响；无形资产的经济寿命也是一样，特别是进入了知识爆炸的时代，技术进步加速，对无形资产可使用年限（主要是带来超额收益的年限）产生了影响，尤其是技术型无形资产，很可能一项无形资产才开发出来就走向了淘汰。这使得无形资产的价值存在较大的不稳定性，从而影响到在企业转制时对无形资产价值的确定。一些企业就可以利用无形资产的计价做文章，操纵价格，造成无形资产的流失。

　　二、导致转制过程中无形资产流失的主观原因。

　　主观原因是多方面的，具体来说，包括以下几点：

　　1、无形资产缺乏利益主体的关注。作为企业重要资产的无形资产，其作用是可以使企业获取超额利润。它应当是企业经营者关注的焦点。然而，事实并非如此。作为原计划经济体制下的国有企业的经营者，由于无形资产的状况优劣以及是否完整、安全与其经营业绩评价没有直接关系，因此经营者对无形资产缺乏关注，其现实表现为淡薄的无形资产保护意识、保密意识和缺乏对无形资产的有效管理。而面临转制时，由于经营者占大股的政策，使得经营者在企业资产的评估问题上又成了名副其实的“当事人”，更是很难要求其公正地来对待本就容易被其他人忽视的无形资产了。

　　2、无形资产的价值的不稳定性需要对无形资产的评估作价有一个严格的标准，但无形资产的评估作价仍是一个现实问题。由于评估市场尚不能有效运行，无形资产的评估缺乏统一的权威性标准，转让无形资产的价值缺乏合理的评估和认定，使得不少接收方利用资产评估这一手段与少数资产评估机构进行"合谋"，来人为地操纵无形资产价值，造成无形资产的流失。由于缺乏对评估机构的有力的监管，这种行为没有得到有效的控制和惩处，使得评估作价问题导致的无形资产流失成为其流失的一个主要渠道。如在价值评估中，由于评估机构鱼龙混杂、人员素质、水*良莠不齐，加之受无形资产价值不稳定的影响，使得评估结果"弹性"很大，对无形资产的估价有些"随心所欲"，低估无形资产的行为就有了发芽的温床。

　　3、缺乏有效的行为监督和约束机制。改制过程中，有些国有企业的上级*及管理部门没有充分认识到无形资产在企业经营和国民经济中的重要作用，对国有无形资产的监管无力，不能注意保护。在对企业负责人的绩效评估时，对国有企事业单位领导的考核和监控没有无形资产的指标，缺乏奖惩制度，对其行为缺乏有效的监督和约束。经过这些年的建立、修订和完善发展，我国关于无形资产的相关法律法规体系已有所发展，但相对于无形资产的发展速度，法律法规仍存在着滞后性，尚不能完成全面保护无形资产的需要。如，关于无形资产评估的法律体系和组织管理体系尚未健全和完善；缺乏对产权交易中无形资产计价、评估、转让的审计监督，缺乏相应的审计法规和制度支持。

　　针对以上主客观原因，在转制过程中，应注意如下几个方面

　　一、在国有企业转制之前，即企业经营者代表国家负责国有企业经营过程中：

　　1、企业经营者代表国家负责国有企业经营过程中，必须要求其要有用法律手段确定无形资产的意识。

　　企业无形资产要及时登记注册，取得合法的权利。这是使自己的无形资产获得法律保护和外商承认的先决条件。在法学中，资产被表述为财产权。要主张权利，首先必须依法享有权利。企业对自己的无形资产必须及时依法到有关的行政管理部门去登记注册。如专利要到专利局，商标要商标局，土地使用权要到土地局，企业名称要到工商局。企业应重视对自己所拥有的专利、商标、著作权的国外注册工作，做到未雨绸缪。如果企业转制，还有可能有外资参股，企业的经营者要充分利用《专利合作条约》和《商标注册马德里协定》等国际团体定提供的简便程序，节省费用的便利条件，及时办理国际注册。

　　2、企业经营者代表国家负责国有企业经营过程中，必须要求其有建立相应的无形资产保护机制的责任。建立现代企业制度是建立社会主义市场经济体制的重要一环，其中包括了建立相应的企业无形资产保护机制。在资本主义国家，大多数发达国家大型现代化企业的知识产权保护都有100年以上的历史。国家经贸委决定在“九五”期间建立企业技术创新体系和技术创新机构以实现两个根本性转变，加速科技和经济结合。所以，在依靠无形资产发展经济的`过程中，企业领导要清醒地认识到增强知识产权保护意识的重要性，重视对企业无形资产的全方位管理，自觉运用我国的法律、法规来维护自身合法权益。这就要求企业首先从建立和完善企业知识产权保护机制着手，不断提高企业依靠无形资产的效益贡献率，同时，建立起一支具有较高素质又懂法律的保护知识产权的员工队伍。

　　二、在国有企业转制过程当中，

　　1、开展对无形资产内部审计工作。企业应建立无形资产管理责任制度和无形资产内部审计制度，应设立专门机构，配备专业人员，进行无形资产的全面管理；应充分关注自身无形资产的价值，加强无形资产转让的会计核算；应实施无形资产的监管，及时的对无形资产的未来收益、经济寿命、资本化率进行评估和确认。

　　2、规范对无形资产的评估工作。严格根据《国有资产评估管理办法》规定程序进行：

　　①申请立项。

　　国有无形资产占有单位经主管部门同意后，向同级国有资产管理部门提交无形资产评估立项申请书，并附财产目录和相关会计报表等资料。获准立项后，再和无形资产评估事务所，签定委托评估协议。

　　②调查核实。

　　在委托单位提供资料的前提下，受托事务所对无形资产的相关数据、文字资料，特别是产权关系，技术型无形资产的技术成熟度等是否真实可靠作出鉴别。

　　③评定估算。

　　根据对评估对象的调查核实后的全部数据与资料，进行全面权衡和整体性综合分析、计算设计编制明晰的评估报告书。

　　④验证确认。

　　评估报告书交委托人后，委托方在其主管部门审查同意后，报国有资产管理部门确认。

　　随着高新技术迅猛发展，科技经济一体化步伐日渐加快，以及我国正式加入wto，无形资产在国民经济、社会发展和科技进步中的战略地位将进一步增强，对无形资产的保护和管理已提上企业的日程。我们应当加强对无形资产的关注，改变过去有形才是资产的认识，结合企业的特点做好无形资产的保护工作，防止国有无形资产的流失。

——产权交易合同模板 (菁华1篇)

产权交易合同模板1

合同编号:产权交易所国有产权交易合同转让方：______________________________受让方：______________________________合同使用须知一、 本合同文本是根据《合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，**权交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况签订补充协议。二、 为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，用“本处空白”表示。三、 转让方：指能够依法出让产权的法人或者其他组织。四、 受让方：指有权以有偿方式受让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。受让方为外国及我国香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他经济组织的，该产权交易行为应当符合*公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定。五、 经济性质：对应转让方、受让方的营业执照所确定的类型填写。六、 转让标的：本合同所称产权交易指资产所有权及/或股权的有偿转让行为，其转让标的包括非公司制企业的全部或者部分投资权益，有限责任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企业的全部或部分股权，以及依法能够进行交易其他资产（包括但不限于实物、土地使用权、工业产权、非专利技术等）的所有权。七、 本合同第四、第五条是对第一条的具体约定，如有关交易不涉及其内容的，请在相关条款中注明“本处空白”。八、 转让价格：为当事方按照浙江产权交易所规则依法确定的交易价格。国有产权的转让，应依法委托具有合格资质的评估机构进行国有资产评估，转让价格应以该评估值为依据确定。九、 合同的成立和生效：本合同经产权交易双方及/或代理其进行产权交易的各自的经纪机构签字或盖章后成立。(法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外)十、 浙江产权交易所郑重声明：本合同范本仅供在本交易所进行产权交易的双方当事人根据其实际情况选择使用。本交易所不承担因制作并提供本合同范本而被要求承担的任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。十一、 本合同示范文本如与国有资产监督管理机构出台的规定发生冲突，以相应的规定为准。本示范文本将随规定的改变而作相应的修改。本合同当事人转让方（以下简称甲方）：主体资格证号： 注册地址/住所：经济性质： 法定代表人：身份证：电话：开户银行： 帐号：受让方（以下简称乙方）：主体资格证号或身份证号：注册地址/住所：经济性质： 法定代表人：身份证：电话：开户银行： 帐号：根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公*、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的________________________（注，此处具体填写转让标的：资产所有权或股权）相关事宜达成一致，签订本产权交易合同（以下简称“本合同”）如下：第一条 转让标的本合同转让标的为：__________________（以下简称“转让标的企业”）的 ________________，具体为 _____________________（详见清单）（以下简称“转让标的”）。第二条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：详见清单_____________________。转让方（是/否）已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。第三条 甲方的声明、保证和1、 对转让标的拥有合法、有效的处分权；2、 为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；3、 签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；4、 转让标的没有任何第三人权益，也没有违反对转让方具有约束力的公司章程、所签署的合同、协议及所有法律文件；5、 给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关*主管部门的批准和变更；第四条 乙方的声明、保证和1、 具有签订和履行本合同的能力；2、 签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；3、 受让方受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、协议等所有法律文件；4、 ________________________________________________________________。第五条 转让标的企业涉及的职工安置方案为： （下列任选一条）1、乙方负责安置转让标的企业的 （在职/离退休）职工。2、乙方不负责安置转让标的企业的 （在职/离退休）职工。 3、甲方负责安置转让标的企业的 （在职/离退休）职工。第六条 转让标的企业涉及的债权、债务处理方案甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为： （下列任选一条）1、 甲方承担全部债权债务。2、 由乙方承担全部债权债务。 第七条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件1、 转让方式为 ： （下列任选一条）（1）协议转让方式（2）拍卖方式（3）招投标方式2、 转让价格：甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币（大写）_____________________元；即：人民币（小写）_____________________元（以下简称“转让价款”）转让给乙方。3 、转让价款支付方式为：（下列任选一条）（1）乙方采用一次性付款方式，将在本合同生效之日起五个工作日内汇入浙江产权交易所指定帐户；（2）乙方采用分期付款方式，将转让价款中的 %（不低于30%）即：人民币（小写） 元在本合同生效之日起五个工作日内汇入浙江产权交易所指定帐户，剩余价款人民币（小写） 元（以下简称“剩余价款”）应按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在本合同签后（不超过1 年）由乙方汇入浙江产权交易所指定帐户。对于剩余价款应以 的方式提供担保。第八条 转让标的的交割事项1、 经双方商定，自本合同生效之日起_______日内，甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制《财产交割单》移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。2、 甲方对其提供的上述表册的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。3、 甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。第九条 转让涉及的有关费用负担在本合同项下产权交易过程中，甲方应承担以下的费用：1、___________________________________________________________________2、___________________________________________________________________乙方应该承担以下费用：1、____________________ 2、____________________ 3、____________________第十条 争议的解决方式当事人之间发生争议的，应由双方协商解决或向浙江产权交易所申请调解，协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：（任选一条）1、 提交____________________仲裁委员会仲裁；2、 依法向____________________人民法院**。第十一条 合同各方的违约责任1、 本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 ，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2、 乙方未按合同约定支付转让价款的，应对延迟支付期间应付价款按有关同期银行贷款滞纳金的规定向甲方支付滞纳金。3、 甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失外，还有权要求甲方按 的标准向乙方支付违约金。4、 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被*有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。第十二条 法律适用本合同的适用和解释均为中华人民共和国的法律。第十三条 合同的变更和解除当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。2、另一方丧失实际履约能力的。3、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。变更或解除本合同均应采用书面形式，并送浙江产权交易所备案。第十四条 合同的生效本合同自甲乙双方及/或其经纪机构的授权代表签字并加盖公章之日起生效。（法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外）。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第十五条 其他约定事项本合同一式 _________份，甲、乙双方各执_________份，_________产权交易所留存_________份用于备案，其余_________份报相关部门。第十六条 附件：共_________份1、 转让企业国有产权的有关决议文件；2、 企业国有产权转让方案；3、 转让方和转让标的企业国有资产产权登记证；4、 律师事务所出具的法律意见书；5、 受让方应当具备的基本条件；6、 产权转让的批准文件；7、 资产评估报告书及核准或备案文件；8、 其他材料： 出让人（甲方）： 受让人（乙方）： 机构类型：机构类型：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：开户银行：开户银行：帐号：帐号：(盖 章) (盖 章) 年月日 年 月 日

——企业国有资产产权交易合同 (菁华1篇)

企业国有资产产权交易合同1

根据我国的法律、法规以及《企业国有产权转让管理暂行办法》、《河北省企业国有资产产权交易管理暂行规定》等规章的规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公*、公正的原则，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。

一、合同的双方当事人及其委托的经纪会员

出让方(以下简称甲方)：____________________________

住所：___________________________邮编：____________

法定代表人：_____________________职务：____________

委托代理人：______________________________电话：____________________

E-mail：___________________________传真：___________

委托的会员：____________________________________

法定代表人：_____________________职务：____________

委托代理人：______________________________电话：____________________

受让方(以下简称乙方)：____________________________

住所：___________________________邮编：____________

法定代表人：_____________________职务：____________

委托代理人：______________________________电话：____________________

E-mail：___________________________传真：___________

委托的会员：____________________________________

法定代表人：_____________________职务：____________

委托代理人：______________________________电话：____________________

二、转让标的的基本情况：

本次转让为甲方将所属的______________________________，该标的账面价值______万元，评估价值_________元，涉及土地______*方米，涉及职工安置______人，涉及银行债权_________元。该标的转让行为已经______________________________批准。

三、职工的安置

本合同标的转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约定并报__________________批复同意，按如下方式处理：_________________________________________________________。

四、债权、债务处理

经甲、乙双方约定，按如下办法处理：_____________________________________________。

五、土地使用权使用方式

本合同标的坐落场所的土地性质为______，经甲、乙双方约定，按如下办法处理：_________________。

六、标的转让及价款支付情况

甲方通过河北省产权交易中心廊坊办事处对转让标的公开征集受让方后，

以_____________________方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币(大写)__________________元，双方约定在_________内，乙方____________(①一次、②分期)通过河北省产权交易中心廊坊办事处指定的________________________账号将合同价款付清。

采用分期付款的,乙方以___________________________为保证条件，分______次,分别在__________________付清。

七、产权交割

乙方通过河北省产权交易中心廊坊办事处的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的《产权转让交割单》提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。

八、税费负担

经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：____________。

九、争议处理

在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择________________________

____________(①依法向___所在地仲裁机构申请仲裁、②依法向___所在地人民法院起诉)。

十、违约责任

1、乙方在报名受让时,通过河北省产权交易中心廊坊办事处交付保证金人民币(大写)_______________________________________元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金;若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿;若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。

2、乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期部分金额的___%，向对方支付违约金。

3、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。

十一、合同的变更和解除

当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同;

1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。

2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。

3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。

十二、权证变更

甲、乙双方在交割完成后，由____________负责,于___日之内办妥权证变更事项。

十三、双方约定的其他条款：_____________________________________________。

十四、合同的生效

本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效,河北省产权交易中心廊坊办事处凭交易合同及《产权转让交割单》出具产权成交确认书。

十五、其他

本合同共___页，一式___份，甲、乙双方及委托的会员各执___份;产权交易机构备存___份。

甲方：(盖章)_______________乙方：(盖章)_______________

签约时间：__________年_______月_______日

——北京产权交易所产权交易合同书 (菁华1篇)

北京产权交易所产权交易合同书1

合同编号：_______________

转让标的企业名称：___________________

合同使用须知

一、本合同文本是根据《民法典》和《企业国有产权转让管理暂行办法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，*权交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况签订补充协议。

二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，用“本合同不适用此条款”表示。

三、转让方：指能够依法出让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。

四、受让方：指有权以有偿方式受让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。受让方为外国及我国香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他经济组织的，该产权交易行为应当符合*公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定。

五、经济性质：对应转让方、受让方的营业执照所确定的类型填写。

六、转让标的：本合同所称产权交易指资产所有权及/或股权的有偿转让行为，其转让标的包括非公司制企业的全部或者部分投资权益，有限责任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企业的全部或部分股权，以及依法能够进行交易其他资产(包括但不限于实物、土地使用权、工业产权、非专利技术等)的所有权。

七、本合同第四、第五条是对第一条的具体约定，如有关交易不涉及其内容的，请在相关条款中注明“本合同不适用此条款”。

八、转让价格：为当事方按照北京产权交易所交易规则依法确定的交易价格。如涉及国有产权的转让，应依法委托具有合格资质的评估机构进行国有资产评估，转让价格应以该评估值为依据确定。

九、合同的成立和生效：本合同经产权交易双方及/或代理其进行产权交易的各自的经纪机构签字或盖章后成立，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，本合同自在北京产权交易所备案之日起生效。

十、北京产权交易所郑重声明：本合同范本仅供在本交易所进行产权交易的双方当事人根据其实际情况选择使用。本交易所不承担因制作并提供本合同范本而被要求承担的任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。

本合同当事人

转让方(以下简称甲方)：____________

注册地址/住所：_____________________

法定代表人：________________________

经济性质：__________________________

电话：______________________________

邮编：______________________________

开户银行：__________________________

帐号：______________________________

转让方的经纪会员：__________________

电话：______________________________

受让方(以下简称乙方)：____________

注册地址/住所：_____________________

法定代表人：________________________

经济性质：__________________________

电话：______________________________

邮编：______________________________

开户银行：__________________________

帐号：______________________________

受让方的经纪会员：__________________

电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公*、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的_________________(注，此处具体填写转让标的：资产所有权或股权)相关事宜达成一致，签订本产权交易合同(以下简称“本合同”)如下：

第一条 转让标的

本合同转让标的为：_________________(企业/公司)(以下简称“转让标的企业”)的，具体为(详见清单/____________)。

以上转让标的的性质属于(国家所有/集体所有/其他)。

第二条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

(详见清单/____________________ )。

转让方(是/否)已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。

第三条 甲方的声明与保证

对转让标的拥有合法、有效的处分权;

为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;

签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足;

。

第四条 转让标的企业涉及的职工安置方案

乙方负责安置转让标的企业的 _____(在职/离退休)职工。

乙方不负责安置转让标的企业的 _____(在职/离退休)职工。

甲方负责安置转让标的企业的_____(在职/离退休)职工。

。

第五条 转让标的企业涉及的债权、债务处理方案

甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为：_____ (下列任选一条)

甲方承担全部债权债务。

由乙方承担全部债权债务。

_________________________ 。

第六条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

转让方式和转让价格

甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)_____万元〖即：人民币(小写)_____万元〗(以下简称“转让价款”)转让给乙方。

转让价款的确定依据为：

转让价款支付方式及付款条件

(1)乙方采用一次性付款方式，将转让价款在本合同签订后五日内汇入甲方指定帐户;

(2)乙方采用分期付款方式，将转让价款中的 _____ %(不低于30%)即：人民币(小写)_____万元在本合同签订后五日内汇入甲方所指定帐户，剩余价款人民币(小写)______________万元(以下简称“剩余价款”)应按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在_____内(不超过1年)一并付清。对于剩余价款应以_____的方式提供担保。

第七条 转让标的的交割事项

经双方商定，自本合同生效之日起 _____日内，甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制《财产交割单》移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

甲方对其提供的上述表册的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。

甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

_________________________ 。

第八条 转让涉及的有关费用负担

在本合同项下产权交易过程中，甲方应承担以下的费用：

______________________________;

乙方应该承担以下费用：_________________。

第九条 争议的解决方式

有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决或向北京产权交易所申请调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决：(任选一种)

提交_________________仲裁委员会仲裁;

依法向___________人民法院起诉。

第十条 合同各方的违约责任

本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金_____万元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

乙方未按合同约定支付转让价款的，应对延迟支付期间应付价款按有关同期银行贷款滞纳金的规定向甲方支付滞纳金。

甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失外，还有权要求甲方按_____ 的标准向乙方支付违约金。

由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被*有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

。

第十一条 合同的变更和解除

当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。

发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

另一方丧失实际履约能力的。

另一方严重违约致使不能实现合同目的的。

。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并报北京产权交易所备案。

第十二条 合同的生效

本合同自甲乙双方及/或其经纪机构的授权代表签字或盖章并在北京产权交易所备案之日起生效(法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外)。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第十三条 其他约定事项

本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，甲乙方经纪商各执_____份，北京产权交易所留存壹份用于备案。

转让方(甲方)：(盖章)__________

机构类型：________________________

法定代表人(签字)：______________

执业经纪人(签字)：______________

经纪会员(盖章)：________________

开户银行：________________________

帐号：____________________________

受让方(乙方)：(盖章)__________

机构类型：________________________

法定代表人(签字)：______________

执业经纪人(签字)：______________

经纪会员(盖章)：________________

开户银行：________________________

帐号：____________________________

签约地点：________________________

签约时间：_______年______月_____日

北京产权交易所 制订

——国有产权转让协议 (菁华1篇)

国有产权转让协议1

委托方(以下简称甲方)：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________邮编：__________

电话：_____________传真：__________

开户银行账号：_____

受托方(以下简称乙方)：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________邮编：__________

电话：_____________传真：__________

开户银行账号：_____

甲方与乙方按照自愿、*等、诚实信用原则，根据国家相关的产权转让政策和规定，经协商一致，双方达成协议如下：

第一条委托事项

甲方委托乙方办理______产权受让项目，并由乙方提供企业产权受让相关服务。甲方委托乙方提供的服务项目有：

1、在甲方拟受让产权挂牌期满后，根据有关规定，乙方组织以协议或竞买方式撮合交易;

2、如果甲方竞买成功，或协议成交后同转让方签订产权转让合同书;

3、出具产权转让鉴证书。

第二条提交的文件

甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。

第三条权利和义务

1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定，自觉接受*主管部门监管。

2、需甲方向任何第三方支付的费用，包括清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用，由甲方自行承担。

3、乙方应按照国家和我省的有关规定，公开、公*、公正地组织相关各方进行产权转让活动，对该公开挂牌项目进行规范操作。

4、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。

第四条甲、乙双方的承诺

1、甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料(包括原件、复印件)真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。

2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批准。

3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让委托合同，也不与转让人私下接触、洽谈成交。

4、乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质。

5、乙方向甲方承诺，按照甲方的要求处理委托事务;需要甲方变更要求的，应当经甲方同意。

第五条委托费用及其支付方式

1、委托费用：根据*物价管理部门制订的产权转让收费标准，甲方向乙方支付转让手续费人民币合计_____(大写)元。

2、支付方式：甲方在本合同签订后______日向乙方先期支付人民币(大写)_____元，作为预付费用;甲方应在产权转让合同签订后______日内付清余款。

3、若转让不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，具体金额根据乙方已完成委托事项的情况由双方协商确定。

4、产权变更过程中所发生的费用由甲方承担。

5、若本次委托事项需交纳竞价保证金，竞价保证金由甲方承担。

第六条合同的期限

本合同有效期自本合同生效之日起至止。

第七条违约责任

1、甲方如在挂牌期间或撤牌后______日内自行进行场外转让的，应当向乙方支付委托转让产权总价款______%的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期一日，应按佣金总价款的______%，向乙方支付违约金。

2、乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项和要求进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。

3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同约定，违约方须承担相应的经济责任和法律责任。

第八条合同的变更和解除

1、甲、乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更。任何一方不得单方面变更本合同条款。

2、甲、乙双方经协商一致可以解除本合同。任何一方单方面解除本合同的，应承担由此而给对方造成的损失。

3、任何一方按照本条第二款的规定解除本合同的，应向对方支付相应的费用。具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受托方解除合同导致委托事项成本加大的情况而确定。

第九条争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决。协商不成的，双方一致同意选择______仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁;双方不愿仲裁的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他

第十一条合同的生效

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

委托方(甲方)：____受托方(乙方)：_________

(盖章)(盖章)

法定代表人(签字)：__法定代表人(签字)：___

签约地点：_______________

签约日期：____年___月___日

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